本帖最後由 felicity2010 於 2013-6-4 06:18 AM 編輯 F7 m- \ P% P" m) ?6 g
1 }; R2 g- {5 ~* B. }9 R+ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 四叔捐地值10億 可建住宅萬戶
1 }; M% P" c' zos.tvboxnow.com
' e3 y, u. }1 `: n* F( v2 Xtvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】恒基地產主席李兆基（四叔）昨首次披露，在已提交政府研究的7幅捐贈地皮中，首幅位於粉嶺地皮是由他私人持有，強調捐地不涉個人或公司利益，料地皮市值「10億、8億」，捐出後將由政府自行發展或由其他發展商競標，料整個捐地計劃可建約1萬個住宅單位，強調恒地不會參與。
1 A: Q3 ]5 n4 b4 z% |# o- hos.tvboxnow.com記者：林志光 李以莊 鄧偉忠
6 v* I6 v1 g* T- H3 ^$ k: yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' U% O) F+ \+ q9 M5 q" f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% A4 q2 e+ J" l# x, b
 os.tvboxnow.com& y- y& H$ V8 _/ K5 O, T
■四叔李兆基（中）昨股東會後，帶兒子李家傑（左）及李家誠見傳媒。易仰民攝
5 O& m2 [& H" V) @. Xtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 p# K2 n. s* k C
% T3 g/ P+ X. @' BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。四叔未有清楚指出私人捐出的地皮位置，只表示是位於粉嶺，可建逾1,000個住宅單位，估計市值約1至2億元。據了解，由於毋須經過向恒地收購、股東審批等繁複手續，該地很有可能會成為第一幅向政府捐出的地皮，但最終仍需要視乎政府審批進度而定。tvb now,tvbnow,bttvb! ]) y6 g! R0 c" `, S* I
# a2 y; X0 `, Jtvb now,tvbnow,bttvb
. X9 W+ r: v* Q( @( W公仔箱論壇「幫助減少一啲貧富懸殊」
9 i" c, W- ~( a7 P3 A, BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com( e2 d6 p1 V! z& N
四叔補充，捐農地是希望「懂聚財，亦要懂散財」，這樣才是合理，使出去要使得有意思，認為今次好有意義，亦是值得。除粉嶺地皮外，計劃捐出的7幅地皮中，大部份由恒地持有，他估計，可興建約1萬個住宅單位，容納2至3萬人。若政府可免補地價，以建築成本每呎約3,000元，每單位面積300呎計算，樓價約100萬，倘豁免支付首期，月供只需約5,000元。四叔表示，去年初已構思捐地，但至現時才首次公開，是希望「幫助減少一啲貧富懸殊，幫年輕人置業。」
7 a& W: ]9 W2 ^- A. O( Itvb now,tvbnow,bttvb
0 x2 T2 D! a. A: q) xos.tvboxnow.com四叔透露，捐出的粉嶺地皮「犧牲咗申請做加油站，塊地可以賺好多錢」。本報翻查城規會資料，發現曾在粉嶺一帶申請作加油站用途的土地僅三數幅，其中一幅便是位於沙頭角公路龍躍頭段，新圍軍營對面，佔地約1.2萬方呎，於91年已開始申請作加油站用途，至2011年間曾多次作修訂獲批，且就此曾跟地政總署商討有關換地交易。
5 F6 ]+ X0 H' L5 l& XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 T: j6 R4 b' @
tvb now,tvbnow,bttvb) N& m7 ~: v* L
恒地龍躍頭大量收購農地
7 r+ W+ G6 e, t( _* n1 ^# ~公仔箱論壇
2 G& c3 u1 Y$ y/ cos.tvboxnow.com該地皮由一家名為Fore Up Company Limited持有，股東是梁潔眉及鄧文傑，其中梁潔眉擔任董事的港裕發展，自90年代初便於此地段，耗資800多萬搜購逾60萬方呎農地。其任董事的新裕榮集團發展有限公司，據知是為恒地在新界收地的其中一家公司，如恒地在上水清曉路發展的御皇庭及御景峰土地，便透過新裕榮所收購。而港裕發展持有的龍躍頭土地，有指背後金主亦是恒地或有關人士。
0 k; D' G. Y# O* h* g( QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 b7 I) _ k' I2 I
據知情人士透露，恒地在龍躍頭收購農地已是公開秘密，就算強如新地及長實等大發展商，也不隨便涉足此區域，現時馬適路以北，皇后山及軍地等附近農地，大部份已落入恒地或有關人士手中。保育團體擔心，若政府在該地段興建住宅，定必改變附近農地的地積比率和用途，令該處囤地的發展商可高價賣地或建住宅圖利。os.tvboxnow.com- f8 I1 |6 p; l% D0 m/ c% Q5 x
4 z0 A* p9 U7 t9 o' v; }發展局沒確認地皮位置，只指對任何增房屋供應和解決市民住屋需要的建議，均持開放態度。
+ ~" v5 ~9 H% C公仔箱論壇os.tvboxnow.com- p- N" n2 s& k% O2 ~
( R9 r" g. n( H! c# z7 e& p* ^- B8 S& otvb now,tvbnow,bttvb
2 Y1 X% R) ~; s- G: J9 ^公仔箱論壇 團體質疑恒地「益自己」
4 [7 D, L9 ^4 c% _7 r5 ]! D W6 ~0 U公仔箱論壇 公仔箱論壇9 K8 [4 \2 c* i2 J1 y
 tvb now,tvbnow,bttvb A. d/ `( w" y: [
■疑似四叔捐出的農地位於粉嶺龍躍頭段旁，不遠處是恒地新盤逸峯。黃賢創攝 公仔箱論壇5 C& a F. L4 d# A
( {6 w' Q" e' n" ~os.tvboxnow.com【特稿】
$ h; K" s# L6 i, O4 Mos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb* p" E. ^6 ?3 l' \: q7 z
恒地主席李兆基捐出的粉嶺農地，與恒地代理的粉嶺逸峯只相距約兩分鐘車程。反對香港被規劃行動組成員陳劍青指，粉嶺區農地地積比低，質疑四叔捐地建屋是推高周圍的地積比率，引起連鎖效應，變相「自己益自己」：「沿住沙頭角公路好多地都係四叔，捐一塊地出嚟，扯高粉嶺成個鄉郊地積比，周圍發展利潤會大好多。」公仔箱論壇% Q8 S' J w; n y# ^7 ~0 Q; w
tvb now,tvbnow,bttvb [ F. Y0 R0 S p4 c4 T9 p* N
: f: ^ N l' u( x* Etvb now,tvbnow,bttvb8 o* g6 e. ]2 K% r* h
批評官商勾結明目張膽
7 Z! Z7 M1 X% n6 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( {8 `4 Q" K `3 w) i$ [/ @5 _9 [os.tvboxnow.com四叔捐出的農地，相信是位於沙頭角公路龍躍頭段，對面是新圍軍營，地皮前豎立「此乃私人土地，任何人士不得內進」字牌。地皮周邊有多條村落，走進其中一條黑排仔村，傍晚時分，人迹罕至，部份村屋相信丟空數載，從屋外望，屋內雜草叢生。村民盧太居住了三十多年，她說村內年輕人都搬走，只剩老人家，料仍有約數百人居住。盧太不贊成在附近建屋，擔心交通難以負荷。
1 Y* R4 r& p, gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇6 @- e( S. Q6 b
政府準備修訂新界東北發展計劃，將坪輋/打鼓嶺區押後發展，但重新引入公私合營元素，容許私人發展商申請原址換地。反對香港被規劃行動組成員陳劍青質疑，李兆基捐農地換取於新界東北換地，是明目張膽的官商勾結，「原來一啲地權人可以同政府閂埋門，暗地自己傾好啲地點發展，完全唔尊重城市規劃。」李兆基早前稱捐出的土地周邊沒恒基擁有地皮或有關連發展項目，但今次明顯違背承諾。陳指行動組不反對發展商捐地建屋，「但依家明顯係黑箱作業，自己揀地，之後仲要益自己。」
0 q0 t; I7 N! G0 c" n- T1 e A( `os.tvboxnow.com公仔箱論壇; A0 g9 z( n' Q+ S; b E
陳更擔心李兆基捐地造成壞先例，「閂埋門捐地變相由發展商主導土地權，真係想捐地咪直接畀返政府，唔使搞咁多嘢，直接起公屋，點解要做咁多嘢？」
- }0 w; }- E6 n
# `: ?& u# K3 Z- D3 Z3 F R公仔箱論壇( O4 G7 I2 X# ]8 {0 o4 a
「建築費貴發展商微賺」
2 |8 o* D9 ?# J0 p1 _& H! D9 F U% M os.tvboxnow.com5 `+ C2 @8 d. A0 j
 公仔箱論壇! \( r/ k: y7 n q) k; _1 s
■四叔指建築費昂貴是導致樓價高企不下的原因之一。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 J8 B( K# d- O0 B8 N
公仔箱論壇$ k0 l! @8 u1 Q0 {! `+ U8 H8 ]
. p1 q/ P* N/ v公仔箱論壇【預測樓價】tvb now,tvbnow,bttvb; C( s B. |9 |8 V& R
; U l2 `* U% l. v7 [# k
香港樓價狂升，市民慘變「無殼蝸牛」，恒基地產主席李兆基昨稱，雖然政府連番出招打壓樓價，但未來兩年住宅供應持續不足，加上建築費昂貴下，樓價難以大跌，估計樓市將進入「牛皮市」，樓價升跌幅度在一成內。* m u9 I! s' o( g# I. n
公仔箱論壇# ?3 ~. [+ \6 ^* Q* g! |# V
四叔表示，過去數年本港住宅供應每年平均只有1萬伙，根本「離晒譜」，於香港買1層樓，相當於內地買10層。在住宅單位求過於供下，即使未來兩年每年住宅供應增至最多2萬伙，估計仍難以改變。建築費則是樓價高企另一主因，四叔指以將軍澳、荃灣為例，假設土地成本每呎約4,000至5,000元，建築費每呎已達3,000元，「（政府）冇可能叫發展商蝕賣」。他指目前地產發展商「賺得好微」。對於近期政府連番出招打壓樓市，四叔指在樓價過高下是無可厚非。
+ ]2 _% J7 r `/ O5 }* W
& R+ X a; s4 {& M8 W4 F+ ?/ d, Ftvb now,tvbnow,bttvb
0 H7 k- m* P! C& ?0 h/ Sos.tvboxnow.com 「我同張震遠唔係好熟」
# N( O) j1 K, A$ z, w, Gos.tvboxnow.com os.tvboxnow.com& a; k: l+ b5 z8 S3 J/ i: r5 b
) a( ?' c3 G y8 `: Utvb now,tvbnow,bttvb ■四叔昨在股東會上表明與首席梁粉張震遠「唔係好熟」。
( [2 {. o& _' d- O# Atvb now,tvbnow,bttvb
' f3 _5 E1 w: d; J" s" _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 os.tvboxnow.com& a o- _: z6 x/ b& P7 ]! a/ e |3 f
2 j9 W. N* _' e9 ?【富商割席】
$ X e L! w2 Y2 l4 G3 n8 ]: ?" m! o* P4 T& Z
「首席梁粉」張震遠疑因商交所陷財困，遭大孖沙連環割席，繼早前同屬「梁粉」的陳啟宗及鄭家純等富商否認跟張氏有轇轕後，恒基地產主席李兆基亦表明跟該名頭號梁粉「唔係好熟」，更稱僅從電視認識張震遠。
# B' B1 K& b; o7 j/ utvb now,tvbnow,bttvb
; w: i, H! h3 M公仔箱論壇四叔在股東會中說：「我同張震遠唔係好熟，一路都未同佢坐過埋、傾過偈，好少撞啱……我喺電視先識咗佢，以前我都唔知有個張震遠。」而呂志和之子、銀河娛樂副主席呂耀東亦在銀娛股東會稱，商交所及張震遠就入股及借錢事宜，未有與他聯絡。現遭商罪科調查的張震遠突遭各界「unfriend」（絕交），新世界主席鄭家純、「殼后」金利豐行政總裁朱李月華先後稱跟張無金錢或生意關係；梁振英「八大金主」之一的耀才證券主席葉茂林亦稱與張只有「數面之緣」。 |
發表於 2013-6-4 06:14 AM
| 
公仔箱論壇9 L; T( i2 I2 V7 G& _2 D$ U; `4 y, O; n