發展商發水招數無孔不入。環保團體環保觸覺調查了 2005年起落成的 24個酒店項目,發現其中 9間酒店獲政府「雙重優惠」,既享有商業項目較高的地積比率,同時獲准興建住宅的發水窗台,近半屬發展商長江實業旗下酒店。環保觸覺主席譚凱邦批評,屋宇署新修訂的作業備考未有正視問題,繼續明益發展商。
6 \: C8 E0 ^ O$ U I
. N- _/ N* J1 e* L0 [% \os.tvboxnow.com享有政府雙重優惠的酒店,大部份是三星級的中價酒店, 4間屬長實集團,包括紅磡雙子式酒店海灣軒及海韻軒、土瓜灣 8度海逸酒店、葵涌酒店式服務住宅雍澄軒(包括二期雍雅軒)。海韻軒的地盤覆蓋面積 62.5%屬非住宅用途,其餘屬住宅用途,除了享有多達 10.3倍地積比率,總樓面面積超過 100萬平方呎,擁有 1,980個房間,更同時獲屋宇署批准,興建住宅的發水窗台,享盡「着數」。另外三間酒店屬富商邱德根旗下的遠東發展集團,分別是大角嘴帝豪九龍酒店、九龍麗悅酒店及中環蘭桂坊酒店,同樣獲得雙重優惠。位於大角嘴道 88號的九龍麗悅酒店,數月前才啟用,地盤覆蓋面積的非住宅與住宅比例跟海韻軒相若,但享用的地積比率更高,超過 12倍。酒店雖然僅有 285個房間,但記者前日跟隨譚凱邦到現場視察,發現每個房間均興建了發水窗台。
* @3 ^+ C, }. L/ F5 C% ^1 D" {
4 E# } R0 b/ X" S+ J
- }6 J2 ]1 v: w1 d0 }- B c0 E獲雙重優惠九酒店雍雅軒長江實業
4 X# @6 ^8 @7 NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% x8 X3 ?1 f; E* s7 u8 Q
" C/ b* A" o: i% A% A8 ^# G7 E
位於葵涌的酒店式服務住宅雍雅軒,窗台寬闊,盡享「住宅用途」的着數。
$ B9 n$ m' h9 k* B+ M8 l公仔箱論壇 o+ O5 p* O( f9 u$ X5 H
地積比達 12倍 間間房有窗台其餘兩間獲政府雙重優惠的酒店,分別是專攻內地客的砵蘭街 28至 32號,與新鴻基地產旗下的荃灣帝景酒店。譚凱邦表示,發水窗台是為住宅項目而設,但發展商利用屋宇署的規管漏管,在非住宅與住宅用途混合的酒店項目中,既享盡較高的非住宅地積比率( 10至 12倍),又獲批興建發水設施,「香港一般係住宅先有窗台,點解酒店都可以申請到?申請地積比率嗰陣,就當自己係非住宅項目;但到申請喺酒店房間興建窗台,又當咗自己係住宅」。, z( F s. G1 @
os.tvboxnow.com* K9 N |. L+ ?1 K# U2 {
/ h s) \3 f" W3 B) ^8 H獲雙重優惠九酒店九龍麗悅酒店遠東發展
& i2 @5 v4 M& H& Kos.tvboxnow.com D# ^0 @" v: G$ q
公仔箱論壇2 ], ^/ A: j, b C* U
九龍麗悅酒店取得 12倍商業地積比率,但同時又擁有住宅才有的發水窗台。1 n& n% L2 r- d3 J e- P3 H
2 F Y9 h$ ?6 }- r0 F; E1 A9 G2 U% k6 R譚凱邦:政府間接輸送利益去年 10月公佈的施政報告,將樓宇的發水上限設定在 10%,今年 4月 1日起生效。不過,譚凱邦批評,屋宇署上月底公佈的新修訂作業備考,卻未有正視酒店項目獲得雙重着數的漏弊,「市民係好難接受,因為發展商再次得到政府嘅間接利益輸送」。他要求發展局局長林鄭月娥盡快修例堵塞漏洞, 4月 1日發水措施生效前撥亂反正。他炮轟長實等大型發展商發水招數無所不用其極,即使酒店房間多了窗台,並不會提升房間的租金,依然不放過任何發水機會,向政府「攞盡着數」。" m0 ~* x8 @ O9 ]9 j
4 F5 h9 h. U+ e* A& S0 @/ w& w# u
獲雙重優惠九酒店
K- K0 C3 \! m' p; {* B7 z
- m, E" S0 B* tos.tvboxnow.com帝景酒店
" q! u; M0 Q6 ^1 \tvb now,tvbnow,bttvb
9 [5 u6 M/ W" ]2 w7 k3 P2 ~, r2 r0 N酒店:海韻軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店:海灣軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店: 8度海逸酒店(土瓜灣) 發展商:長江實業酒店:雍澄軒(葵涌) 發展商:長江實業酒店:蘭桂坊酒店(中環) 發展商:遠東發展酒店:帝豪九龍酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:九龍麗悅酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:帝景酒店(荃灣) 發展商:新鴻基地產酒店:砵蘭街 28至 32號(油麻地) 發展商: China Rich International Development註:相關酒店既享有非住宅較高的地積比率,又享有住宅發水窗台;全部 05年或以後落成
- }: P/ j5 o& h a. B! N2 b2 f公仔箱論壇os.tvboxnow.com0 y3 n) ~- X' ]+ A
. U' d o7 @ P* ?
環保觸覺主席譚凱邦 |