[其它] 新西蘭上樓難 民眾蝸居爛屋舊車

itsctsu

8 l% H4 j3 q: ^. p0 R公仔箱論壇一個個住了無家者的帳篷，是新西蘭住屋荒下的產物。
  p; B! O3 C  c0 f5 r5 I, s公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb4 i  K4 f$ q7 v( \$ G! L* e# }
一向予人印象「地大物博環境好」的新西蘭，當前亦面對房屋短缺「上樓難」的危機，最嚴重是毗鄰北島大城市奧克蘭、人口急增的北地大區（Northland），去年輪候公屋者增加30%；有人無奈要一家擠住樹屋棲身，甚至以舊車和車房為家。: M$ s5 S$ e2 K! U! N( I

- x1 K: K/ l2 b2 ^- Q# o身兼房屋副部長的毛利族務部長馬胡他（Nanaia Mahuta），前日到旺阿雷（Whangarei）出席60人參與的北地大區房屋論壇，為居民爭取住屋權的社工魯道夫─阿納尼亞跟部長說，北地大區住屋荒已達「絕望之境」，人們被迫住進森林樹屋或自建小屋，也有人屈就住進破屋、偏房，甚至以舊車和戶外車房為家。她又批評房屋和社會發展等有關部門處理個案時欠缺同理心。
! j0 `3 J" D: f; R8 P( R, v) ]! ptvb now,tvbnow,bttvb
& |  Q9 ~1 \3 w: j; o# E% w人口升推高樓價
8 [0 R2 o+ N1 d北地大區是奧克蘭北面的天然亞熱帶林區，毛利族居民佔人口32%，比率是其他地區的兩倍。該區鬧住屋荒與奧克蘭租金高企有關，大量奧克蘭人為省開支移居湧上北地大區，寧遙距坐車到城裏工作，在大城市待不住的年輕毛利族人亦回巢，致北地大區去年人口急增2.3%，輪候公屋者大增30%。
( `7 Z6 A# x4 G6 x/ V: E- Vos.tvboxnow.com
0 A( @/ H1 B( o公仔箱論壇住屋需求和房價被推高，曾經充斥貧民和幫派的近郊社區如卡瓦卡瓦（Kawakawa）亦變得炙手可熱，房價中位數大升39%，房價由三年前的12.7萬新西蘭元（64萬港元）增至最高的28萬新西蘭元（141萬港元）；然而當地人均年收入中位數僅23,400新西蘭元（117,850港元），令「上樓」難度逐月遞增，住了幾代的毛利族人亦只能望樓興嘆。公仔箱論壇: x  G( f& k, Q* W- w

( v) p: |8 X" g/ d, M9 c  v9 E8 _tvb now,tvbnow,bttvb北地大區人口膨脹，亦對周邊地區人口和服務造成壓力，有新搬到的居民要等一個月以上才能預約到時間看醫生，入學數字亦上升10%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ _" M: Y( ^/ p/ u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 L  u7 h/ x' z$ c
馬胡他致辭時同意該區住屋已成「危機」，明白擁有一個家是繁榮安定的要素：「許多北島居民在住屋方面面對嚴峻挑戰，不只無家者、住在車中或戶外的人們，就算有家可歸，地方也可能濕冷擠擁，年輕家庭找不到地方租住，亦儲不到按金。」政府承諾會優先在北地大區建屋，並考慮放寬毛利族人共享土地（Papakainga）資格以緩解短缺，但馬胡他坦言要一段「不短的時間」才能夠平衡房屋供求。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( q1 }4 d; b9 a0 r# E6 C) Q
英國《衞報》/新西蘭RNZ電台

itsctsu

十年建十萬屋大計「壽終正寢」
0 {% Q  P9 j# D( i* {+ P* _4 f0 j+ i: H, R- t9 j
tvb now,tvbnow,bttvb: R  U( k% t+ h6 O1 _' V% d
新西蘭樓價脫離一般人負擔能力，不少人自己搭建木屋棲身。公仔箱論壇3 u- Q2 g8 F6 ^( i& X' i0 ?
tvb now,tvbnow,bttvb6 Z; X0 c3 `% ]4 w' [4 N
新西蘭樓荒問題已持續了多年，近十年全國樓價升了超過50%，總理阿德恩（Jacinda Ardern）領導的工黨聯合政府，去年除了通過法律限制非居民買現樓等措施，亦推出全國十年建造十萬新屋大計，但9月承認「目標太大」而放棄。) d& I4 a; q( o. Z. U
tvb now,tvbnow,bttvb4 o9 Z$ B! O* o) |0 y- W' {2 B& n
僅建成258間' l% N7 Z( [* c. w! s- \
名為「新西蘭建設」（KiwiBuild）的十年建屋計劃推出後，建屋數量一直遠遠不達標，至9月只起了258間屋，比目標少了數千間。阿德恩6月撤換房屋部長和委任一隊高官修補房屋政策，新任房屋局長伍茲（Megan Woods）沒設下新的建屋目標，只說會盡量起得多。公仔箱論壇/ u4 s) l: u* @

0 x8 M5 J# J& n7 G& l9 ftvb now,tvbnow,bttvb政府放棄「建屋大躍進」，改為斥資4億新西蘭元（20億港元）推出一系列助中低收入國民上車措施，包括先租後買計劃；買家只供自住物業部份業權、餘下業權由公營機構買下的「分享業權」計劃，以及把政府支持的按揭計劃首期，由樓價10%減至5%。
! n1 D# ^8 R/ v" V8 n' Ttvb now,tvbnow,bttvb
( l/ Z. T: p  m. rtvb now,tvbnow,bttvb在野國家黨房屋政策發言人科林斯批評，政府沒針對房屋供應不足的根源問題，沒有新計劃去加速建屋，「新西蘭建設」已成鬧劇。tvb now,tvbnow,bttvb6 N9 \5 d# c: S& k% w* d2 d
英國《衞報》