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天匯冷氣機房 夠買太古城

呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高
& ^0 V/ b1 ^. I4 a2 D8 Z/ }公仔箱論壇恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。公仔箱論壇( E; g; R2 @2 u* G, X& R/ |% h4 |
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豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。tvb now,tvbnow,bttvb3 S0 E; S. L7 |0 v2 P8 s
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傳買家預留 已出報價單
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事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。9 @# u- ~7 F$ a# \5 Y( T& M
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近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。
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今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; K5 }: v  C. X: {2 f

1 M( A' O& ^+ n. ?( \: @4 v+ @os.tvboxnow.com恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。3 x1 }6 ?6 U  ^5 b: e

! n2 X* N, K* S+ k# G1 Oos.tvboxnow.com若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。
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' L0 d$ x2 |  Z& L3 stvb now,tvbnow,bttvb西半山不屬最頂級地段tvb now,tvbnow,bttvb" S; o1 A: Q" Q

2 d' ]" @# P3 F0 v' I1 D! C市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。公仔箱論壇/ g& E: k. H7 O& o6 P
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瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。
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  ]' o8 U2 w' k3 ttvb now,tvbnow,bttvb對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。, Q: `& ?8 [+ H( |1 y; h" F

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