日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
" f W' X1 O# E j$ \- u* ~公仔箱論壇A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: [' C3 |, h) [$ O1 {" p- v
名稱：緻‧藍天
5 n }9 I2 B6 i# I! B7 r5 R* w4 L% pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
( P! m) y3 f9 Z Y8 _5 i3 T* Ctvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：1,648伙tvb now,tvbnow,bttvb9 P/ S$ k# V" Y* u) n7 k% b, w0 a
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7 G# l4 C* A6 Z ?1 v, ^4 a公仔箱論壇B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
: H) h! V' C1 R; \: S公仔箱論壇1. 物業：朗屏北
) u$ l5 _' X! Ptvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業os.tvboxnow.com9 u: q5 u" l% J% f
住宅單位數目：約832伙
; K* L Z; W+ v4 ytvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年2 c" E( t7 c" a2 d8 [0 n
2. 物業：朗屏南
! r7 H6 }" W) U+ U 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb6 I4 }+ H: B5 o. s! h1 Y
住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb0 j* w& F5 y5 ^0 u7 s7 [( ]) z
預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb3 x0 n0 Q2 M3 o2 @& |
3. 物業：南昌（建築中）
$ n5 G& ?7 a+ {/ l 發展商：新鴻基地產
. c! o# z A( j+ j3 n. wtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙
C3 F$ z, |& X2 `公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成tvb now,tvbnow,bttvb* a Z+ z: z6 [- G
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔, c ~! f3 @! b% {+ n/ F: V- ~
發展商：長江實業公仔箱論壇9 b! b* |$ A; D6 J
住宅單位數目：約2,384伙
+ x% N* Z; Y g* m, D. j6 F) YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年os.tvboxnow.com9 z% q7 K: O& t/ Q
5. 物業：荃灣西（五區）城畔3 a, t4 d2 V" ^! E3 @
發展商：華懋集團
7 `8 @6 {; @( s, Wtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙os.tvboxnow.com( P0 m A( a/ I/ h1 Z/ q' Y. J
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb& o- f* c2 x3 M3 T4 d! N. c
6. 物業：荃灣西（六區）
$ J2 W& x: v1 M# WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: n* v5 x9 x6 J; J& i6 ]
住宅單位數目：約894伙公仔箱論壇6 k: p0 W1 r2 ]
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 F- l0 z) H3 A# w5 v
7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb [# _$ w% G5 Q% p* P+ E2 V% [, D
發展商：新鴻基地產
* e2 [2 J( y Z4 u) y; N. LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙% l/ e2 E) k1 m+ l! ~6 Q5 B0 e
8. 物業：大圍車站
" Y& b6 b6 n& N1 N4 ^/ a( ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展公仔箱論壇4 y# J5 F. K' [9 N% }# I' {! P$ X9 W
住宅單位數目：約2,900伙
% g8 H* Q( C) K9. 物業：日出康城5期
& V" w$ _8 X( Q! {: t6 Z' e 發展商：會德豐發展
% V* t9 A/ ~% u1 d; `3 [5 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
- e$ O! w3 M2 f/ A+ XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 P F; V& s* E5 j- q8 k
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
9 \+ E7 g# v6 p! _5 o# }% B1. 日出康城其餘期數tvb now,tvbnow,bttvb; M4 ]. `5 H6 W: w. R W+ I; m- a! [
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
z0 Z9 C8 G3 W" p6 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
, u- E0 a0 f- {5 _/ t# a. Zos.tvboxnow.com2. 黃竹坑站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 |# f$ d+ y$ H( E; Q$ N+ m
住宅單位數目：4,700伙
0 c+ Y' J+ E! T% q7 t, A8 y2 Q9 dos.tvboxnow.com2015年起招標tvb now,tvbnow,bttvb2 L, F# U! }% A& l$ q
3. 何文田站
8 g) G% h/ v d" n, E. c公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,400伙os.tvboxnow.com1 J6 H; S; U8 D2 o. G# B+ f
最快2015年招標- ~; H3 ~# } F3 \# Z% K5 a0 z4 }
4. 輕鐵天榮站$ m" u# T8 t- p* I
單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
% U' }$ M( k- @' o9 k4 y8 aos.tvboxnow.com1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb7 o. R7 M" a# e3 X( n
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃; ^* T2 t- Z4 ?0 W' G( U
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
& U/ o) W/ k1 R( J( v0 Z# v公仔箱論壇4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
' z$ F4 G: Z! }( H; W2 S) q4 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃公仔箱論壇$ {# B* q; y0 e% d
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# f( Q8 q) J! G9 l. x6 s, Z% `若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？os.tvboxnow.com* B2 `. z' { E0 Q" g
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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