返回列表 回復 發帖

中環大變身海濱降密度政府總部西座拆卸美利大廈改建酒店

中環變天。施政報告以中環為藍本,提出多項降低城市密度新措施,包括將「地王」中環街市剔出勾地表,大減中環海濱用地的發展密度逾六成,並將政府多個決策部門所在的美利大廈改建酒店,估計庫房整體少收逾百億元;而政府總部西座則會拆卸作商業發展。有團體質疑施政報告只着眼個別歷史建築,沒有保育中上環歷史城區的全盤方案。
  q. C" @  q8 l5 P4 E% S  stvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ~( L2 O6 o% q+ s
施政報告建議,將有 70年歷史的中環街市剔出勾地表,交由市區重建局保育活化,打造成專門供上班一族休憩的「城市綠洲」。市建局發言人表示,中環街市將會是「純保育」項目,不會像灣仔街市或和昌大押般,在街市之上或旁邊興建住宅。
  M) y& f* x$ K( r7 ?1 }$ ]' b" B
3 f2 W. j5 N: Y+ _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中環街市變打工仔蛇竇發言人指局方的專家早前實地考察後認為,街市內部的設計獨特,擁有一個巨型天井,日後若配合大量綠化工作,將會是一個理想的休憩地方,「蛇竇已經搬咗,喺中環返工想搵個地方Hea下都冇,希望街市將來可以成為打工仔忙裏偷閒嘅蛇竇。」經初步觀察,街市整體結構良好,但預計仍要花逾億元進行復修及改裝,落成後市建局肯定要「蝕錢」。測量師彭兆基估計,中環街市地王若賣地,可為庫房帶來53億元收益。共建維港委員會早前建議,將中區海濱用地的發展密度,「轉移」至灣仔一帶,施政報告落實有關建議,提出將現時位於國金前的一號與二號用地,發展密度大減六成,由原有近 100萬平方呎的總樓面面積,減至約 40萬平方呎水平;兩幅用地的建築物高度,也分別由最高的 132與 73米,降至60與 25米。萊坊測量師行執行董事陳致馨估計,政府將中環海濱黃金地段的發展密度,轉而至地價稍遜的灣仔,庫房收益少了 60多億元。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 K% h  n+ g; E9 F& U% q

) J, s/ o8 S: D9 X1 vtvb now,tvbnow,bttvb西座地價估計達 70億元俗稱「政府山」的政府總部,無論在港英年代,還是回歸後的特區政府,都一直是歷屆政府總部所在。施政報告建議,待2011年現時在政府總部辦公的部門遷往添馬艦新政府總部後,現時歷史與建築價值較高的中座與東座,將會撥作律政司辦公室,至於歷史價值較低的西座,則會騰空作商業發展。政府消息人士表示,西座現有樓面面積約22萬平方呎,日後即使拆卸作商業用途,發展密度也不會高於附近商廈,只作低密度發展。測量師彭兆基估計,西座的位置接近中環心臟地帶,估計地價高達70億元。據了解,特首曾蔭權對中環與灣仔舊區情有獨鍾,兩年多前曾私下巡察兩區的大街小巷,要將兩區仿效歐洲發展成為歷史舊城區。其中灣仔舊區過去兩年已完成活化,發展區與市建局將區內多個歷史景點保育與串連。建築師學會歡迎政府保育中環的方案,並建議政府可以半山自動扶手行人電梯為主幹,配合中環街市為市肺,帶動區內各個保育項目。中西區關注組則對保育方案表示失望,指中上環歷史城區受過度發展與交通擠塞威脅,再將中環街市交予金錢掛帥的市建局營辦,質疑曾蔭權沒有保育整個中上環歷史城區的全盤方案。tvb now,tvbnow,bttvb& [, g8 N- B% l/ u7 q
% t! a/ t% G5 e' k/ q
《活化中環》位置圖
2 i% J5 Y( V4 k9 N% A* q' UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ H( T+ S3 w# M1 f4 w$ G5 Aos.tvboxnow.com資料來源:施政報告
2 G- O; A/ Z7 I8 N) dos.tvboxnow.com公仔箱論壇+ {8 |4 O) e3 h/ m

* F9 @; x* j4 v( g, m& Vtvb now,tvbnow,bttvb1.中環海濱用地減少 60%,即約 59萬平方呎樓面面積;建築物高度分別由 132米與 73米,減至 60米與 25米TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; z* p# Z/ P& w6 K8 I) q- H( r

2 }8 C* y+ ~5 K# W( N$ f7 Z$ b
- z) w) b6 E, ^) M5 B& i+ T2.中環街市剔出勾地表,交由市建局活化,日後不增建任何建築物os.tvboxnow.com7 Y7 J$ |; ~7 b  ]1 `& V! Y5 N4 |+ F

# F4 Y* b, I. x! C, {8 p) L5 bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 R) a& k9 ~8 P公仔箱論壇3.荷李活道前警察宿舍前年剔出勾地表,未來數月會邀請團體提交營辦創意產業建議書os.tvboxnow.com: n5 y, n. a. W2 N4 b6 V2 Z

; G/ K1 P7 i2 T) B: Wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 T# v0 C* s# m, j3 W
4.中區警署建築群短期內公佈大減密度的修訂方案os.tvboxnow.com/ j- `; ?- v( y9 r& l/ \$ V1 R

% L$ F4 O  L0 y. A7 a" dtvb now,tvbnow,bttvb
" n! v) l" d0 B7 ]5.美利大廈改建為四、五星、有 300間房的酒店
- q! q% N& w' cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. k/ f' v( Q: f; vtvb now,tvbnow,bttvb
" y+ Z+ F, p* z3 {& F: P5 R- pos.tvboxnow.com6.中區政府合署東座與中座保留做律政司辦公室;西座改作商業用途tvb now,tvbnow,bttvb, |" ^- p- h( G. h3 _# ?# K

4 w$ H2 x# Z/ {8 Q0 _6 ptvb now,tvbnow,bttvb# b0 I) [9 O" O' y2 k: `
7.終審法院待終審法院遷入現時立法會大樓後,現時的法院建築會進行保育
+ S" @: ~* A2 y6 q2 S4 \公仔箱論壇  }4 X& z& A/ s6 v
5 q# w- _; I: G5 l! {* Y7 R
8.聖公會建築群保留四幢歷史建築,增建社區大樓與綜合大樓
, Z# n% w9 F, P& ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ b% e; H. b5 }& P4 h" G
tvb now,tvbnow,bttvb! h" v+ N1 z9 F$ `! m% w
返回列表