為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 , 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 , 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 , 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 , 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。
* R: g" _9 v5 r+ ~ g, s9 `公仔箱論壇中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 , 有 不 少 歷 史 建 築 物 , 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 , 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 ( 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ) , 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 , 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。& A2 I& x- v; ]3 n) x
市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 , 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ; 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。
5 v; i9 Z9 Y# i- k+ L8 \4 RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb8 i6 g v, P% `3 m/ b$ Q
2 z5 v I$ O7 P" J" O
士 丹 頓 街 |
|
8 E: z7 }! `( D; {6 f3 sos.tvboxnow.com永 利 街 |
| os.tvboxnow.com) l: J0 D2 S0 h9 H, L' K
os.tvboxnow.com9 \/ ~7 Q. Y: g) Y* F
住 宅 單 位 減 至 130 個" @1 s) X' U" i) `1 T" o4 \; X
# _9 y/ G% ~1 K0 A公仔箱論壇重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 , 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 , 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 , 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 , 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 , 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 , 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 , 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 , 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。
$ x4 _; W/ C* [; ]- C永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 , 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 , 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 , 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 , 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 , 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 , 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 , 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 , 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 , 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 , 大 減 至 130 個 。公仔箱論壇5 Z" ]% m6 ~# ?% d% I; u7 f
% `& F9 f7 Q3 Y3 S/ j' A9 Xos.tvboxnow.com轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元3 b7 P4 ~$ X. @( a: U' y* K
由 於 住 宅 單 位 大 減 , 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 , 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 , 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民 責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 , 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 , 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 , 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。 . s7 E5 k( [8 _! E$ I) u1 \
連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 , 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 , 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 , 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 , 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 , 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。os.tvboxnow.com$ ~& Z% F& L3 Y+ d+ }1 [8 z0 I7 ^# a
# I) Y+ o/ C, u& f" h2 A. N# T, G0 C3 e8 J( U
《 保 育 項 目 》
% Z f6 m. P. ]* H- M0 otvb now,tvbnow,bttvb必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
|
7 H. B/ F1 ~" a7 y0 ?tvb now,tvbnow,bttvb《 保 育 項 目 》
! r" w& P/ E: ?% j1 N: G' Y+ w$ p公仔箱論壇永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 , 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
|
! W I0 G8 m- S! E4 ?6 \os.tvboxnow.com斥 資 推 動 樓 宇 復 修
7 J+ J* I; o' `公仔箱論壇政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 , 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 , 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 , 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 , 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。
. V0 l# s; D; T4 l2 c9 X此 外 , 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 , 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 , 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 , 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 , 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水 等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 , 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 , 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。) i5 b( j$ [ s$ m O7 _! b6 g! \
tvb now,tvbnow,bttvb* T' f1 i* q( |$ U1 y
《 保 育 項 目 》 tvb now,tvbnow,bttvb* ?, ~% }- P# ~, _3 _; q# e# f; D
士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
| tvb now,tvbnow,bttvb% Z" B% ?( }+ l# v4 K3 d- r
《 保 育 項 目 》 , t% z' z9 N4 [3 r& E; g9 w* G
荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。
% h$ M1 a: C8 V9 P, Q0 ^; F$ s$ B |
| TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 C- g' L- q1 k( `
市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案os.tvboxnow.com m, ^7 H6 f4 x1 u
- 地 積 比 率 -& F7 ~4 P/ }0 y3 U; F) f) R, T; r5 |
舊 構 思 : 8 倍
: Z" X i& a N8 S+ X s新 構 思 : 少 於 4.5 倍 % s4 v; j+ a4 O
2 }4 r3 s, ~* \os.tvboxnow.com- 住 宅 數 目 -公仔箱論壇6 z/ a* K# X1 V; I. x% @. g
舊 構 思 : 210 個 . i5 @4 X$ W. x+ b. o) q
新 構 思 : 130 個
- C8 ~) A/ @" r0 Q" s3 F$ t公仔箱論壇
$ d1 V% r K, O& { N. U1 `3 e6 \公仔箱論壇- 可 建 樓 面 面 積 -os.tvboxnow.com; B. `, b9 @4 {4 {
舊 構 思 : 2.1 萬 平 方 米 ; N3 `$ F' t7 r a/ [7 E, Z
新 構 思 : 1.16 萬 平 方 米
! C E T$ E3 g$ htvb now,tvbnow,bttvb* {4 l/ I$ B. t1 b
- 建 築 規 模 -
% j" w* A# q0 v) [舊 構 思 : 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 f, n* S! v$ @) {) a1 j
新 構 思 : 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 , 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 , 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅
# d3 {: j" v6 A" fos.tvboxnow.com
/ B: G2 W. j! g, k: jtvb now,tvbnow,bttvb- 盈 利 / 虧 損 -os.tvboxnow.com7 F, C5 A* u8 a- U, u6 J; C
舊 構 思 : 賺 1.3 億 元 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* {1 V) n% B8 S" |
新 構 思 : 蝕 1.7 億 元
8 t) _2 J- |% i: r公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ m) F5 c/ h7 a; y7 u4 U% @7 _
資 料 來 源 : 市 區 重 建 局 |