二零一二年三月六日 晚上八时二十六分
' Y6 \8 T' R( E d. ]（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。
5 g$ C( s" a) [3 X) I这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。* v) N; X5 g/ @# B6 I) n( d
霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。& k) s* b# @7 ~; C. x1 I
他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。
: `" \+ i# Z, m( u6 H) B" q“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”
5 e" d4 T4 L9 L* M& X1 Q5 z他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。
6 A) p+ D/ ?/ ^9 ]3 A2 u+ a- ^- F他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。
) ~" R$ [& }1 v ]& Dtvb now,tvbnow,bttvb他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。
2 ~ S( t& D! w; H$ ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
) ~( ~0 d# I/ L* B" g% l% L在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。( F* x/ _! j" j. j0 v
他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。. D( U; C0 X! D+ K
他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。
& c- R/ q1 x v0 o租金已过千元; J& [# R: `, ]* u4 u7 R
从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。os.tvboxnow.com- v5 B w9 c5 U' _7 H: E. F. D
双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万os.tvboxnow.com# O/ |' b* [5 G! J6 H) F
建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。
7 N1 M/ k, J: Y( X. j他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。1 L0 A: n; p* a5 v; B2 N+ \
在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。" W) c1 y$ c3 z& L+ d: b
他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。公仔箱論壇; Z7 |# {, ^& Z0 I) X
8 i3 M" l9 N+ [公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* c. Z6 f) u; _9 A0 }4 R
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■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( n: g$ E# _; {3 q" _" J1 [9 J1 V
2 ?7 S( @2 v3 N) bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。 公仔箱論壇; B" j9 x( }9 ]% ^
9 r3 Z+ ^# I0 f. p■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。
3 k' }1 ]; q) {' N8 d2 u6 D& B$ n7 v公仔箱論壇 公仔箱論壇, W# k4 B: l4 V2 }
■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 | 
發表於 2012-3-6 09:14 PM
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