返回列表 回復 發帖

中環大變身海濱降密度政府總部西座拆卸美利大廈改建酒店

中環變天。施政報告以中環為藍本,提出多項降低城市密度新措施,包括將「地王」中環街市剔出勾地表,大減中環海濱用地的發展密度逾六成,並將政府多個決策部門所在的美利大廈改建酒店,估計庫房整體少收逾百億元;而政府總部西座則會拆卸作商業發展。有團體質疑施政報告只着眼個別歷史建築,沒有保育中上環歷史城區的全盤方案。2 X# B( X  S2 G9 E8 c! f3 Z
3 ~+ F( d# x1 D8 \) y" A9 O
施政報告建議,將有 70年歷史的中環街市剔出勾地表,交由市區重建局保育活化,打造成專門供上班一族休憩的「城市綠洲」。市建局發言人表示,中環街市將會是「純保育」項目,不會像灣仔街市或和昌大押般,在街市之上或旁邊興建住宅。
# |; z1 t% F* e& Q5 B2 _5 O: P: pos.tvboxnow.com
# p; Q/ Q! z3 `* ~2 c1 B& ?os.tvboxnow.com中環街市變打工仔蛇竇發言人指局方的專家早前實地考察後認為,街市內部的設計獨特,擁有一個巨型天井,日後若配合大量綠化工作,將會是一個理想的休憩地方,「蛇竇已經搬咗,喺中環返工想搵個地方Hea下都冇,希望街市將來可以成為打工仔忙裏偷閒嘅蛇竇。」經初步觀察,街市整體結構良好,但預計仍要花逾億元進行復修及改裝,落成後市建局肯定要「蝕錢」。測量師彭兆基估計,中環街市地王若賣地,可為庫房帶來53億元收益。共建維港委員會早前建議,將中區海濱用地的發展密度,「轉移」至灣仔一帶,施政報告落實有關建議,提出將現時位於國金前的一號與二號用地,發展密度大減六成,由原有近 100萬平方呎的總樓面面積,減至約 40萬平方呎水平;兩幅用地的建築物高度,也分別由最高的 132與 73米,降至60與 25米。萊坊測量師行執行董事陳致馨估計,政府將中環海濱黃金地段的發展密度,轉而至地價稍遜的灣仔,庫房收益少了 60多億元。公仔箱論壇3 o8 n5 t( p' r! Y, Y' Q8 C1 V8 }
# P$ |, L# B; }: k/ u8 F# w
西座地價估計達 70億元俗稱「政府山」的政府總部,無論在港英年代,還是回歸後的特區政府,都一直是歷屆政府總部所在。施政報告建議,待2011年現時在政府總部辦公的部門遷往添馬艦新政府總部後,現時歷史與建築價值較高的中座與東座,將會撥作律政司辦公室,至於歷史價值較低的西座,則會騰空作商業發展。政府消息人士表示,西座現有樓面面積約22萬平方呎,日後即使拆卸作商業用途,發展密度也不會高於附近商廈,只作低密度發展。測量師彭兆基估計,西座的位置接近中環心臟地帶,估計地價高達70億元。據了解,特首曾蔭權對中環與灣仔舊區情有獨鍾,兩年多前曾私下巡察兩區的大街小巷,要將兩區仿效歐洲發展成為歷史舊城區。其中灣仔舊區過去兩年已完成活化,發展區與市建局將區內多個歷史景點保育與串連。建築師學會歡迎政府保育中環的方案,並建議政府可以半山自動扶手行人電梯為主幹,配合中環街市為市肺,帶動區內各個保育項目。中西區關注組則對保育方案表示失望,指中上環歷史城區受過度發展與交通擠塞威脅,再將中環街市交予金錢掛帥的市建局營辦,質疑曾蔭權沒有保育整個中上環歷史城區的全盤方案。
: w* l2 X% s# _+ c3 J, p* t
; L. g" \  `  U! B# tos.tvboxnow.com《活化中環》位置圖
4 i0 k$ d' p3 W" t8 p( W% yos.tvboxnow.com
2 V! C% I- C! R% s9 u0 y1 K公仔箱論壇資料來源:施政報告 os.tvboxnow.com) ^; m* B# ?$ x6 d4 t& U
公仔箱論壇1 q$ d" _" f- c8 _: b
公仔箱論壇* }9 j- b) b( N, w1 R9 Y6 I
1.中環海濱用地減少 60%,即約 59萬平方呎樓面面積;建築物高度分別由 132米與 73米,減至 60米與 25米
0 r% k7 B2 w! ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; c  Y9 F( a# k4 \3 Dos.tvboxnow.com
0 s; A8 q& e0 gtvb now,tvbnow,bttvb2.中環街市剔出勾地表,交由市建局活化,日後不增建任何建築物
, N) d5 ~/ b, I% V公仔箱論壇
' x0 s4 j4 g6 C# U5 M+ `' ^+ xos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 P  i1 }, u4 j: Z  A- L* {
3.荷李活道前警察宿舍前年剔出勾地表,未來數月會邀請團體提交營辦創意產業建議書os.tvboxnow.com. N$ _6 O' b* A9 C; y; [: l

; s1 [5 A1 c3 l+ I+ {
: h) d8 |* l/ j+ n, t1 }公仔箱論壇4.中區警署建築群短期內公佈大減密度的修訂方案
9 s, n: Z& d) I7 MTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Y: U4 F. {8 v. X
公仔箱論壇9 j0 K  c! T: Q$ p
5.美利大廈改建為四、五星、有 300間房的酒店TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- y8 @) Z+ O( j  c) n$ J( }, {0 M( C) D
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 ?2 r( z3 T8 O

: \+ D% Q/ p) C% Y6.中區政府合署東座與中座保留做律政司辦公室;西座改作商業用途
& f& X9 U+ M9 j- O* p; Vos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 j& s6 q( Y( N* U+ I3 ]; s

. v+ f1 G0 Z/ X/ L7.終審法院待終審法院遷入現時立法會大樓後,現時的法院建築會進行保育公仔箱論壇5 Y  G% U, C0 c" ?7 c

; X& O) _0 W; s& M$ t' v. `) E0 r! {: Ytvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com# M$ c% v' u% t0 w7 W6 v1 B
8.聖公會建築群保留四幢歷史建築,增建社區大樓與綜合大樓
( x& D- B/ l/ \& ~
. q9 P" i) f/ f2 ^) w& j9 }公仔箱論壇
* [/ T) \6 c$ {) I2 R; h公仔箱論壇
返回列表