發展商發水招數無孔不入。環保團體環保觸覺調查了 2005年起落成的 24個酒店項目,發現其中 9間酒店獲政府「雙重優惠」,既享有商業項目較高的地積比率,同時獲准興建住宅的發水窗台,近半屬發展商長江實業旗下酒店。環保觸覺主席譚凱邦批評,屋宇署新修訂的作業備考未有正視問題,繼續明益發展商。
& m+ N! p9 X. [" _tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb2 r8 r. f# L0 m* I5 d7 z) m
享有政府雙重優惠的酒店,大部份是三星級的中價酒店, 4間屬長實集團,包括紅磡雙子式酒店海灣軒及海韻軒、土瓜灣 8度海逸酒店、葵涌酒店式服務住宅雍澄軒(包括二期雍雅軒)。海韻軒的地盤覆蓋面積 62.5%屬非住宅用途,其餘屬住宅用途,除了享有多達 10.3倍地積比率,總樓面面積超過 100萬平方呎,擁有 1,980個房間,更同時獲屋宇署批准,興建住宅的發水窗台,享盡「着數」。另外三間酒店屬富商邱德根旗下的遠東發展集團,分別是大角嘴帝豪九龍酒店、九龍麗悅酒店及中環蘭桂坊酒店,同樣獲得雙重優惠。位於大角嘴道 88號的九龍麗悅酒店,數月前才啟用,地盤覆蓋面積的非住宅與住宅比例跟海韻軒相若,但享用的地積比率更高,超過 12倍。酒店雖然僅有 285個房間,但記者前日跟隨譚凱邦到現場視察,發現每個房間均興建了發水窗台。公仔箱論壇: m3 ?2 k* v) u+ T% n" f& l& g
公仔箱論壇! V$ m( ^; g4 |* k# J: p* n' x9 i8 W4 p% `
) ]; z" V1 K L4 e公仔箱論壇獲雙重優惠九酒店雍雅軒長江實業
& C% n* }! H* q" H" I+ k1 m7 Z公仔箱論壇 [& h6 E- `' @4 g+ G- `! s
公仔箱論壇- v2 _5 t0 N; G4 Z8 S% F
位於葵涌的酒店式服務住宅雍雅軒,窗台寬闊,盡享「住宅用途」的着數。
- D! W4 J" r5 S3 n公仔箱論壇) P4 [# f* P( ]
地積比達 12倍 間間房有窗台其餘兩間獲政府雙重優惠的酒店,分別是專攻內地客的砵蘭街 28至 32號,與新鴻基地產旗下的荃灣帝景酒店。譚凱邦表示,發水窗台是為住宅項目而設,但發展商利用屋宇署的規管漏管,在非住宅與住宅用途混合的酒店項目中,既享盡較高的非住宅地積比率( 10至 12倍),又獲批興建發水設施,「香港一般係住宅先有窗台,點解酒店都可以申請到?申請地積比率嗰陣,就當自己係非住宅項目;但到申請喺酒店房間興建窗台,又當咗自己係住宅」。tvb now,tvbnow,bttvb+ x/ F4 B# l$ N, N
os.tvboxnow.com- K6 H5 t# H$ Q, z$ @( O6 O6 X7 N
公仔箱論壇! w4 o" W1 h! ?1 q3 p, q5 `
獲雙重優惠九酒店九龍麗悅酒店遠東發展TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; u7 c: g: r; [& q/ C
公仔箱論壇6 ^7 I- ~) o) a9 i
: R" T' g" O$ U" K$ _, a% K7 W+ w6 h九龍麗悅酒店取得 12倍商業地積比率,但同時又擁有住宅才有的發水窗台。
: ?: n, l; m- Aos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com& Q6 e) q* R6 V# `" M6 h3 n0 D& \5 U
譚凱邦:政府間接輸送利益去年 10月公佈的施政報告,將樓宇的發水上限設定在 10%,今年 4月 1日起生效。不過,譚凱邦批評,屋宇署上月底公佈的新修訂作業備考,卻未有正視酒店項目獲得雙重着數的漏弊,「市民係好難接受,因為發展商再次得到政府嘅間接利益輸送」。他要求發展局局長林鄭月娥盡快修例堵塞漏洞, 4月 1日發水措施生效前撥亂反正。他炮轟長實等大型發展商發水招數無所不用其極,即使酒店房間多了窗台,並不會提升房間的租金,依然不放過任何發水機會,向政府「攞盡着數」。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 g$ r* r! M7 R% a
公仔箱論壇4 {/ M: L/ b2 F
獲雙重優惠九酒店
+ H1 Q7 O% n# K' T7 M3 T. hTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 K, j0 X9 V' `公仔箱論壇帝景酒店
6 K+ p, j" v* U; C6 K9 q公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 F T* w) a4 R2 V5 J! [* n( y2 P
酒店:海韻軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店:海灣軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店: 8度海逸酒店(土瓜灣) 發展商:長江實業酒店:雍澄軒(葵涌) 發展商:長江實業酒店:蘭桂坊酒店(中環) 發展商:遠東發展酒店:帝豪九龍酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:九龍麗悅酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:帝景酒店(荃灣) 發展商:新鴻基地產酒店:砵蘭街 28至 32號(油麻地) 發展商: China Rich International Development註:相關酒店既享有非住宅較高的地積比率,又享有住宅發水窗台;全部 05年或以後落成os.tvboxnow.com6 y! G$ J% U( }) C7 j* z# p
4 ]/ v1 O8 t+ `1 ]% ~- }$ |tvb now,tvbnow,bttvb% I3 P; X4 ]3 W# O: |! b5 x `8 X. \1 O6 {
環保觸覺主席譚凱邦 |