返回列表 回復 發帖

中環大變身海濱降密度政府總部西座拆卸美利大廈改建酒店

中環變天。施政報告以中環為藍本,提出多項降低城市密度新措施,包括將「地王」中環街市剔出勾地表,大減中環海濱用地的發展密度逾六成,並將政府多個決策部門所在的美利大廈改建酒店,估計庫房整體少收逾百億元;而政府總部西座則會拆卸作商業發展。有團體質疑施政報告只着眼個別歷史建築,沒有保育中上環歷史城區的全盤方案。$ p4 O; e  f; C5 Q( P# F
公仔箱論壇' N/ Y" U8 Q; H1 u; z
施政報告建議,將有 70年歷史的中環街市剔出勾地表,交由市區重建局保育活化,打造成專門供上班一族休憩的「城市綠洲」。市建局發言人表示,中環街市將會是「純保育」項目,不會像灣仔街市或和昌大押般,在街市之上或旁邊興建住宅。os.tvboxnow.com* b* K3 x" g- h2 e: U
os.tvboxnow.com6 t2 M6 r! R8 e: R) Y3 C) O
中環街市變打工仔蛇竇發言人指局方的專家早前實地考察後認為,街市內部的設計獨特,擁有一個巨型天井,日後若配合大量綠化工作,將會是一個理想的休憩地方,「蛇竇已經搬咗,喺中環返工想搵個地方Hea下都冇,希望街市將來可以成為打工仔忙裏偷閒嘅蛇竇。」經初步觀察,街市整體結構良好,但預計仍要花逾億元進行復修及改裝,落成後市建局肯定要「蝕錢」。測量師彭兆基估計,中環街市地王若賣地,可為庫房帶來53億元收益。共建維港委員會早前建議,將中區海濱用地的發展密度,「轉移」至灣仔一帶,施政報告落實有關建議,提出將現時位於國金前的一號與二號用地,發展密度大減六成,由原有近 100萬平方呎的總樓面面積,減至約 40萬平方呎水平;兩幅用地的建築物高度,也分別由最高的 132與 73米,降至60與 25米。萊坊測量師行執行董事陳致馨估計,政府將中環海濱黃金地段的發展密度,轉而至地價稍遜的灣仔,庫房收益少了 60多億元。& Y4 T- d+ r/ u
公仔箱論壇# ^1 k* j) T0 Z. ~- q
西座地價估計達 70億元俗稱「政府山」的政府總部,無論在港英年代,還是回歸後的特區政府,都一直是歷屆政府總部所在。施政報告建議,待2011年現時在政府總部辦公的部門遷往添馬艦新政府總部後,現時歷史與建築價值較高的中座與東座,將會撥作律政司辦公室,至於歷史價值較低的西座,則會騰空作商業發展。政府消息人士表示,西座現有樓面面積約22萬平方呎,日後即使拆卸作商業用途,發展密度也不會高於附近商廈,只作低密度發展。測量師彭兆基估計,西座的位置接近中環心臟地帶,估計地價高達70億元。據了解,特首曾蔭權對中環與灣仔舊區情有獨鍾,兩年多前曾私下巡察兩區的大街小巷,要將兩區仿效歐洲發展成為歷史舊城區。其中灣仔舊區過去兩年已完成活化,發展區與市建局將區內多個歷史景點保育與串連。建築師學會歡迎政府保育中環的方案,並建議政府可以半山自動扶手行人電梯為主幹,配合中環街市為市肺,帶動區內各個保育項目。中西區關注組則對保育方案表示失望,指中上環歷史城區受過度發展與交通擠塞威脅,再將中環街市交予金錢掛帥的市建局營辦,質疑曾蔭權沒有保育整個中上環歷史城區的全盤方案。
& H, @' O4 ^2 f6 H. R' Ttvb now,tvbnow,bttvb
: ^( Q# H; R# X2 W8 ]3 wos.tvboxnow.com《活化中環》位置圖TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. e0 V$ B2 d; x7 h, M9 p4 ^
( K6 K) l1 q3 Z' }. ^; G
資料來源:施政報告 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ t4 x+ V2 u* y3 X5 H6 K
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 M( Q; q" u' m. m5 j$ N
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% b$ h' X+ j6 P
1.中環海濱用地減少 60%,即約 59萬平方呎樓面面積;建築物高度分別由 132米與 73米,減至 60米與 25米
" Z. Q  w. Y: q公仔箱論壇
6 i. c/ j7 b. z0 E' w# t) R& z$ btvb now,tvbnow,bttvb% [' }6 X8 Z" C9 h+ d; Y
2.中環街市剔出勾地表,交由市建局活化,日後不增建任何建築物
4 D: t4 Q) d4 u6 n+ n& }os.tvboxnow.comos.tvboxnow.com0 O  U! }( u2 w$ m- U

( L. z8 B$ {  _$ \; n% _0 uos.tvboxnow.com3.荷李活道前警察宿舍前年剔出勾地表,未來數月會邀請團體提交營辦創意產業建議書
6 t6 ?. Q9 j! A- {5 l) e* j4 @* H+ m8 A" ]9 |, m

. T; p, o# @/ b7 O" v4.中區警署建築群短期內公佈大減密度的修訂方案tvb now,tvbnow,bttvb. M: e5 A5 \( S" d" N# N6 d
% G% u* D) I$ d& o
% n- G. G  Q& s6 q* ?
5.美利大廈改建為四、五星、有 300間房的酒店
  T3 z2 V3 t2 |5 ~7 mos.tvboxnow.com6 s% i$ m4 T7 r; y

9 |2 v. {9 v# i% z' t6.中區政府合署東座與中座保留做律政司辦公室;西座改作商業用途
5 i, }) T. P9 m4 p* [* Hos.tvboxnow.com) W% G" ]3 t9 k, V) L- \
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ s( J; k: i7 L) U  P! S8 c& F  E9 O
7.終審法院待終審法院遷入現時立法會大樓後,現時的法院建築會進行保育
% M  y4 h. i! w6 F+ I7 [; E公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb" {& k7 q/ j' o; _2 n

+ u. M6 ]8 I0 I9 z0 l4 r. Sos.tvboxnow.com8.聖公會建築群保留四幢歷史建築,增建社區大樓與綜合大樓
5 d% ]) x- F6 `  W  n7 Ytvb now,tvbnow,bttvb
; H, G0 _5 y. n0 |tvb now,tvbnow,bttvb
' m# Y' _+ F4 V6 A0 ytvb now,tvbnow,bttvb
返回列表