一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
% D8 l% M1 T4 x6 n) {4 g5 I9 j* Y全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。os.tvboxnow.com0 R: A: D1 J/ x2 N
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。
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' v6 ]8 X3 y* s, t考 慮 作 長 線 投 資
9 M0 a# g8 C) M C' bos.tvboxnow.com TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 J4 G' L: {2 V. L' C1 e
馬 榮 成
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: X5 f2 g: h: Uos.tvboxnow.com馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 0 t8 L' b$ p; c: ^2 ?/ B
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
& O+ i) @0 \. z# `0 k; W/ b7 jos.tvboxnow.com投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 3 ]! q' m0 Z: Z# w8 I' z3 }" x
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。
- g/ ?7 o+ B( a* ~' Mos.tvboxnow.com位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。 公仔箱論壇; J6 D0 M. x: h! I9 `2 u+ S7 b
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
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( f. w# }8 X" C9 d7 _9 L$ ?+ ` \年 中 呎 價 創 新 高
* j6 T" x4 q7 P$ F$ `倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。 tvb now,tvbnow,bttvb( m5 f0 y0 p* e5 D D0 f1 M9 |3 K1 L
本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 D& j. Y# X# C. ?
5 _9 l1 F1 x; n& ^: ?3 y4 y, los.tvboxnow.com馬 榮 成 持 有 10 物 業公仔箱論壇' l ~# w% K0 E- d- z
買 入 日 期 ： 91 年 2 月 * v) U6 O) t w- `5 o: Q, c% J
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
8 n! n x! C9 p& Y7 u( v" J買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 $ V% F" {3 B& i1 {5 J
" C t. _. U. [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 92 年 6 月
$ o4 z8 j/ M, y# Y: h物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室
' q5 l, `6 k' L* H/ b! f& ^9 dos.tvboxnow.com買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 # g" G4 O H6 q9 n
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買 入 日 期 ： 95 年 5 月 公仔箱論壇* a0 r' ?/ a& L5 b
物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 os.tvboxnow.com; U, ~5 i; Z9 ?- F( P6 \0 u$ U
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元
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( Z# C' E0 z" Z; ^5 P" z" Wos.tvboxnow.com買 入 日 期 ： 96 年 2 月 os.tvboxnow.com/ v6 f c, m. z2 D6 y7 E) i. A/ k
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位
; n2 [" s- A1 D, E7 {os.tvboxnow.com買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
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m5 k. D8 E6 W4 ^! P( Ptvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 97 年 底
' d$ j) C' A4 E/ Ctvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 % [, z# n! h/ J% v" l8 |
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
* k9 v- o% S' P7 N公仔箱論壇
' Z. {9 n+ B9 K買 入 日 期 ： 04 年 5 月 , j* a8 @" g, z
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
1 X. ~+ u* [+ ` @7 E V+ W買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 公仔箱論壇2 L! c( E6 g) M& v" \* o8 `9 B
8 Q8 k( O& j% O買 入 日 期 ： 04 年 6 月 3 q# W4 Z X" n3 ?. s# T# J
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層
! ?. X$ y4 U9 Q3 B7 e. ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* e/ }- h' H! l; R
8 A* v. k; r8 A! a% c' @, [. h買 入 日 期 ： 06 年 6 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) v3 y6 y7 V Y
物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 公仔箱論壇0 O' Y7 R" {4 b
買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元
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買 入 日 期 ： 08 年 初
$ p; \! V8 ~. K# I2 u. X. A* S2 e# HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
# w% H K, Z- ]' G M" v2 f$ Gtvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元
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買 入 日 期 ： 08 年 5 月
# l* m3 \9 ^) }- V+ Q# J m. ?tvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 os.tvboxnow.com+ `8 T7 s2 u4 e/ j
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u% k) }" u8 B
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《 總 數 》 tvb now,tvbnow,bttvb3 {6 H! z$ H9 x0 k8 b j% {
買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
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! Q% ?3 c4 J8 K- [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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