本帖最後由 tvbkk123 於 2015-9-4 08:36 PM 編輯
歷年來最多開放式單位的新盤環海．東岸，單幢物業提供逾1,000伙，設計號稱屬私樓，實為公屋格局，最長走廊長度與3架雙層巴士相若；一層36伙，但升降機只得8部，住戶出入有排等。發展商昨開放4個蚊型示範單位予傳媒參觀，今日將公佈首批單位價格，會否有驚喜價將今日揭盅。
記者：陳東陽
位於紅磡崇安街23號的紅磡單幢新盤環海．東岸，由九龍建業發展，整幢住宅以T字型分佈，每層多達36伙，比70年代井字型公屋一層34伙更擠迫。走廊最長部份超過33米（約109呎），與3架雙層巴士長度（每架約長12米）相若。
開放式餐桌貼睡床
物業雖然以3座區分，但各座住戶共用崇安街及環安街兩個出入口，而非獨立大堂。當中以A座佈局日後將產生最大問題，該區域僅兩部升降機，卻要照顧每層14伙，全幢28層合共392伙住戶出入需要。假設每伙單位居住兩人，即單是該區域已有784人居住，每日爭用該兩部升降機，平均392人用一部。
至於單位密度較低的1B及1C座，分別每層10伙及12伙，各座設有3部升降機；同樣以每戶住兩人，平均約187及224人共用一部升降機，升降機安排明顯錯配。
發展商昨率先開放4個示範單位予傳媒參觀，開放式及1房間隔各設兩個。當中開放式示範單位以1B座18樓C室為藍本，實用面積219方呎；就現場所見，單位內放一張雙人餐桌、6呎乘4呎雙人床及小型衣櫃後，難覓多餘空間擺放及收納家具。即場拉尺一度，起居空間闊約9呎10，長約9呎3，面積不足100方呎，而且單位連22方呎露台，餐桌與床距離近，一吃完飯便可跳上床瞓覺。
開價參考海逸豪園
同時曝光的1房示範單位以1A座18樓A室為藍本，實用面積296方呎，亦連22方呎露台，經裝修房間內擺放一張6呎乘4呎雙人床後勉強兩邊落床，而且加裝一大塊全身鏡，令「屈質」房間空間感大增。
1房戶交樓時附德國品牌電器，不過擺放位置不甚貼心，雪櫃及微波爐置於大門後，假如使用電器中途有人推門，容易發生意外。微波爐上方設有小型廚櫃，但不可從下方或右方開啟，只能從上方打開，位置高達2米，身材矮小的住客難以使用。至於客廳房旁邊有一條約6方呎的罅隙，只能剛好容納一個身形細小的記者，空間難以善用。
項目今日將公佈首張價單，推出超過200伙，開價將參考紅磡海逸豪園海景單位，主打開放式及1房單位，冀吸納上車客，每呎管理費超過3元。集團市務及銷售部總經理楊聰永強調，圖則符合消防安全的相關法例，示範單位明日開放公眾。
市民論劏房盤
黃先生：
「開放式只啱一個人住，覺得單位只值400萬內。 |
發表於 2015-9-4 05:03 PM
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