呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高os.tvboxnow.com5 d) ]1 h: u5 r! H/ O* ~% Z0 X
恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。tvb now,tvbnow,bttvb3 x* a; u9 N. G! V# y6 F
tvb now,tvbnow,bttvb) R$ ?; `1 e& O' V8 v1 P3 [! A6 N
- V! g/ N: i, E& W2 C0 z5 htvb now,tvbnow,bttvb豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。
/ I; |$ ^% n* @6 `7 B1 T R& i6 y8 ]5 U# @0 z6 _; c9 t/ q
傳買家預留 已出報價單
0 A+ ^" { U3 J* _; A% O8 Ctvb now,tvbnow,bttvb& E( q7 q9 e* R+ Y4 ~# Z* s
事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。tvb now,tvbnow,bttvb9 h$ _- j$ y6 A* V$ B; Q
tvb now,tvbnow,bttvb- _, l# F3 D; [+ ^
近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。
1 O* q; u+ B' j: Z3 S2 u5 Qtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ o! U0 v8 F; C( H9 n7 f
今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。tvb now,tvbnow,bttvb- f0 |$ B0 C7 y# J% @
os.tvboxnow.com% i' s& x( g" Y- z0 i: V/ ]0 I
恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。
6 O' T3 B4 v1 ]4 _/ K公仔箱論壇os.tvboxnow.com% [1 f6 u! E9 F5 \8 t- M
若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 F5 T4 k5 }/ O# I
9 o; Z* n: _& i: L! Y/ q! a
西半山不屬最頂級地段os.tvboxnow.com8 ^1 g! X# S, O4 J/ D" R+ l
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" l, [% o5 v3 d. I r
市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。
4 W( N! o( T* ?+ M4 ?' w0 ios.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb7 i1 D1 S, J! C2 r! ^
瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。os.tvboxnow.com# Y3 e5 P* M# W$ U8 A
* Z$ n9 H0 V: v+ z: t: i1 W
對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。
% A! U$ o+ x2 b+ _6 wos.tvboxnow.com$ F- d" N7 W+ C8 w
|