返回列表 回復 發帖

天匯冷氣機房 夠買太古城

呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高* V8 z5 S0 w, w2 ?4 |5 G: u" C# B
恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。: C1 }, P" ]7 `+ |7 D6 G8 A; Z

1 ^+ a! m8 h0 Y! P4 v% a' ]  o
7 L. E. E! `7 A+ d; z( N% a5 h2 G. Ios.tvboxnow.com豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。
2 a( Z7 C/ m3 l+ Y" Zos.tvboxnow.com
: U; ?. V3 m; `  I( W1 m傳買家預留 已出報價單
7 s* e3 V7 n5 {3 x% \% Y; t) q) z
' e" }& L9 e9 i7 O2 ?; R( o公仔箱論壇事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。tvb now,tvbnow,bttvb( h- p  Y$ H  J
tvb now,tvbnow,bttvb+ B9 Q5 q) j  }1 E4 g" k8 j# u
近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。os.tvboxnow.com4 Y. Y+ O- S7 Q# O
tvb now,tvbnow,bttvb+ I; g, G& O# t$ q" I) y
今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。% o# l5 x; |0 D' @$ Y

$ m2 F& K$ m0 c8 A; k$ S" x6 Ntvb now,tvbnow,bttvb恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。
4 f( ]7 u  {9 Q2 _( K5 n6 zos.tvboxnow.com6 n, W9 |+ |/ J1 d7 j& W1 B
若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& x) D; k7 g* w

: I# ?/ E. {8 ?  B( Jos.tvboxnow.com西半山不屬最頂級地段
" K' w6 v0 e) |0 e; m公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb" K7 D8 O, T& m! K
市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。
5 T0 l/ e, b3 a+ G  m% u+ Q3 H$ hos.tvboxnow.com& {' j5 M1 ^7 _4 `
瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。
1 v" ~! O  [' Y# e1 x' n3 M5 OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com% d  e  c4 q  X, n: N: o
對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。os.tvboxnow.com+ f' m% T5 ]/ N9 ]# U5 q' c& X
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ K. r7 l7 s6 y+ O5 h% p
返回列表