日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
1 s* M9 T* P1 w' u. T6 Y H4 f- w! {公仔箱論壇A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。os.tvboxnow.com: ?& F: `" h% \' Z; a) {) b. o
名稱：緻‧藍天公仔箱論壇9 Q: }/ z0 P$ ~+ y! j; U
地區：日出康城第三期
7 I5 k" P3 g7 [! itvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：1,648伙7 e* [8 n* k) {' U$ l, C
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb, e8 \8 @+ n7 m P) A
1. 物業：朗屏北
2 [! h6 X. n+ ^0 }& |! t: K7 I 發展商：嘉華國際和信和置業
! ]3 P' [, b$ @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約832伙公仔箱論壇( X$ h) Y' ?! U& e
預計竣工日期：2018年
4 B7 {: f; X" a/ a2. 物業：朗屏南( B. h1 m) d. k* a$ i
發展商：華懋集團公仔箱論壇: [ `6 Y9 }" b! n/ {' o5 n
住宅單位數目：約720伙
: ^% b$ l! N. t 預計竣工日期：2019年公仔箱論壇. Z8 O/ y# ~% I. a' F
3. 物業：南昌（建築中）
% k' `# @5 q1 }1 H0 Ztvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb% q8 m" C- o$ w7 c2 H6 _9 D7 \2 ~
住宅單位數目：約3,414伙
0 y) A' [" Y) n$ L" M+ W2 T$ B 預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 C% H3 j- v1 [+ [# F
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
9 R S( L+ T; d& l' M+ J3 h- h/ P 發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ E! r i& Y! v
住宅單位數目：約2,384伙公仔箱論壇9 q h$ f) i' Z. r H# ~- t$ G
預計竣工日期：2018年
" M* L. G8 ^) ^) u+ ?tvb now,tvbnow,bttvb5. 物業：荃灣西（五區）城畔
( T p" a6 b9 A3 c2 z n5 m! W+ itvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團
/ ?; p2 _. H1 i: l 住宅單位數目：約942伙
$ w, \9 W- V: |. ?2 Q 預計竣工日期：2018年
: P! @2 @9 u: c0 }/ w9 a5 w, S+ r4 btvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）& N$ b& U7 e8 U! P- u) A
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
: q1 {* W/ w+ m) h! ~9 Ptvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙
/ w. A, A/ r9 i2 {) h2 t' jos.tvboxnow.com 預計竣工日期：2018年
# R6 \" P- }! ?( L2 P公仔箱論壇7. 物業：日出康城第4期os.tvboxnow.com8 Q# o Q- h5 q7 `' H% }! L% h
發展商：新鴻基地產
4 ~& V. f! R) z. }, \% ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
- P& G. z o$ S" u* n8. 物業：大圍車站
" ~ N( t7 _! f5 M u; G7 ~tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展% T1 O2 s2 d% }0 Z9 M; P; y
住宅單位數目：約2,900伙
, t" L0 h7 i" O# V8 S1 _9. 物業：日出康城5期
! n/ ~& d3 S% F: { f 發展商：會德豐發展
* h# Z6 m& S# n A 住宅單位數目：約1,600伙
- G5 N3 A* G' B8 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
2 E' f2 w; P( r. Ftvb now,tvbnow,bttvbC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 j( {6 ?3 G4 |9 J' ~5 A
1. 日出康城其餘期數
: o" z+ D% J* Q4 ^! E6 z. C 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推tvb now,tvbnow,bttvb2 Y9 a9 g2 W: T. x2 o. P( W
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
" B( Q! \, W% G3 m# ?# GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 黃竹坑站
* E x7 k1 O: C# H7 c. bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：4,700伙tvb now,tvbnow,bttvb- o# A& m: z$ Q: A" S
2015年起招標公仔箱論壇0 T" f: A6 W+ ? u6 `: L7 q' B: P
3. 何文田站
% W$ q9 l% X& c, K2 E1 G 住宅單位數目：約1,400伙
; O/ s& ~4 |7 f M! t1 V8 D! y 最快2015年招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 @! i1 o8 g. `) e7 Y" b
4. 輕鐵天榮站
; T3 ]: q7 J( y& K& y) o; ?1 x' {os.tvboxnow.com 單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。os.tvboxnow.com4 p) t# s1 T) u7 F% ]) y, k
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 B2 f. t7 y! q1 q7 x) u: }; @
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃tvb now,tvbnow,bttvb" L e, \; } m6 i8 |# N7 ~+ h/ U: d
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃" p# ~" z( L4 [, X
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃: @4 r3 o. M7 L- ^5 q% R. I5 B+ M9 I7 S" G
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
. F- a( b, k) F3 Q/ W- Q公仔箱論壇 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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