返回列表 回復 發帖

中環大變身海濱降密度政府總部西座拆卸美利大廈改建酒店

中環變天。施政報告以中環為藍本,提出多項降低城市密度新措施,包括將「地王」中環街市剔出勾地表,大減中環海濱用地的發展密度逾六成,並將政府多個決策部門所在的美利大廈改建酒店,估計庫房整體少收逾百億元;而政府總部西座則會拆卸作商業發展。有團體質疑施政報告只着眼個別歷史建築,沒有保育中上環歷史城區的全盤方案。os.tvboxnow.com$ p4 o; S3 M$ m
tvb now,tvbnow,bttvb! @- j0 _3 X( _; ?9 J& g5 G
施政報告建議,將有 70年歷史的中環街市剔出勾地表,交由市區重建局保育活化,打造成專門供上班一族休憩的「城市綠洲」。市建局發言人表示,中環街市將會是「純保育」項目,不會像灣仔街市或和昌大押般,在街市之上或旁邊興建住宅。
/ {* V+ C1 L- L) iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; \. n- Z, t$ l' `& l% c, f, M中環街市變打工仔蛇竇發言人指局方的專家早前實地考察後認為,街市內部的設計獨特,擁有一個巨型天井,日後若配合大量綠化工作,將會是一個理想的休憩地方,「蛇竇已經搬咗,喺中環返工想搵個地方Hea下都冇,希望街市將來可以成為打工仔忙裏偷閒嘅蛇竇。」經初步觀察,街市整體結構良好,但預計仍要花逾億元進行復修及改裝,落成後市建局肯定要「蝕錢」。測量師彭兆基估計,中環街市地王若賣地,可為庫房帶來53億元收益。共建維港委員會早前建議,將中區海濱用地的發展密度,「轉移」至灣仔一帶,施政報告落實有關建議,提出將現時位於國金前的一號與二號用地,發展密度大減六成,由原有近 100萬平方呎的總樓面面積,減至約 40萬平方呎水平;兩幅用地的建築物高度,也分別由最高的 132與 73米,降至60與 25米。萊坊測量師行執行董事陳致馨估計,政府將中環海濱黃金地段的發展密度,轉而至地價稍遜的灣仔,庫房收益少了 60多億元。os.tvboxnow.com2 m/ P& E7 @, |) g, t% n0 M) s
tvb now,tvbnow,bttvb+ @0 \" P7 G  C" s9 G, {6 e0 c
西座地價估計達 70億元俗稱「政府山」的政府總部,無論在港英年代,還是回歸後的特區政府,都一直是歷屆政府總部所在。施政報告建議,待2011年現時在政府總部辦公的部門遷往添馬艦新政府總部後,現時歷史與建築價值較高的中座與東座,將會撥作律政司辦公室,至於歷史價值較低的西座,則會騰空作商業發展。政府消息人士表示,西座現有樓面面積約22萬平方呎,日後即使拆卸作商業用途,發展密度也不會高於附近商廈,只作低密度發展。測量師彭兆基估計,西座的位置接近中環心臟地帶,估計地價高達70億元。據了解,特首曾蔭權對中環與灣仔舊區情有獨鍾,兩年多前曾私下巡察兩區的大街小巷,要將兩區仿效歐洲發展成為歷史舊城區。其中灣仔舊區過去兩年已完成活化,發展區與市建局將區內多個歷史景點保育與串連。建築師學會歡迎政府保育中環的方案,並建議政府可以半山自動扶手行人電梯為主幹,配合中環街市為市肺,帶動區內各個保育項目。中西區關注組則對保育方案表示失望,指中上環歷史城區受過度發展與交通擠塞威脅,再將中環街市交予金錢掛帥的市建局營辦,質疑曾蔭權沒有保育整個中上環歷史城區的全盤方案。
+ h# b( S- a; I9 W% f3 E% wtvb now,tvbnow,bttvb
$ t/ L+ l& x1 j4 N2 A5 @《活化中環》位置圖
: i; @8 K0 |! `/ x' X6 M  G8 t9 G  I: K- s' \2 B
資料來源:施政報告
" Z0 u; ^3 X4 QTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ _% m( v) ^$ K9 J9 d% l

1 L4 i3 g9 l& A6 {# S0 i1.中環海濱用地減少 60%,即約 59萬平方呎樓面面積;建築物高度分別由 132米與 73米,減至 60米與 25米
- \7 Q& `, ^, ?0 c, x/ }4 ztvb now,tvbnow,bttvb8 H: r- @% O0 c9 a0 e9 w& F( `

( G9 @& ?$ E$ ~: C公仔箱論壇2.中環街市剔出勾地表,交由市建局活化,日後不增建任何建築物; [2 p4 g: H5 M5 a, k# D; F
os.tvboxnow.com* E( C% g, G7 B+ k$ o# r' j
os.tvboxnow.com8 w. P# q% ^/ c* z+ v/ \
3.荷李活道前警察宿舍前年剔出勾地表,未來數月會邀請團體提交營辦創意產業建議書
4 M4 T. A) ~, C) K
/ z' H  s. J) Z+ Itvb now,tvbnow,bttvb
9 R4 u) I0 t' ~0 N2 B4.中區警署建築群短期內公佈大減密度的修訂方案
8 Y3 M" e2 j( M  m- v* s+ k. ?( f; V- l# u* n' K0 R" M

, [5 E# o& q" k0 A5.美利大廈改建為四、五星、有 300間房的酒店
  z9 V) u. D- \9 z2 K
9 a/ W" X9 Z# A  P/ j! G  j8 |! dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 W7 B8 j+ V% Z; I+ e: f  P' DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6.中區政府合署東座與中座保留做律政司辦公室;西座改作商業用途os.tvboxnow.com' |" W& w# Y8 C" \  u: X. j

& \0 ]) e8 e+ [9 x公仔箱論壇3 a* P  J0 e, s: Y
7.終審法院待終審法院遷入現時立法會大樓後,現時的法院建築會進行保育
) [8 v5 F+ }* D' N; F% @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ Q: G6 v* g/ z9 N* T5 ?( Y# Xtvb now,tvbnow,bttvb
3 T) F7 k4 Q4 v& q8.聖公會建築群保留四幢歷史建築,增建社區大樓與綜合大樓/ Z, v' `# D& i* v- ]+ u0 ?8 z

6 n& T" x- ^; q6 JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! \9 `0 V2 K8 W  ]5 w8 Z8 F6 w! L
返回列表