返回列表 回復 發帖

天匯冷氣機房 夠買太古城

呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高
7 F6 }# T4 L1 E9 V5 I0 ~4 j恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。5 \/ C0 u$ b6 o6 s6 r/ f; F
os.tvboxnow.com) t  u$ p) f* H: ^$ z/ t$ [# B+ I- @

# k+ G+ Q# v( [$ u% w+ h豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。
3 ]# ~; o0 N& r0 Wtvb now,tvbnow,bttvb- w* C' r+ B6 u- P( p6 u2 j
傳買家預留 已出報價單
) z" k0 V. j0 j+ t3 T
% s( H1 P  x# h- r! j' b6 i事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。
. I/ U! O. i& E: W9 fos.tvboxnow.com* i4 d6 v1 g, f3 S/ G
近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。
! D" u- v2 C) q6 J2 r: b  U公仔箱論壇
' j5 N4 ^, L# @1 Y$ ]os.tvboxnow.com今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。' c3 R0 s; F8 _2 O

' M  G2 P: L( b; [. r/ r" yos.tvboxnow.com恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。
" Z# y7 W, f  R7 s$ o
! q/ K4 [5 N3 Q8 e. S, M若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。
: h6 I5 ?. ^% L' K; OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇8 q$ u; d7 E6 R' _3 X. c1 x
西半山不屬最頂級地段tvb now,tvbnow,bttvb  {8 c' K( A$ }
公仔箱論壇# W3 ~& B( T* S2 Y. Z. d
市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。
. K, H+ n5 Y3 G" wos.tvboxnow.com
% r: n1 q3 q( Z% I: E- |瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。
$ }, f  i& l9 v( e# T/ |1 f# Q公仔箱論壇
4 Z; _" q: Y  W& o公仔箱論壇對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。
7 C" Y( c% j& c5 q' x1 @4 c* iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

8 N' N4 L! k% ktvb now,tvbnow,bttvb
返回列表