民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
3 ?" ~' U& q( y$ z+ L7 ~$ Jos.tvboxnow.com
0 }0 r/ |8 v# {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇) q& T+ R/ B% b4 W
■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。公仔箱論壇0 g: c& m3 U$ s! e8 N
1 D/ s' q! k. Y. O' S; y" mos.tvboxnow.com
! {7 |" T; j$ Ros.tvboxnow.com■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
3 S& v' B, I2 k( ?) r$ \* ^
6 j3 ^3 c6 Z" ^- B8 h# e& p% `2 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ( b+ P' p2 Q/ E4 Z* T0 Q3 |# s- `
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! F5 C, i7 o/ L; X) C0 p; ?
tvb now,tvbnow,bttvb& g2 ]& n2 E6 X
（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
5 U8 p& {$ o3 f) k. E8 F* {7 u. @; b0 a4 tos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb" i+ f n& |) T, _4 h7 ]6 C6 X! B
吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 A" X1 @* N6 o' O* o! }
9 l1 s' _7 B7 M/ E( L2 fos.tvboxnow.com他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。tvb now,tvbnow,bttvb/ w! `7 B% n1 q: M1 ~
1 J* Q3 [* Q& ?, e- C Q8 b$ Dos.tvboxnow.com尤沙阿发通知函给发展商公仔箱論壇# {7 G% O7 v: I% G! ^2 |- h
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
9 Y: @9 h+ y2 w7 Y公仔箱論壇
! K# _4 H. ]0 x' ^9 `4 @os.tvboxnow.com公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
9 A+ _; G: w) A: c' y! M3 I' S公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 T; G/ g. B3 V% _. v) ]! p1 p
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。公仔箱論壇/ a; ?$ F6 z+ v* \1 k2 {' j
tvb now,tvbnow,bttvb% M8 X' F4 W/ J3 X/ J! q' L
吉房地產业发展停滯
1 ?5 @9 e7 Q# c, T! U/ {tvb now,tvbnow,bttvb2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" j6 G" q }! r$ q. l U
5 Q d8 c' f9 }5 [公仔箱論壇他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
) i8 C/ b( l0 P6 [4 d, d+ g
$ ]: W }! F; ?( [* F/ x公仔箱論壇“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”$ P/ ?# {4 ~8 t5 _: n/ J
6 N! F+ R; F. FA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
( |% `& \4 ?9 R8 yos.tvboxnow.com陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
1 r. j/ P* h& C公仔箱論壇
* @7 P/ S) v Q# q- D7 dtvb now,tvbnow,bttvb“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”tvb now,tvbnow,bttvb4 Z( o5 ?8 l( f4 ~7 a
tvb now,tvbnow,bttvb8 {. |, _/ Y, j" j5 \- [# f9 t: D3 i
 公仔箱論壇 j5 e2 d2 f" V# h' C) B$ C& O
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ?6 z& ^: t+ P, j8 z% L
os.tvboxnow.com- J6 X5 s, q# z6 f
州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”4 f/ [6 c1 n7 p4 d2 d0 q: H z
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
5 Q& m5 J- d; O4 d0 x5 \
! X9 f0 u/ i7 M他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
' }5 t( F; u3 d2 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ n7 u/ `0 P% ?6 `3 j& Q
阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
2 u5 E6 K2 @) N% H2 e. D8 x. K* }5 btvb now,tvbnow,bttvb
) _2 b9 {) s* j6 R: lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
0 V; }7 w! V6 h. ~0 E! ]$ _- }) w- ctvb now,tvbnow,bttvb
( p- X, v+ b- D4 W/ a7 P. N5 o! Pos.tvboxnow.com“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”9 p! }5 ?" {- Y8 q# q2 j4 ]
tvb now,tvbnow,bttvb2 k+ q+ u, {; O4 O5 _2 q
阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。tvb now,tvbnow,bttvb( y/ ?" n" _5 R& A
8 ^8 F1 m7 \/ l8 ]+ \/ q他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ]/ B7 l6 b z" _0 G# a+ E1 r
/ W! ]3 Z0 N8 o: K
REHDAR接纳50%土著固打政策公仔箱論壇/ Q/ K8 N" W8 E$ @9 S3 U7 l
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
& L# e/ W0 d% `8 }- R5 Ztvb now,tvbnow,bttvb
1 Y" q' v2 m5 K, Z) }他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。公仔箱論壇2 Z! I) [0 w6 g" X3 i
tvb now,tvbnow,bttvb4 Q" p! k( M' @5 l& T$ v
他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。) l) T8 z8 D }& @* z
公仔箱論壇 r% l0 L/ K$ K# H
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
# i+ ?* Y+ N; G! G, E$ t* btvb now,tvbnow,bttvb
0 R& [. f& k# V ]' hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率0 r; z9 I1 E6 f7 E/ @
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
. z* N4 }" k3 A3 @7 P9 ~
6 ?" }- n6 V& V/ Ztvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
' G* ^) U! N/ L3 N% ntvb now,tvbnow,bttvb
. \; N+ r, D3 _# Z5 r公仔箱論壇“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
. b$ T+ X: E% A1 D* w' Cos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) y t0 {+ n' U$ k0 d
可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
$ p8 r3 [; `9 ^% j9 h1 X/ Cos.tvboxnow.com阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。 @. @, M. k8 W0 ^
os.tvboxnow.com# O9 T0 h6 v4 u8 X+ E9 f/ u) ~8 e
为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。$ o1 L, d$ o& I
2 K2 L* F+ f$ l2 A: Q$ p
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
' ?- Y5 |# {' w& _" y8 E
- m+ c. S$ M6 U) i' m7 Q6 v“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
4 z4 i2 i+ B; f. j& d8 e( a
/ N: N* R' S% S+ D6 \1 zos.tvboxnow.com
9 U& ]; k* t4 @- D& s. ]公仔箱論壇■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
! M" D& a$ S3 c. z+ U公仔箱論壇
) B/ V3 ?. k! o0 n( O- Gtvb now,tvbnow,bttvb“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) I; t @$ u! G
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
9 ]7 Z" X2 y7 E2 P4 X* H5 S+ ?os.tvboxnow.comos.tvboxnow.com* i3 A4 Z' j7 K4 F: ~% w( r* X
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。公仔箱論壇0 d" G3 q' V8 Q6 m. ]9 e, ]
|
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
