返回列表 回復 發帖

天匯冷氣機房 夠買太古城

呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高os.tvboxnow.com1 t  C" j9 V3 `' z
恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。
# z$ ?* E* x! A+ }' P, ]8 a8 N公仔箱論壇
公仔箱論壇) k1 V  L3 P1 p2 U! q% s5 \  O
os.tvboxnow.com) r& W* q" ^$ L0 X" j
豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。
7 d( {( F; @+ p. z; s0 Wos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb! R3 [/ r7 a( A# V
傳買家預留 已出報價單公仔箱論壇0 g9 D9 ~* D2 C

1 b8 O' z2 i! Q1 [  @8 yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。公仔箱論壇% s  _3 A4 P7 [* n2 p4 K
公仔箱論壇) h; J7 |! [6 q# W6 `: ]8 k( p
近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。
, O. z: B7 R3 i; {; F6 O5 hos.tvboxnow.com. U0 r6 _; h9 g3 s$ ^4 u" u" t" U
今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。os.tvboxnow.com8 w: L; L( ~* i; E! @1 Q' u' g$ j3 P

4 A( I8 h# o4 _8 h; O1 cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。
2 V) q) `/ f  G6 b# Z! e6 hTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% R/ _) `* I9 [0 R, [os.tvboxnow.com若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。
3 P. m( a# h3 F# o( n! y; L' Ros.tvboxnow.com4 S+ X6 T. L/ T. E% S% Q/ _9 z
西半山不屬最頂級地段tvb now,tvbnow,bttvb3 b) i5 ~" a9 Y$ f  @$ O4 M

+ r6 b  l4 x! }8 j( Z/ S! S市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。6 z. w2 ~# t# V4 S4 y) D* S
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: f% L7 |. o4 v1 E0 {$ c
瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。
. K4 U& r/ z' [) S$ X; y" r" L  @公仔箱論壇
0 c  N+ Y/ Y  ?! tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* D7 o' G3 a0 P' H& Q/ [
8 `7 B: M* I4 Y
返回列表