呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高
- ^7 u& |4 U) Y8 ^公仔箱論壇恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。
: [; _) h3 w6 x/ G- P$ bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 n7 m" j' J0 }8 K/ l/ }6 W公仔箱論壇公仔箱論壇% q0 i1 ^4 H2 U& O) {6 {0 E
豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。公仔箱論壇* }7 A1 R$ J, i
4 R* L$ t! X. k. ^* ]+ Y8 @os.tvboxnow.com傳買家預留 已出報價單
3 z9 `/ L( `6 D, ?! Ios.tvboxnow.com公仔箱論壇: S( K8 U/ A( X* M m9 t
事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。
% _; z# C8 R7 E N& u( O8 `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! d3 y; A% N1 r! u; }) btvb now,tvbnow,bttvb近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。
* T/ p+ k8 k. _( @# J6 f
$ x! w( s! x; s3 j2 s" d+ F( Ktvb now,tvbnow,bttvb今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。
7 z* R$ N1 V6 H4 M$ u! H6 F1 _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
U q8 A. y9 @! T, O& V公仔箱論壇恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。os.tvboxnow.com! ?& b# h4 U. z2 @1 d
tvb now,tvbnow,bttvb5 O/ Q2 w9 v0 _+ K6 S' h7 r) D
若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。
3 E+ ^, b: G$ n- f% q( O$ c& ios.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb i% ^2 R( R0 y+ j3 ~8 s
西半山不屬最頂級地段
; f4 e2 N9 K5 l% @, P1 C' Vtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 a( O# Q6 [0 E$ j+ b
市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。
9 B9 C- d3 |) e5 K& E P9 B1 Ros.tvboxnow.com
) N- i2 a, S; R* b5 DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。
2 A: o Q0 N6 o2 W公仔箱論壇3 c- M* g) u' K `$ m n W3 z7 v
對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。公仔箱論壇 N" r0 j0 V5 e& V# r1 I A2 ?
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 v [6 p, t/ L. R" z0 e4 n6 u. s
|