返回列表 回復 發帖

既獲高地積比又建發水窗台酒店攞盡起樓着數

發展商發水招數無孔不入。環保團體環保觸覺調查了 2005年起落成的 24個酒店項目,發現其中 9間酒店獲政府「雙重優惠」,既享有商業項目較高的地積比率,同時獲准興建住宅的發水窗台,近半屬發展商長江實業旗下酒店。環保觸覺主席譚凱邦批評,屋宇署新修訂的作業備考未有正視問題,繼續明益發展商。 os.tvboxnow.com  ?2 i* H+ v" j% q+ `  c! N

. U* r& n0 {6 f) M: E3 |. v享有政府雙重優惠的酒店,大部份是三星級的中價酒店, 4間屬長實集團,包括紅磡雙子式酒店海灣軒及海韻軒、土瓜灣 8度海逸酒店、葵涌酒店式服務住宅雍澄軒(包括二期雍雅軒)。海韻軒的地盤覆蓋面積 62.5%屬非住宅用途,其餘屬住宅用途,除了享有多達 10.3倍地積比率,總樓面面積超過 100萬平方呎,擁有 1,980個房間,更同時獲屋宇署批准,興建住宅的發水窗台,享盡「着數」。另外三間酒店屬富商邱德根旗下的遠東發展集團,分別是大角嘴帝豪九龍酒店、九龍麗悅酒店及中環蘭桂坊酒店,同樣獲得雙重優惠。位於大角嘴道 88號的九龍麗悅酒店,數月前才啟用,地盤覆蓋面積的非住宅與住宅比例跟海韻軒相若,但享用的地積比率更高,超過 12倍。酒店雖然僅有 285個房間,但記者前日跟隨譚凱邦到現場視察,發現每個房間均興建了發水窗台。6 L+ b) [  C' y1 _: O
tvb now,tvbnow,bttvb% c$ o/ Q& j% ]3 {* ]

6 Z" v2 k6 K  l% k公仔箱論壇獲雙重優惠九酒店雍雅軒長江實業os.tvboxnow.com6 Y  F9 s6 d2 P5 ?3 q
' |$ V; n( X6 c! w

; C, |. \1 ~) J: W4 t3 Z6 z位於葵涌的酒店式服務住宅雍雅軒,窗台寬闊,盡享「住宅用途」的着數。
7 u0 f1 m9 w4 h4 fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: _$ z' z; U) Z! w1 X1 ?) R: T
地積比達 12倍 間間房有窗台其餘兩間獲政府雙重優惠的酒店,分別是專攻內地客的砵蘭街 28至 32號,與新鴻基地產旗下的荃灣帝景酒店。譚凱邦表示,發水窗台是為住宅項目而設,但發展商利用屋宇署的規管漏管,在非住宅與住宅用途混合的酒店項目中,既享盡較高的非住宅地積比率( 10至 12倍),又獲批興建發水設施,「香港一般係住宅先有窗台,點解酒店都可以申請到?申請地積比率嗰陣,就當自己係非住宅項目;但到申請喺酒店房間興建窗台,又當咗自己係住宅」。
2 ^0 j8 q# U7 H+ Ptvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb) T7 k( N! _8 j& @4 G3 |

9 H8 D" |1 O2 n& L+ wtvb now,tvbnow,bttvb獲雙重優惠九酒店九龍麗悅酒店遠東發展+ |5 s  T/ W3 v- C2 A" ^2 f5 T+ h4 M, \
公仔箱論壇' G( l' O( ?8 t. O
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 B( V. p& G- b- E& |
九龍麗悅酒店取得 12倍商業地積比率,但同時又擁有住宅才有的發水窗台。os.tvboxnow.com) C8 [. a! j/ a. U3 F3 n5 R
/ S8 l% L  S1 |3 c; w" O/ u
譚凱邦:政府間接輸送利益去年 10月公佈的施政報告,將樓宇的發水上限設定在 10%,今年 4月 1日起生效。不過,譚凱邦批評,屋宇署上月底公佈的新修訂作業備考,卻未有正視酒店項目獲得雙重着數的漏弊,「市民係好難接受,因為發展商再次得到政府嘅間接利益輸送」。他要求發展局局長林鄭月娥盡快修例堵塞漏洞, 4月 1日發水措施生效前撥亂反正。他炮轟長實等大型發展商發水招數無所不用其極,即使酒店房間多了窗台,並不會提升房間的租金,依然不放過任何發水機會,向政府「攞盡着數」。
" ?6 b7 R# b7 Z* E' o7 f
/ |7 U2 V7 S# l獲雙重優惠九酒店
, C9 s/ r- B' B1 Y) mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 H0 d7 O3 [+ a' I8 M# l" B2 B
帝景酒店
# I/ }6 j* k1 H% Q/ K; s$ o
6 t& c: c, {- i& _+ J6 {2 d公仔箱論壇酒店:海韻軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店:海灣軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店: 8度海逸酒店(土瓜灣) 發展商:長江實業酒店:雍澄軒(葵涌) 發展商:長江實業酒店:蘭桂坊酒店(中環) 發展商:遠東發展酒店:帝豪九龍酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:九龍麗悅酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:帝景酒店(荃灣) 發展商:新鴻基地產酒店:砵蘭街 28至 32號(油麻地) 發展商: China Rich International Development註:相關酒店既享有非住宅較高的地積比率,又享有住宅發水窗台;全部 05年或以後落成os.tvboxnow.com+ N# E+ Q5 M% |5 F, U, _5 t7 \
& b5 s  W! g( z. W4 ^. V1 y  @$ t% s

8 l- F$ e( P/ [3 w5 l環保觸覺主席譚凱邦
!!!!無良~~~
返回列表