發展商發水招數無孔不入。環保團體環保觸覺調查了 2005年起落成的 24個酒店項目,發現其中 9間酒店獲政府「雙重優惠」,既享有商業項目較高的地積比率,同時獲准興建住宅的發水窗台,近半屬發展商長江實業旗下酒店。環保觸覺主席譚凱邦批評,屋宇署新修訂的作業備考未有正視問題,繼續明益發展商。
- B0 S6 D+ _& h% j/ o$ B- w. Z# Ltvb now,tvbnow,bttvb4 ^5 E8 h. n" ]8 y& V; i
享有政府雙重優惠的酒店,大部份是三星級的中價酒店, 4間屬長實集團,包括紅磡雙子式酒店海灣軒及海韻軒、土瓜灣 8度海逸酒店、葵涌酒店式服務住宅雍澄軒(包括二期雍雅軒)。海韻軒的地盤覆蓋面積 62.5%屬非住宅用途,其餘屬住宅用途,除了享有多達 10.3倍地積比率,總樓面面積超過 100萬平方呎,擁有 1,980個房間,更同時獲屋宇署批准,興建住宅的發水窗台,享盡「着數」。另外三間酒店屬富商邱德根旗下的遠東發展集團,分別是大角嘴帝豪九龍酒店、九龍麗悅酒店及中環蘭桂坊酒店,同樣獲得雙重優惠。位於大角嘴道 88號的九龍麗悅酒店,數月前才啟用,地盤覆蓋面積的非住宅與住宅比例跟海韻軒相若,但享用的地積比率更高,超過 12倍。酒店雖然僅有 285個房間,但記者前日跟隨譚凱邦到現場視察,發現每個房間均興建了發水窗台。* T5 D! ]- H4 t/ F- r$ j; i
$ ^, b) g! {+ p; Tos.tvboxnow.com
. U- T7 T. V3 h( h& p5 Eos.tvboxnow.com獲雙重優惠九酒店雍雅軒長江實業
6 [+ Q8 @9 M- C8 [公仔箱論壇+ Q7 v( X7 i* i
$ t; P: e. ^* B: I* J4 Dtvb now,tvbnow,bttvb位於葵涌的酒店式服務住宅雍雅軒,窗台寬闊,盡享「住宅用途」的着數。
" S/ F1 s+ L! j1 M3 a ^+ C公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' K2 v; o6 l. B. N; V
地積比達 12倍 間間房有窗台其餘兩間獲政府雙重優惠的酒店,分別是專攻內地客的砵蘭街 28至 32號,與新鴻基地產旗下的荃灣帝景酒店。譚凱邦表示,發水窗台是為住宅項目而設,但發展商利用屋宇署的規管漏管,在非住宅與住宅用途混合的酒店項目中,既享盡較高的非住宅地積比率( 10至 12倍),又獲批興建發水設施,「香港一般係住宅先有窗台,點解酒店都可以申請到?申請地積比率嗰陣,就當自己係非住宅項目;但到申請喺酒店房間興建窗台,又當咗自己係住宅」。
4 ~* Y v9 n$ H/ iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% C% X5 V7 y) x% A" R% k
5 ~2 h* q: P% W( w# b% l獲雙重優惠九酒店九龍麗悅酒店遠東發展
8 N" ^% Z3 V. e" P1 Q+ a& ?
/ h! p1 G* ^# _; t$ @6 g) Y
: H/ ~ o$ F; K, v九龍麗悅酒店取得 12倍商業地積比率,但同時又擁有住宅才有的發水窗台。
7 Q- H+ S9 L* ^# m- Ftvb now,tvbnow,bttvb
3 w! P6 K; l. u5 a% K# R5 U( @tvb now,tvbnow,bttvb譚凱邦:政府間接輸送利益去年 10月公佈的施政報告,將樓宇的發水上限設定在 10%,今年 4月 1日起生效。不過,譚凱邦批評,屋宇署上月底公佈的新修訂作業備考,卻未有正視酒店項目獲得雙重着數的漏弊,「市民係好難接受,因為發展商再次得到政府嘅間接利益輸送」。他要求發展局局長林鄭月娥盡快修例堵塞漏洞, 4月 1日發水措施生效前撥亂反正。他炮轟長實等大型發展商發水招數無所不用其極,即使酒店房間多了窗台,並不會提升房間的租金,依然不放過任何發水機會,向政府「攞盡着數」。
* Q0 L$ ?7 n6 b& |% q1 N% Q1 Ptvb now,tvbnow,bttvb
- p$ G2 o8 s4 H" D- c2 {5 b獲雙重優惠九酒店; n G5 ?$ R& G5 x) [4 P, ?
4 g$ S6 ~9 i: r' x: Y帝景酒店
) R. S5 L) F: \& G C K2 ` Z% WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ^2 v, g4 _0 W( ?( X) T
酒店:海韻軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店:海灣軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店: 8度海逸酒店(土瓜灣) 發展商:長江實業酒店:雍澄軒(葵涌) 發展商:長江實業酒店:蘭桂坊酒店(中環) 發展商:遠東發展酒店:帝豪九龍酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:九龍麗悅酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:帝景酒店(荃灣) 發展商:新鴻基地產酒店:砵蘭街 28至 32號(油麻地) 發展商: China Rich International Development註:相關酒店既享有非住宅較高的地積比率,又享有住宅發水窗台;全部 05年或以後落成TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 G- _- v: y c/ i, d; D
* C! V) G# c( Y2 C3 }TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇7 T3 d' u$ J ^3 K$ S) `
環保觸覺主席譚凱邦 |