呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高
8 ?; K7 j7 }& F+ F1 zos.tvboxnow.com恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 U/ a, Q9 ^& ^: |3 Y1 _$ d
" |5 G/ v2 Q0 ]) H7 O1 [tvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com# S4 V" g n8 z
豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。
. @$ Z& p5 ]0 I S8 T |# U公仔箱論壇
8 a; R0 ~1 d& @, p* fos.tvboxnow.com傳買家預留 已出報價單TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) t+ p# x3 E2 u5 n1 E
tvb now,tvbnow,bttvb3 I$ o$ A3 N" p0 f% P F
事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。
B! m3 }2 i1 _$ [3 dos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb3 ~: }0 Z/ O) {5 k: |2 R$ E
近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。
# q) b1 e: \: m6 ]" zos.tvboxnow.com* A4 P9 F! D% W; m
今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。
( m: J8 `; A6 g3 Atvb now,tvbnow,bttvb
+ ~: X; u* ~( x1 }) f$ V! ^tvb now,tvbnow,bttvb恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。
6 X9 L8 W3 g9 R2 {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 y* S, n1 R* Q; Y& N) C5 pos.tvboxnow.com若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。- t$ u3 Y+ S2 b
8 k% z; I0 ~4 b5 C公仔箱論壇西半山不屬最頂級地段
! m- M3 W5 Z' G! Q/ mos.tvboxnow.com
, d! \$ y" H7 t- B& K* A( z0 htvb now,tvbnow,bttvb市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ]0 c1 n' B$ w2 |
5 o$ u1 O. s: c/ ^; F, Y公仔箱論壇瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。os.tvboxnow.com9 o& n' O4 W* Q# X1 K" F
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' o, d. g% d' u8 Y
對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。
, \% J) B+ V9 P2 j3 t- a
; B- v3 ]" Z. {. S2 T% u0 n# uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |