呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高公仔箱論壇0 E" P* _% T! U# G
恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。
6 e) S% o% H) j4 Hos.tvboxnow.com
; H! r/ k C4 }* T m' V公仔箱論壇
/ }+ B4 @6 y) h3 v1 _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。
& f, W) p% d4 O) S" I$ uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 c) `) F0 {: o$ q. b* x
傳買家預留 已出報價單TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 H4 s6 g" R9 J$ {2 r
tvb now,tvbnow,bttvb! X: @8 K( p1 @
事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。
) |& Y' E0 t4 R8 m1 {3 {, Tos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb& ^* e* s. l1 o- u4 b0 \' G
近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。公仔箱論壇1 z3 p2 i# z0 N- @. z
% W) F3 X9 V! D1 J- h
今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。公仔箱論壇4 f3 P9 J v7 X e
公仔箱論壇9 J5 t1 Z$ d* m& I8 @2 V" l
恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。tvb now,tvbnow,bttvb9 i2 |+ p3 _) S$ W% `( s _+ r
公仔箱論壇% K* n7 i' w! F2 F( z
若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。公仔箱論壇* {, z" U6 G$ K/ D
1 A6 w' z- _" T4 ]西半山不屬最頂級地段tvb now,tvbnow,bttvb2 M' D) y# Q: H/ j" |, y. |. p
os.tvboxnow.com% m0 ^3 W( l3 g7 y+ Q9 J
市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。公仔箱論壇+ k: `# ~+ t$ e, j5 F0 h
" d4 z; [! L! K$ E$ b& f+ V
瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。
& Y$ e" t3 X9 S5 V; F7 W LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
G& G0 z0 P0 ^" mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。
/ m/ X' `' w" i' {( Ctvb now,tvbnow,bttvb- O' [2 l$ _, ?8 O/ \8 f# U) ]3 L
|