返回列表 回復 發帖

位於銅鑼灣金朝陽 鋪王差餉租值倍升至5600萬

內地旅客的消費力帶動之下,國際大型品牌近年紛紛在港搶位進駐,令鬧市旺鋪的租值節節上升,熙來攘往的銅鑼灣羅素街鋪位最為「吃香」。差餉物業估價署最新數字顯示,位於該處的金朝陽中心一個地鋪連樓上鋪,最新的應課差餉租值高達每年五千六百萬元,較去年的二千八百萬元,足足勁升接近一倍。市場人士指,羅素街可以容納的商鋪不足三十個,料該處的鋪位租值仍有約一成的升幅。
4 o6 e4 A& w5 s: Q& u, C) ^tvb now,tvbnow,bttvb0 D, d) [- m* i1 v+ f. s
位於銅鑼灣、旺角的一綫商鋪,租金近年一直飆升,被視為市區「鋪王」之一的金朝陽中心AB1鋪及1A鋪,去年租值已急升四成,應課差餉租值升至二千八百一十八萬元。差估價署昨公布全港物業重估差餉租值結果,顯示該鋪位的最新應課差餉租值,進一步升至五千六百三十六萬元,租值在一年之間足足勁升接近一倍。公仔箱論壇" i6 K; @/ e) N' [2 Z0 z

0 |. G5 ?# r1 k公仔箱論壇呎租高至1540
; H6 Y+ F2 ^' ?1 U+ Ltvb now,tvbnow,bttvb  * ?& d- s! u; R0 O! y* B

) e/ C, P" j# P5 G
資料顯示,該鋪位面積合共逾五千方呎,早年由電話商及時裝店承租,但去年再獲多名準租客洽購,最後由英國時裝品牌Burberry,以每月約七百七十萬元承租,呎租高達一千五百四十元,較舊租金高出逾一倍;以鋪金計算,屬於區內第二高的「鋪王」。
1 w; {9 M1 |$ n3 p! q# ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! }2 `2 u, ~$ L8 S
不過,同樣位於羅素街八號二樓的一個全層樓上鋪,去年租值在急升五成五之後,今年卻升勢放緩,最新差餉租值接近六百四十萬元,僅上升不足百分之五。呎租「鋪王」所在的景隆街,升勢亦同樣放緩,其中四號地下及低層部分,最新應課差餉租值接近六百八十二萬元,雖然租值按年再上升一成七,升幅已較去年的五成為低。
$ |/ \! h8 p' Aos.tvboxnow.com
8 h# E0 g5 r* l* ^tvb now,tvbnow,bttvb羅素街鋪租有望再升
- @' `- U" G. ]% \公仔箱論壇% B. Y/ e# B9 P4 K2 U
至於早前因敵不過貴租而結業的老鋪利苑粥麵專家,其位於駱克道五百三十九號的鋪位,最新的應課差餉租值升至九百四十五萬元。/ A0 x9 h* x+ s9 Y; M! w4 L; ^
公仔箱論壇; h( l# a. z5 `( G: T3 `% Z4 s- S6 |
中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基指出,正對時代廣場的羅素街,每天人流眾多,其地鋪位置可謂得天獨厚,而金朝陽中心的地鋪鋪形和面積由於較為合理,一直極為搶手,而內地旅客消費力亦足以支撐高昂的租金。他說,儘管當局早前出招抑壓樓市,短期內或會令市場商鋪的租值略為降溫,惟羅素街可以容納的商鋪不足三十個,在僧多粥少之下,估計該處地鋪租值仍有約一成的升幅。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
返回列表