返回列表 回復 發帖

天匯冷氣機房 夠買太古城

呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高
0 [  o) E' l' L公仔箱論壇恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。
/ W2 p& t$ C8 m+ o) g# k, c

6 @8 r4 h  S% \! `1 v0 Bos.tvboxnow.com公仔箱論壇) H4 E3 H* `6 s# W& i3 S3 e6 z, y
豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。os.tvboxnow.com4 m- X8 ?4 K  G7 w

  W) S+ U2 @& t( Ntvb now,tvbnow,bttvb傳買家預留 已出報價單
  `  ~+ h( @% \/ |) i. `" [6 n) `3 S2 jTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇; m0 o# ?% p7 s3 O# q7 P$ m
事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。# h& l. x/ Y/ _  Q) `

  G( }0 Q, ~0 s! etvb now,tvbnow,bttvb近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。
: P+ e) e, `# ^+ J6 M0 Ytvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com7 H1 x6 W  P- g6 ~
今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。
9 }% Y, ]2 }8 l6 @( fos.tvboxnow.com4 L* @4 J* z) a
恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。tvb now,tvbnow,bttvb  Q- L5 I$ n1 N: d1 I" s& u

4 f, W7 n$ X$ Q. f# L5 ^tvb now,tvbnow,bttvb若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。
7 `1 l% V' m; m2 N: j0 A7 q5 U' E4 }* V
西半山不屬最頂級地段tvb now,tvbnow,bttvb# n$ ^; M7 c# t
9 Y8 D5 u& N# v' |4 k
市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。
% |5 J: K! ^' k) R, X2 a
4 E4 K* O6 d+ F6 E7 w$ L* Jos.tvboxnow.com瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。tvb now,tvbnow,bttvb# G$ v6 G: \! R
公仔箱論壇7 e8 X0 h, L0 e: K  O7 n
對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。公仔箱論壇/ _' X1 U% B# `! H5 s) w
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) g! [- f3 [* }) S8 a: d
返回列表