返回列表 回復 發帖

中環大變身海濱降密度政府總部西座拆卸美利大廈改建酒店

中環變天。施政報告以中環為藍本,提出多項降低城市密度新措施,包括將「地王」中環街市剔出勾地表,大減中環海濱用地的發展密度逾六成,並將政府多個決策部門所在的美利大廈改建酒店,估計庫房整體少收逾百億元;而政府總部西座則會拆卸作商業發展。有團體質疑施政報告只着眼個別歷史建築,沒有保育中上環歷史城區的全盤方案。tvb now,tvbnow,bttvb) q" u8 B/ S. p/ ^
tvb now,tvbnow,bttvb4 l' Z( b0 f! F* j7 j3 _& Q
施政報告建議,將有 70年歷史的中環街市剔出勾地表,交由市區重建局保育活化,打造成專門供上班一族休憩的「城市綠洲」。市建局發言人表示,中環街市將會是「純保育」項目,不會像灣仔街市或和昌大押般,在街市之上或旁邊興建住宅。os.tvboxnow.com4 ^& x/ q* x/ L1 r* f

) T1 r, Y' _5 k7 l: }8 stvb now,tvbnow,bttvb中環街市變打工仔蛇竇發言人指局方的專家早前實地考察後認為,街市內部的設計獨特,擁有一個巨型天井,日後若配合大量綠化工作,將會是一個理想的休憩地方,「蛇竇已經搬咗,喺中環返工想搵個地方Hea下都冇,希望街市將來可以成為打工仔忙裏偷閒嘅蛇竇。」經初步觀察,街市整體結構良好,但預計仍要花逾億元進行復修及改裝,落成後市建局肯定要「蝕錢」。測量師彭兆基估計,中環街市地王若賣地,可為庫房帶來53億元收益。共建維港委員會早前建議,將中區海濱用地的發展密度,「轉移」至灣仔一帶,施政報告落實有關建議,提出將現時位於國金前的一號與二號用地,發展密度大減六成,由原有近 100萬平方呎的總樓面面積,減至約 40萬平方呎水平;兩幅用地的建築物高度,也分別由最高的 132與 73米,降至60與 25米。萊坊測量師行執行董事陳致馨估計,政府將中環海濱黃金地段的發展密度,轉而至地價稍遜的灣仔,庫房收益少了 60多億元。
; Q* f, \9 A) G, K
6 Z0 s  E9 _) E2 e; T- d/ o* u西座地價估計達 70億元俗稱「政府山」的政府總部,無論在港英年代,還是回歸後的特區政府,都一直是歷屆政府總部所在。施政報告建議,待2011年現時在政府總部辦公的部門遷往添馬艦新政府總部後,現時歷史與建築價值較高的中座與東座,將會撥作律政司辦公室,至於歷史價值較低的西座,則會騰空作商業發展。政府消息人士表示,西座現有樓面面積約22萬平方呎,日後即使拆卸作商業用途,發展密度也不會高於附近商廈,只作低密度發展。測量師彭兆基估計,西座的位置接近中環心臟地帶,估計地價高達70億元。據了解,特首曾蔭權對中環與灣仔舊區情有獨鍾,兩年多前曾私下巡察兩區的大街小巷,要將兩區仿效歐洲發展成為歷史舊城區。其中灣仔舊區過去兩年已完成活化,發展區與市建局將區內多個歷史景點保育與串連。建築師學會歡迎政府保育中環的方案,並建議政府可以半山自動扶手行人電梯為主幹,配合中環街市為市肺,帶動區內各個保育項目。中西區關注組則對保育方案表示失望,指中上環歷史城區受過度發展與交通擠塞威脅,再將中環街市交予金錢掛帥的市建局營辦,質疑曾蔭權沒有保育整個中上環歷史城區的全盤方案。公仔箱論壇6 }; j8 O7 g. l, P9 A
) R/ i3 J- z4 S+ @' A& d
《活化中環》位置圖公仔箱論壇+ G' y: `+ {& _

% ]- j7 n2 W! ?* r4 I公仔箱論壇資料來源:施政報告
8 o9 F, g; [! m1 M: R( ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb6 ~9 P- ~, |! a& Y
os.tvboxnow.com  P/ ^' a) V" d" b( y! o
1.中環海濱用地減少 60%,即約 59萬平方呎樓面面積;建築物高度分別由 132米與 73米,減至 60米與 25米
6 y& g$ O" u+ A4 K* C: Q6 rTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ]& y/ W9 F' T5 v, @# n: K
公仔箱論壇# z& C9 ^! T9 L/ Q6 Z! m- q( P+ H
2.中環街市剔出勾地表,交由市建局活化,日後不增建任何建築物
1 X" X* s) `% S3 V% I, w+ {/ j( z7 d5 T8 O; V& a8 g

9 X% ~7 u, y8 g! d! j. U* X3.荷李活道前警察宿舍前年剔出勾地表,未來數月會邀請團體提交營辦創意產業建議書
5 U5 R2 R# L+ I: v
8 O7 o4 k8 V9 @4 I. MTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: }0 j1 f9 s0 Y+ _, o" u
4.中區警署建築群短期內公佈大減密度的修訂方案
3 p0 |0 A; U  L! Q5 l  O7 d( K- x& U. W公仔箱論壇公仔箱論壇# g, l: n, G) D- ?0 \; Q7 R8 }

* G2 G, k" P7 Y0 {/ I+ O& U, qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.美利大廈改建為四、五星、有 300間房的酒店
1 r# {; h: p; K; Y7 t
+ ^0 M* y8 v7 a2 Y- N$ yos.tvboxnow.com9 M+ b; _% _+ f6 a5 F9 T
6.中區政府合署東座與中座保留做律政司辦公室;西座改作商業用途tvb now,tvbnow,bttvb3 w4 p" i6 y- K; A1 p
tvb now,tvbnow,bttvb+ c6 o2 l3 G1 l+ _( B2 ]
tvb now,tvbnow,bttvb6 O) @0 s' O- E" S
7.終審法院待終審法院遷入現時立法會大樓後,現時的法院建築會進行保育tvb now,tvbnow,bttvb: v9 X* k4 t8 u4 \/ q* V

+ V7 B* ^4 s+ ~9 A) @! ios.tvboxnow.com
: n( Q! G, F; R2 F5 F公仔箱論壇8.聖公會建築群保留四幢歷史建築,增建社區大樓與綜合大樓% @# D+ m& B' a9 g. L3 p$ G

9 L/ W% X8 x5 }. b
7 s2 n- l0 F7 o: W1 b, @tvb now,tvbnow,bttvb
返回列表