中上環強化保育 地積比率減至4.5倍 士丹頓街、永利街重建縮水賺蝕差三億
為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 , 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 , 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 , 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 , 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 V3 P( ~/ i# f; x% ~2 o
中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 , 有 不 少 歷 史 建 築 物 , 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 , 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 ( 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ) , 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 , 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- X O! a5 l! B2 [, K/ `! d7 m% ^3 J
市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 , 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ; 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。
( [ W% N1 Q$ x& Z5 D' ]5 t( }os.tvboxnow.com
5 o# R$ }3 R# C$ M2 V* bos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com, o+ Z A' ?6 E/ k
士 丹 頓 街 |
| os.tvboxnow.com$ o! X' x) d# }& c0 @
永 利 街 |
| os.tvboxnow.com. R" I" o; Z! c: B9 J( r( a
os.tvboxnow.com! c5 R! S- ~8 A6 ?+ W/ b
住 宅 單 位 減 至 130 個
$ s8 k- ?+ o* v- W) vos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( d1 _" G/ J0 Y) I! o( C
重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 , 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 , 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 , 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 , 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 , 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 , 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 , 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 , 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。 os.tvboxnow.com& Z6 O) ?6 `3 [# L0 G( Q- V2 `; V
永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 , 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 , 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 , 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 , 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 , 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 , 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 , 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 , 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 , 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 , 大 減 至 130 個 。
2 {! x6 I) P! _' i/ Ktvb now,tvbnow,bttvb$ l6 u8 k* T2 N- Q
轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元- N1 M4 {6 D# z# P
由 於 住 宅 單 位 大 減 , 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 , 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 , 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民 責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 , 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 , 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 , 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。
0 a/ d; b2 v% y( |; Z! W8 xTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 , 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 , 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 , 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 , 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 , 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。 i9 Y$ E5 h' n- b
. s1 E# P. i: ]$ d% x1 j ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& M7 B5 l; I q# d
《 保 育 項 目 》
' S) {5 n* V5 C9 y+ P) u1 X必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
| 2 t: |( Y: x3 x/ z3 c& @
《 保 育 項 目 》 # q2 i2 i2 M- w- j( _
永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 , 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
| 公仔箱論壇$ @3 V* r4 w" m* X9 b8 t
斥 資 推 動 樓 宇 復 修
9 k5 N! d# e+ T+ K+ R( ~: Ios.tvboxnow.com政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 , 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 , 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 , 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 , 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。
% G% \: w) `( U$ a0 p4 l# A8 ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此 外 , 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 , 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 , 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 , 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 , 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水 等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 , 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 , 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。tvb now,tvbnow,bttvb1 B9 @! ]+ O! i4 v F2 O
% {" q# `, W4 \* m1 X0 E公仔箱論壇《 保 育 項 目 》
L3 l3 r( O% r) _( g; R士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
|
; o6 ] C) i# M4 {* }) E9 f! T$ @* Gos.tvboxnow.com《 保 育 項 目 》
d! G" h9 M$ ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。 H8 j$ C( g3 K7 O' g- x" [; s
|
|
" J2 k) S! b2 y* H2 Sos.tvboxnow.com市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案
J4 q+ z2 f0 O( u; g& ?% P3 OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- 地 積 比 率 -
4 c% N: [/ w- i& i$ T. d0 q舊 構 思 : 8 倍 os.tvboxnow.com/ o. k& `1 v5 O7 B
新 構 思 : 少 於 4.5 倍
+ [/ u5 m5 z |7 o. B" Jtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇$ J2 |' o# n# x: x' |
- 住 宅 數 目 -
5 R9 |4 P$ d; c* J5 R* FTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。舊 構 思 : 210 個 公仔箱論壇1 T3 B4 Z9 ? i( ?5 ^% W* Y7 _
新 構 思 : 130 個 公仔箱論壇* q& }2 a( m8 f1 H. G( P) y
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" K/ X3 c6 [3 r( q) Y
- 可 建 樓 面 面 積 -
% D! K6 X F3 O" D7 g/ ?, p H2 H舊 構 思 : 2.1 萬 平 方 米 os.tvboxnow.com+ X- ^6 o& R' Y2 q- e/ Q2 P2 i
新 構 思 : 1.16 萬 平 方 米
) t* C" _8 \: a# A, e9 V mtvb now,tvbnow,bttvb
" w4 w/ |9 F x! M, l" Q7 ]- 建 築 規 模 -TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, P) x% @# Y7 w$ t
舊 構 思 : 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅
. d. P& | W! H+ o6 s+ BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新 構 思 : 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 , 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 , 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅
, P5 u/ a6 O; w3 t9 l( f公仔箱論壇os.tvboxnow.com* c7 T2 N8 s2 w, q* E
- 盈 利 / 虧 損 -
2 c; L9 ?4 `+ z# ~1 Eos.tvboxnow.com舊 構 思 : 賺 1.3 億 元 os.tvboxnow.com6 E$ J1 M4 b6 I" X
新 構 思 : 蝕 1.7 億 元 os.tvboxnow.com# F1 _& Y7 \/ l7 k+ g( L
# X% W$ z& o# a/ F! Stvb now,tvbnow,bttvb資 料 來 源 : 市 區 重 建 局 |