返回列表 回復 發帖

天匯冷氣機房 夠買太古城

呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高os.tvboxnow.com! x+ q: y$ _# u/ e/ o, g" S2 Z
恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。
, |2 @, I5 g5 S! T
公仔箱論壇% V. X* l7 D, i- z% d6 m' [
公仔箱論壇" S" p: l! ~2 l' [" R/ M; d
豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。
( U5 O3 F* U, A! t' x# T8 ~os.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb* G4 c0 ]9 j3 [
傳買家預留 已出報價單
2 q  h4 {3 {$ l) v/ g" F5 n4 `os.tvboxnow.com9 y: h0 Z5 ^) t8 J  |  k3 O
事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。
' i1 |1 O* d+ Y9 D, E+ i5 J公仔箱論壇os.tvboxnow.com. E3 h- N' j& `# ^! w3 ~. S
近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。
4 |. Q( Y+ O3 _2 p9 yos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb: O( E2 s( g( }
今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。
9 `  i# f0 o7 E$ dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Q9 E6 E  M3 a2 U4 ]1 a2 j& Z
恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。tvb now,tvbnow,bttvb; D: d" @3 P: d+ e
tvb now,tvbnow,bttvb1 A* F. n. f4 n$ I) z  |. M
若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。$ f5 r, P1 Y/ p; V: t

/ z/ e5 `/ I5 d: d' y+ ^& g8 f0 cos.tvboxnow.com西半山不屬最頂級地段
, V* s" W: ]# y+ Pos.tvboxnow.com/ G$ O0 ?' }1 X, @. Z: Q4 ^4 G
市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。
) P. q" F0 d% d9 O. {# c8 g公仔箱論壇
8 {. V) C# R* }2 |0 P0 S  Ftvb now,tvbnow,bttvb瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。
! C3 D- t. v4 u3 o! d: U+ u  @公仔箱論壇# f& R/ I" H5 j& q
對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。
9 O3 z9 x1 e6 F) H% q! }* @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* O6 b# w3 X( ]/ T) I1 p
返回列表