呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高9 m* i# g; B2 j0 F! E3 d% j
恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。tvb now,tvbnow,bttvb8 q2 a$ a% c5 l6 S+ x
tvb now,tvbnow,bttvb, ^# L3 V; p. k: C+ f0 d3 Q; Z9 i
6 k3 j8 v. F# Q豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。# E1 L+ h) N- X& a8 n, f
' h, {- m# M0 z- t8 j' ytvb now,tvbnow,bttvb傳買家預留 已出報價單
/ w- A ?1 J+ `* J" ~$ B6 k/ }os.tvboxnow.com
9 G2 G* e; p6 v+ d& F9 aos.tvboxnow.com事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。公仔箱論壇# u8 X9 {& |9 V
- ^7 I/ P1 K$ Mos.tvboxnow.com近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。! ` h6 j8 z" I
3 S U( ^; z1 t- T7 `os.tvboxnow.com今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。公仔箱論壇$ B- }; \% f1 U8 K
os.tvboxnow.com5 W9 T* N1 H" r! H+ ]7 q7 V$ V
恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。
" n! N: n. A$ \5 N7 \% T4 E: JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ @; c3 w1 s2 p" w若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。; \, q; |" l3 K
+ h2 P: ?6 P* q1 Q2 c ?# j' o' G西半山不屬最頂級地段公仔箱論壇' ?5 M& k& q, R0 z* e
$ l8 F2 m% S9 l市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ I6 R; x& |/ q! G( h7 O: h
os.tvboxnow.com p/ f% s) X( m7 Z2 x0 M
瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。
) O3 g- n9 R' x
# r5 W- U4 m, g1 G* \, S對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ y( O) X2 |. E* Z ]
os.tvboxnow.com7 ?' h7 B5 N) o8 ~& j7 ^
|