發展商發水招數無孔不入。環保團體環保觸覺調查了 2005年起落成的 24個酒店項目,發現其中 9間酒店獲政府「雙重優惠」,既享有商業項目較高的地積比率,同時獲准興建住宅的發水窗台,近半屬發展商長江實業旗下酒店。環保觸覺主席譚凱邦批評,屋宇署新修訂的作業備考未有正視問題,繼續明益發展商。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* }3 c0 x- ~! _
' j5 w7 d8 `$ i5 }1 x公仔箱論壇享有政府雙重優惠的酒店,大部份是三星級的中價酒店, 4間屬長實集團,包括紅磡雙子式酒店海灣軒及海韻軒、土瓜灣 8度海逸酒店、葵涌酒店式服務住宅雍澄軒(包括二期雍雅軒)。海韻軒的地盤覆蓋面積 62.5%屬非住宅用途,其餘屬住宅用途,除了享有多達 10.3倍地積比率,總樓面面積超過 100萬平方呎,擁有 1,980個房間,更同時獲屋宇署批准,興建住宅的發水窗台,享盡「着數」。另外三間酒店屬富商邱德根旗下的遠東發展集團,分別是大角嘴帝豪九龍酒店、九龍麗悅酒店及中環蘭桂坊酒店,同樣獲得雙重優惠。位於大角嘴道 88號的九龍麗悅酒店,數月前才啟用,地盤覆蓋面積的非住宅與住宅比例跟海韻軒相若,但享用的地積比率更高,超過 12倍。酒店雖然僅有 285個房間,但記者前日跟隨譚凱邦到現場視察,發現每個房間均興建了發水窗台。公仔箱論壇3 J; ~) A* \- p+ n6 @
公仔箱論壇' P3 {2 A: R. i2 v O8 |7 S
/ ? g3 m/ q5 _; ?$ e- G" d T g
獲雙重優惠九酒店雍雅軒長江實業tvb now,tvbnow,bttvb! f2 A% d1 x5 P- l+ [$ G; K5 |' `
9 [( ], U5 L }. g. x/ U公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb3 d; E/ r- A( ~6 Z: l; o5 v
位於葵涌的酒店式服務住宅雍雅軒,窗台寬闊,盡享「住宅用途」的着數。
& K; K- n/ A% K5 K" n: A4 Gos.tvboxnow.com/ ]; A( z: W+ C
地積比達 12倍 間間房有窗台其餘兩間獲政府雙重優惠的酒店,分別是專攻內地客的砵蘭街 28至 32號,與新鴻基地產旗下的荃灣帝景酒店。譚凱邦表示,發水窗台是為住宅項目而設,但發展商利用屋宇署的規管漏管,在非住宅與住宅用途混合的酒店項目中,既享盡較高的非住宅地積比率( 10至 12倍),又獲批興建發水設施,「香港一般係住宅先有窗台,點解酒店都可以申請到?申請地積比率嗰陣,就當自己係非住宅項目;但到申請喺酒店房間興建窗台,又當咗自己係住宅」。公仔箱論壇6 p5 E2 o0 l9 {) V4 a
os.tvboxnow.com2 D: M, e) [6 a& e* D9 Z. o
+ Q* Z, P* D# z$ }獲雙重優惠九酒店九龍麗悅酒店遠東發展
4 Z% f9 c2 L7 I+ \* C+ K" Xtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇# v7 w+ `0 \) R" N
os.tvboxnow.com. ^+ N/ D$ \4 m8 g% F+ s4 b" y
九龍麗悅酒店取得 12倍商業地積比率,但同時又擁有住宅才有的發水窗台。
9 `! Q% _% g! Z3 u* | ^tvb now,tvbnow,bttvb' n7 t5 ^+ k3 O5 {
譚凱邦:政府間接輸送利益去年 10月公佈的施政報告,將樓宇的發水上限設定在 10%,今年 4月 1日起生效。不過,譚凱邦批評,屋宇署上月底公佈的新修訂作業備考,卻未有正視酒店項目獲得雙重着數的漏弊,「市民係好難接受,因為發展商再次得到政府嘅間接利益輸送」。他要求發展局局長林鄭月娥盡快修例堵塞漏洞, 4月 1日發水措施生效前撥亂反正。他炮轟長實等大型發展商發水招數無所不用其極,即使酒店房間多了窗台,並不會提升房間的租金,依然不放過任何發水機會,向政府「攞盡着數」。os.tvboxnow.com; A$ w# _* E- c! f" h4 c: o! q+ c
! H# I% n6 H$ ^3 _! Qos.tvboxnow.com獲雙重優惠九酒店
, A: V* u* p8 |" i8 t
; Y4 I* A/ {6 c/ {% h+ f" ~ Ltvb now,tvbnow,bttvb帝景酒店
- n$ E/ b* S9 U/ m# F L q5 D公仔箱論壇os.tvboxnow.com2 g4 w7 i V; i
酒店:海韻軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店:海灣軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店: 8度海逸酒店(土瓜灣) 發展商:長江實業酒店:雍澄軒(葵涌) 發展商:長江實業酒店:蘭桂坊酒店(中環) 發展商:遠東發展酒店:帝豪九龍酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:九龍麗悅酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:帝景酒店(荃灣) 發展商:新鴻基地產酒店:砵蘭街 28至 32號(油麻地) 發展商: China Rich International Development註:相關酒店既享有非住宅較高的地積比率,又享有住宅發水窗台;全部 05年或以後落成3 M$ u% l6 W) F: V7 e
5 r) L1 c9 Z- [/ a2 @5 F. m2 k( I. A5 T$ L, Y! S9 G
環保觸覺主席譚凱邦 |