日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
6 i, y3 t; o: ?, P% qA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。! y G. f' o" J0 L
名稱：緻‧藍天
5 d$ m- U9 a- r% ~; zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期公仔箱論壇' z/ B" T- w, q) L+ v" @# T
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
- W# j! ] n: p) k" {1. 物業：朗屏北
. k! t ?- Y. r5 _ 發展商：嘉華國際和信和置業tvb now,tvbnow,bttvb6 N* L6 f* s/ t$ G* X. O9 {
住宅單位數目：約832伙
2 M4 t& l$ f0 [9 V$ eos.tvboxnow.com 預計竣工日期：2018年0 |0 U' s& [2 w. b% O
2. 物業：朗屏南
E7 ?1 u0 \) E; q4 U- W1 ^3 L0 L公仔箱論壇 發展商：華懋集團os.tvboxnow.com$ m% A) E& v- y# T3 m' S- J5 x
住宅單位數目：約720伙
# g6 z) E; Q9 p0 b$ S. Z( @tvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2019年
0 M) O: w7 L+ T, f, B& i9 @! \+ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 物業：南昌（建築中）
A! n' E7 |, ^ L 發展商：新鴻基地產
8 _: @/ X# F- D P4 i1 Gtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb# B# a- r+ m! _0 Z
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
' C: }4 ?* H8 a$ f6 W* Gos.tvboxnow.com4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
6 w& M( E6 P: Y! b3 Xtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業
5 j+ o" K* D5 e: ~ f: ^2 s; \tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,384伙tvb now,tvbnow,bttvb* A; E9 k+ E; i) p
預計竣工日期：2018年
" R$ d. V2 |- s: l" W, L9 {, j公仔箱論壇5. 物業：荃灣西（五區）城畔
$ N1 I) L& S% C! G4 @% M, x1 K公仔箱論壇 發展商：華懋集團os.tvboxnow.com* ^# v5 t" J3 v( m+ R& a/ O
住宅單位數目：約942伙
$ p+ n% f3 i& j) B7 F 預計竣工日期：2018年
8 x) t1 P1 X. o7 N% R* |tvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
' G$ _& y" w0 @ 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）tvb now,tvbnow,bttvb- O4 _. h1 Y$ x
住宅單位數目：約894伙os.tvboxnow.com7 [. ~6 y" b6 G
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇" r [+ \2 T- {
7. 物業：日出康城第4期
+ a2 d* Z9 G# ^, Kos.tvboxnow.com 發展商：新鴻基地產# q( _0 ] b/ O! \ @2 j% f) e
住宅單位數目：約1,600伙
: S+ C; G% r. d3 |% P8. 物業：大圍車站os.tvboxnow.com* ~9 w# x" r! U9 K7 ?! Q' {
發展商：新世界發展公仔箱論壇3 R j. H' } M T/ j, L
住宅單位數目：約2,900伙. y! v/ y' }" k* ?5 z* {9 Y
9. 物業：日出康城5期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( R& N) ^3 I0 i. J1 x
發展商：會德豐發展
7 y8 E1 y' Z. D* H 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 m, k% s6 F+ d9 \
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! }8 Y' M G# u( k6 W9 }公仔箱論壇C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：6 ^& ?" e6 U( x, B& x( \# |
1. 日出康城其餘期數2 L) w7 j3 R% n. S7 q! P, g
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
: Y( @+ J( P) ^" z8 ?7 G/ Y公仔箱論壇 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
! L4 D2 r6 e2 J& f" n4 y+ ^2. 黃竹坑站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- x" O M- m6 Q' _
住宅單位數目：4,700伙) i) e3 |: }+ [
2015年起招標
, ?3 R' Y/ ]2 @$ G3. 何文田站os.tvboxnow.com$ w/ m1 q5 r% L( F
住宅單位數目：約1,400伙
; [8 |( {- t8 I6 Ktvb now,tvbnow,bttvb 最快2015年招標
8 s0 I- e9 E+ A2 \4. 輕鐵天榮站os.tvboxnow.com0 E0 N/ d% L; U" z/ ?+ q% V
單位數目：1,600伙
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- E8 j+ N d$ E& m+ V公仔箱論壇D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。tvb now,tvbnow,bttvb- l. k+ c. i! }: N
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃/ W8 t p) p7 s. Y3 E1 k1 u
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃公仔箱論壇( Y/ r' \" l8 e1 u2 I
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃os.tvboxnow.com2 W _; }; h0 [
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
7 P- u. X$ |( j: ]5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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