發展商發水招數無孔不入。環保團體環保觸覺調查了 2005年起落成的 24個酒店項目,發現其中 9間酒店獲政府「雙重優惠」,既享有商業項目較高的地積比率,同時獲准興建住宅的發水窗台,近半屬發展商長江實業旗下酒店。環保觸覺主席譚凱邦批評,屋宇署新修訂的作業備考未有正視問題,繼續明益發展商。
/ I; r* {( [: [$ p$ @os.tvboxnow.com. e* l" A7 c% E8 l: F* Q/ c
享有政府雙重優惠的酒店,大部份是三星級的中價酒店, 4間屬長實集團,包括紅磡雙子式酒店海灣軒及海韻軒、土瓜灣 8度海逸酒店、葵涌酒店式服務住宅雍澄軒(包括二期雍雅軒)。海韻軒的地盤覆蓋面積 62.5%屬非住宅用途,其餘屬住宅用途,除了享有多達 10.3倍地積比率,總樓面面積超過 100萬平方呎,擁有 1,980個房間,更同時獲屋宇署批准,興建住宅的發水窗台,享盡「着數」。另外三間酒店屬富商邱德根旗下的遠東發展集團,分別是大角嘴帝豪九龍酒店、九龍麗悅酒店及中環蘭桂坊酒店,同樣獲得雙重優惠。位於大角嘴道 88號的九龍麗悅酒店,數月前才啟用,地盤覆蓋面積的非住宅與住宅比例跟海韻軒相若,但享用的地積比率更高,超過 12倍。酒店雖然僅有 285個房間,但記者前日跟隨譚凱邦到現場視察,發現每個房間均興建了發水窗台。
; a/ G' c# k4 k. E* w0 B _2 Ytvb now,tvbnow,bttvb% N/ W/ z: d4 ]( {; J- V* R5 v G
E; |& C8 u1 E" b8 t6 N _+ Z) B/ vtvb now,tvbnow,bttvb獲雙重優惠九酒店雍雅軒長江實業
! |! M- `# c0 G
1 k) T n" G) Oos.tvboxnow.com' m) `) b( J! ?" L2 J
位於葵涌的酒店式服務住宅雍雅軒,窗台寬闊,盡享「住宅用途」的着數。
# }; H% z! t( r公仔箱論壇
& b2 i6 @7 e: U( ]* V4 B1 z地積比達 12倍 間間房有窗台其餘兩間獲政府雙重優惠的酒店,分別是專攻內地客的砵蘭街 28至 32號,與新鴻基地產旗下的荃灣帝景酒店。譚凱邦表示,發水窗台是為住宅項目而設,但發展商利用屋宇署的規管漏管,在非住宅與住宅用途混合的酒店項目中,既享盡較高的非住宅地積比率( 10至 12倍),又獲批興建發水設施,「香港一般係住宅先有窗台,點解酒店都可以申請到?申請地積比率嗰陣,就當自己係非住宅項目;但到申請喺酒店房間興建窗台,又當咗自己係住宅」。
5 r0 Q9 X# W5 J5 ^. h; lTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 P9 L1 k' p/ J+ V
" r7 N @8 D, I( P4 b7 rtvb now,tvbnow,bttvb獲雙重優惠九酒店九龍麗悅酒店遠東發展- `& _& Z* V( ~5 _2 |# q
2 d# @* R1 h I; |os.tvboxnow.com
' G2 _- ?* ^5 W8 j3 w. ~8 i1 n九龍麗悅酒店取得 12倍商業地積比率,但同時又擁有住宅才有的發水窗台。
" V c! @1 _- W6 y* ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 F r( I' k) u9 I
譚凱邦:政府間接輸送利益去年 10月公佈的施政報告,將樓宇的發水上限設定在 10%,今年 4月 1日起生效。不過,譚凱邦批評,屋宇署上月底公佈的新修訂作業備考,卻未有正視酒店項目獲得雙重着數的漏弊,「市民係好難接受,因為發展商再次得到政府嘅間接利益輸送」。他要求發展局局長林鄭月娥盡快修例堵塞漏洞, 4月 1日發水措施生效前撥亂反正。他炮轟長實等大型發展商發水招數無所不用其極,即使酒店房間多了窗台,並不會提升房間的租金,依然不放過任何發水機會,向政府「攞盡着數」。os.tvboxnow.com& H: m: L' V" |; Y$ Q$ ~6 o5 o- s
% b6 N m) v$ Y6 _# L獲雙重優惠九酒店TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Z$ [+ M6 V! m, E: a
' V$ ~& u; ?4 a, X* c% O' H6 wtvb now,tvbnow,bttvb帝景酒店' V5 f2 B8 x6 `5 s, }1 s4 |
) t) r) \! f. a9 S4 _os.tvboxnow.com酒店:海韻軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店:海灣軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店: 8度海逸酒店(土瓜灣) 發展商:長江實業酒店:雍澄軒(葵涌) 發展商:長江實業酒店:蘭桂坊酒店(中環) 發展商:遠東發展酒店:帝豪九龍酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:九龍麗悅酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:帝景酒店(荃灣) 發展商:新鴻基地產酒店:砵蘭街 28至 32號(油麻地) 發展商: China Rich International Development註:相關酒店既享有非住宅較高的地積比率,又享有住宅發水窗台;全部 05年或以後落成
2 m" N4 O- o7 H# j% Q6 T- oos.tvboxnow.com公仔箱論壇& V2 ~+ F" a! P0 E
0 d& ~! \- n3 T& k0 p! ]8 Itvb now,tvbnow,bttvb環保觸覺主席譚凱邦 |