（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。tvb now,tvbnow,bttvb3 h; r( v8 a S4 E
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。. i6 W# p; r3 E9 v! }
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”公仔箱論壇4 r ?7 ~- M/ Q" w( E9 Q: N' A: k
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
4 l: f. D. y* F) p: fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
( V ]9 O& p8 Q- N; u+ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。* m4 {4 }4 v0 a i9 |
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”) G# ^; e+ d; C, U, \
回酬可觀即售英產業
! U$ y+ n5 ~6 @' Z- x) p' I. X卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
+ v- p- a/ n8 O6 g6 C公仔箱論壇“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。0 {% j y. H6 J3 ]" t; B
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”公仔箱論壇( {" K& i- o9 H b
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
* f1 j* @& O1 S3 s' |) R& Y) i公仔箱論壇“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
' e ]# |; t. p公仔箱論壇依區房產不會現泡沫
6 O+ j, s2 v! m( z/ y" f; a: {os.tvboxnow.com針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。1 D, Z X% y6 z6 `4 X- _7 J1 ?
他說，許多購買者都是來自新加坡。7 `. ^8 \+ ]4 b7 l
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
0 q' W0 ~: U5 G5 E8 B2 dos.tvboxnow.com提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。7 }. ~6 O* d2 |# O6 X+ U
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
, U2 `- T8 ^5 Z! b' z4 {他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
L9 {# v% q# U% k* U' I% P9 c9 A5 z' Cos.tvboxnow.com“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”公仔箱論壇% i( V; k1 X" B8 K% `
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 m' X2 p3 l- K; ~% P, z0 z) J+ H
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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