3 f: [9 l2 }; a4 G! q) A! ltvb now,tvbnow,bttvb | | 原亞運城技術官員村。（資料圖片） |
8 l7 l# r$ t, j6 Z5 V* Q& W" E: k
( U. K7 A# e! V m0 U/ [2 g( l( Htvb now,tvbnow,bttvb6月3日電／樓市走勢究竟如何，是近期人們關注的熱點。日前，售價16000元至21000元的亞運城山海灣項目突然降價銷售，只售9800元至12500元。導致老業主強烈反彈，封閉小區禁止銷售員和看房客進入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情，降價後房屋銷售明顯反彈，短短3天70多套房源就銷售了四分之三。
1 v# u- l" q6 k# B* `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇" k# ?" Q( E0 m0 P4 t5 A: g
《廣州日報》報道，昨日中午，記者來到了位於番禺亞運大道原亞運村技術官員村小區門口，小區名已變更為山海灣。在售樓書上，樓盤介紹說，山海灣容積率約0.7，東向可望蓮花山景觀，山水景觀資源得天獨厚。戶型為130－180平方米大三房及四房。
. d1 ~1 Z9 u/ Y& l% i! _
& M$ i8 ~" |/ H) W( {公仔箱論壇 老業主吳女士反映，該樓盤從5月30日開始突然降價，一部分房子降價到9800元出售，而一些朝向、位置更好的房子降價到12500元銷售。
% j! q; f# O' @. q1 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 ?; E% {0 r8 O6 ~1 E1 x" stvb now,tvbnow,bttvb “聽銷售員說，他們得到的指令是盡快出貨，三天之內必須銷售完70多套房源，如果銷售情況不理想，有可能將戶型良好的房子降價到9800元出售。”吳女士說。 % G! `% R0 I$ S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 C, f+ T* T7 K! |
老業主這回坐不住了
& |, f, l. X: l- t公仔箱論壇os.tvboxnow.com6 \+ x0 {6 u& _% I+ h% h; W' K+ Q, {3 |
這一消息明顯刺激了小區的老業主們。“我們開玩笑說，土豪住在了路邊上。”小區業主陳先生說，他於2012年以每平方米16000多元的價格購買了一套房子，當時一些靠近江邊的好戶型並未銷售，現在靠近江邊的房子賣得比他的房子還要便宜很多，他很不甘心。
5 e$ e/ d5 w9 T7 v% K4 S+ {% V5 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; X% _/ V! R8 E$ B# }5 U: z4 p
對此不甘心的老業主們，決定禁止銷售人員和看房者進入小區。昨日，記者在小區門口看到，除了小區保安外，還有大批業主和警察在場維持秩序，業主對於出入小區的人員實行嚴格的身份核實，沒有小區業主卡的一律不許進入。一輛白色奧迪車在門口停著，車前站著業主不讓通過，奧迪車無功而返。os.tvboxnow.com q3 h6 J/ b+ G+ o' @3 q
. G! Q8 M0 \6 q* c4 Y公仔箱論壇 儘管老業主盡力阻止樓盤銷售，但銷售員們還是利用附近的酒家和看房者進行交流，酒家一時成了“銷售中心”。銷售員劉先生說，樓房降價後，銷售情況較為理想。銷控表顯示，四分之三的房源已經被劃去，表示被人購買了。“這就是白菜價了。”劉先生說，看房的客人卻絡繹不絕，5月31日晚他為了帶人看房等到了深夜12點。據悉，單價9800元的房子銷售情況最理想，目前剩下的大多是12500元單價的房子。 ( G9 V; u, j4 A8 O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 j: c# i0 Z8 k4 ]1 V& ~. [: D
出售房源並非二手 9 c) [0 F6 e {" a! u
" u4 D: F3 [! L8 ]
為啥房子價格會突降？記者曾撥打亞運城銷售中心的電話，工作人員在電話中似乎避諱談論山海灣的銷售情況。工作人員說，該樓盤是有一些降價措施，針對裝修和朝向不好的房子進行促銷，但降價幅度不明顯，只有1000元到2000元。 公仔箱論壇4 q8 n" [, p3 I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: G( ~" Z8 x7 t G
在售樓盤幾乎是整棟出售，朝向比小區一些樓盤更好。銷售員劉先生給出了另一個解釋，他說，這批房源最初是給一位大客戶訂購的，準備作為企業福利房分發，可是最近該企業遇到了一些事情，急需套現，所以委托銷售員出售房源。 tvb now,tvbnow,bttvb! G. O+ D4 n/ x0 Q1 [
0 W' w5 Q2 Z5 ~- e( D4 H& s( r6 B
不過讓人不解的是，這批房源並不是以二手房出售，全是一手住房，房屋從未進行過備案登記。同時，對於降價，銷售員給出的官方說法是參加電商3萬減30萬的活動，購房者只要交3萬元，就能在原價基礎上抵扣30萬元，得到的優惠算出的單價就是每平方米9800元。
! q. K7 j- B0 U9 ?# ?5 J+ BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* k$ ^0 M5 B( g5 ^' x M 亞運城地塊的開發商是五個相當有實力的地產商聯合組成，地塊總價255億元，樓面單價去到5800元至6000元左右。一位不願透露姓名的地產高管表示，地產商需要在地價上加上5000元才能保本，山海灣這個價格基本就是成本價。如果這個銷售是利和公司行為，那就必須要得到五大地產商的認可。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- q" O, M! |, c) f
5 M4 S3 }0 x) I+ f; g! }( F6 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 亞運城的另一項目“天譽”就在山海灣旁邊，其銷售單價為13000多元。os.tvboxnow.com; J% E- c) G6 r( a: g4 W% N
& H0 v. G7 D! T( i0 P7 m |
|
|
發表於 2014-6-3 11:52 AM
| 