呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高os.tvboxnow.com! `( x% l$ K8 T9 O" ]
恒基地產西半山干德道「天匯」,昨天公布首批20伙的報價單,平均每呎開售價超過4萬元,當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元,若最終成功售出,將創下亞洲分層豪宅呎價新高;而該單位內面積98方呎的冷氣機房,「價值」約617萬元,足夠買入太古城一個3房單位。
* y: N; B; ^3 ?: R- T. O3 w" w3 Ros.tvboxnow.com
; A7 v' A4 z' L* I9 A! {
* i- J: W8 E+ T& r( P" r8 r. ^公仔箱論壇豪宅樓價升,漸漸已惹起各界關注,匯豐銀行有高層更認為,香港樓市已經見頂。
- y: e' _, ` }& J: dtvb now,tvbnow,bttvb
. E( u2 k+ h6 w. otvb now,tvbnow,bttvb傳買家預留 已出報價單
# P% n1 s* K& R- m1 \' s Itvb now,tvbnow,bttvb
! ~7 p9 Z) s s1 O" fos.tvboxnow.com事實上,上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價,未來都不會輕易改動,除非這單位最終未能售出,否則多以報價單上的呎價成交。
: S7 T9 f, e ^$ DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 K- s9 |$ c; i, F3 |; O/ U! L5 S
近期香港豪宅樓價急升,已先後錄得多宗矚目成交,包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」,一個高層面積僅816方呎的1房示範單位,早前以2450萬元售出,呎價高逾3萬元,成為全港最貴1房單位。
, T6 x" [$ M0 R2 o0 ^8 Wtvb now,tvbnow,bttvb7 G3 @/ `- Q+ q+ h( I0 N0 b& _: o0 E
今次恒地公布天價開售天匯前,市場傳言滿天,昨日更有消息傳出,首批價單上的66樓A室(5636方呎)及B室(5131方呎)已獲預留,至於未在首批價單上的68樓B室,亦傳獲買家預留,呎價高達7萬元。0 t4 _% D/ s. x' d. I/ z5 S: F! G7 n+ D
& O( ^* [; X: D1 C3 Q! A0 J5 z, `7 E
恒地營業部總經理林達民回應稱,今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯,除特色戶外,其他標準中低層單位,面積由2808至3284方呎不等,最低售價由7341萬元起,最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中,有14伙售價逾億元,其中2間高層半複式每間更高逾3億元。tvb now,tvbnow,bttvb5 H, ]0 N1 o8 f' K, K# V
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 c0 V/ b" |* j+ H- g
若有買家以3.58億元買入高層特色戶(66樓A室),呎租需達160元,即月租約90萬元,才可達一般合理的3厘租金回報!可見天匯售價之高。
, W( n7 K$ V; \4 G& [% i
! @2 M0 D9 l- r$ `* e1 @tvb now,tvbnow,bttvb西半山不屬最頂級地段
6 ^/ h/ s; O: A: \- F- Dos.tvboxnow.com
- `9 F) \1 F: H2 P( w O9 fos.tvboxnow.com市場人士說,相對於山頂及港島南區,西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計,早前預留單位買家不少為內地客;若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶,每間250萬至300萬元計算,天匯一間約3.5億元的高層特色戶,已相等於鳳凰城100多間洋房。" Y" u+ u; l" D! G
' F' ?( u5 \$ n3 |/ B Fos.tvboxnow.com瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱,現時豪宅供應不多,恒地維持一貫惜貨策略,先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚,賣一件少一件,想去貨再減價都未遲。」他強調,現時樓市仍未有泡沫。3 i8 t$ M9 C4 i9 z8 e) h0 ~+ H }
8 X- v z& n' E對於個別新盤以高價開售,長實執行董事趙國雄估計,由目前至年底,樓市走勢仍然會暢旺;對被問及樓市目前是否已經見頂?趙認為樓市現時仍未見頂,相信只是(個別樓盤的)叫價見頂。
" _2 I( r# y4 F; }$ R
/ t6 V6 Z( q9 P2 R2 `( a |