日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
% D3 b$ B! T0 F' z+ Q* I0 Jos.tvboxnow.comA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
9 |. o9 G! G8 C6 g" ^5 Q 名稱：緻‧藍天
, ?! A3 ], y) ]7 Y 地區：日出康城第三期4 T* _/ M' ^* W8 ~+ b1 k1 z7 f
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
/ L, T4 A& R; V+ o' n1. 物業：朗屏北% x8 t @8 e- { Q7 b# F
發展商：嘉華國際和信和置業5 Q; F2 [" J) B, z' u
住宅單位數目：約832伙tvb now,tvbnow,bttvb( A+ U' V/ U. n! z# X/ c
預計竣工日期：2018年
8 R5 D' h4 p. l2 r4 ]. g0 Otvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南4 o) q6 h2 y: ~5 \4 S/ E7 n9 Y
發展商：華懋集團
: \; D1 Y Q' X4 m: L公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙os.tvboxnow.com& ]8 L: i+ {$ r- Y, z* [$ M
預計竣工日期：2019年公仔箱論壇) x. c6 z4 t+ b3 ]8 p% b0 R
3. 物業：南昌（建築中）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 g8 W. x: J: }0 D) |
發展商：新鴻基地產
1 I+ G' N; A; x* X4 f公仔箱論壇 住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 c7 u; f: C6 g
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
m# x/ C& _, N5 atvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
& w" z+ u* b1 T公仔箱論壇 發展商：長江實業
9 n- R3 f/ t9 E' J0 J# h `/ Wos.tvboxnow.com 住宅單位數目：約2,384伙
0 ?2 p' g9 w' [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年9 _+ t* j( l: K* W1 O. a
5. 物業：荃灣西（五區）城畔os.tvboxnow.com4 L& L% @' v4 j4 `" Z f
發展商：華懋集團公仔箱論壇6 N' R" n8 b& A: `) K3 L- D
住宅單位數目：約942伙tvb now,tvbnow,bttvb2 O+ p6 n& f F' ~2 J! n
預計竣工日期：2018年os.tvboxnow.com- f2 R' ]5 O- f; n
6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( T, Z0 j3 \; R% C/ U
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
" r* H, `, v: N公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙os.tvboxnow.com4 d- Z5 u$ J! S. i
預計竣工日期：2018年os.tvboxnow.com k" f/ M; L8 O9 X& b- c( _: s
7. 物業：日出康城第4期
+ E% W* T0 N- J; T! o n @tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
& P4 U( E( `: d# }3 K 住宅單位數目：約1,600伙
" p* p( e2 G/ C( j# Y& l' k8. 物業：大圍車站
5 ]- @' ^1 j0 f0 g3 ` {* P5 H+ d7 j) oos.tvboxnow.com 發展商：新世界發展
' p# \1 ~$ R% g! S. etvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,900伙% v* \5 Y4 m# u' ^ ^
9. 物業：日出康城5期
! L d% O R# o: N- d3 n Q% k' Wos.tvboxnow.com 發展商：會德豐發展. R" o4 F1 m1 I- ]
住宅單位數目：約1,600伙
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( q+ c2 m) C2 a z1 u4 NC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇- |( X& [$ w- A4 u! M3 E9 X
1. 日出康城其餘期數TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( H2 f) v5 d6 d7 H8 z
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推os.tvboxnow.com. _& L4 H; E7 ~- v+ ~* m% c# o6 f: r
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
/ O* r1 ? k) Q$ Z( ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 黃竹坑站
- {; ~1 Y( W! i3 m" x0 I7 D 住宅單位數目：4,700伙
/ v) l$ Q! |' g! w+ T- }! b2015年起招標
# r" y4 y! k/ @. v8 k$ ]# QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 f) |: p9 O3 Y# K
住宅單位數目：約1,400伙
6 r4 j$ U; w- ]9 L$ c; t( x/ ] h2 _tvb now,tvbnow,bttvb 最快2015年招標
; a/ m' p6 M/ h* Gtvb now,tvbnow,bttvb4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇2 L, o# p* z7 ]" v
單位數目：1,600伙
6 h& ?" l+ [: D9 `& X, A3 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
. J9 B% t4 n4 w+ N; I; l9 `tvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
' S" h2 H8 W3 J* W/ }8 T公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃) k1 T- t, g8 m
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃os.tvboxnow.com0 E( x. E0 l( h7 j; u d6 N
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃os.tvboxnow.com# q$ u8 u E% M
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃" T. [$ R0 ^$ h- y
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃3 O' r6 I* D' V' s4 {
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？0 t0 \* f( H2 P
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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