為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 , 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 , 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 , 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 , 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。
9 f1 D3 y5 L, D$ u中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 , 有 不 少 歷 史 建 築 物 , 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 , 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 ( 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ) , 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 , 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。
) } h2 K( f/ d3 r" q市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 , 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ; 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。: r& s5 H( e! \7 D0 d
9 z( v1 R3 V; h3 L( {
: s8 n5 m+ N" f! O9 v1 Qos.tvboxnow.com士 丹 頓 街 |
| tvb now,tvbnow,bttvb7 u* s& \: K' P2 A. m
永 利 街 |
| tvb now,tvbnow,bttvb T. j) X+ d) k: o
9 t8 n W3 c8 ptvb now,tvbnow,bttvb住 宅 單 位 減 至 130 個
7 P1 ]( h: E: [; w+ r. Utvb now,tvbnow,bttvb6 E$ x8 a3 ^6 s( e8 m, G
重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 , 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 , 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 , 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 , 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 , 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 , 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 , 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 , 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# P* }3 R; h |2 @$ b% t. K7 ?
永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 , 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 , 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 , 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 , 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 , 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 , 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 , 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 , 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 , 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 , 大 減 至 130 個 。
9 ?# U/ B" V0 E2 ]* L- Q
$ {8 _1 ]1 h, \1 \# Etvb now,tvbnow,bttvb轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元1 u; c$ Y9 ^% ~" C' o$ ^
由 於 住 宅 單 位 大 減 , 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 , 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 , 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民 責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 , 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 , 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 , 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。
- K: |2 h- ^" s4 a公仔箱論壇連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 , 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 , 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 , 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 , 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 , 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。
( X1 v5 R2 c5 T. cos.tvboxnow.com
* U# A9 p) B- \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ Q: R6 H" W9 m( @ n+ O: F; _tvb now,tvbnow,bttvb《 保 育 項 目 》
* R7 H2 x% m! y* {% O0 T$ FTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
|
3 F$ X/ x3 }0 }1 o' l z, Z《 保 育 項 目 》
$ p K$ V3 j- T- U) F* ^tvb now,tvbnow,bttvb永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 , 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
| % W: K# a* M5 p7 R& d
斥 資 推 動 樓 宇 復 修
. Z3 M5 \4 X; N公仔箱論壇政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 , 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 , 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 , 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 , 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。
7 v. P7 v9 _/ p, yos.tvboxnow.com此 外 , 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 , 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 , 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 , 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 , 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水 等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 , 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 , 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。公仔箱論壇- c" |* U# K6 C! \- W: [
tvb now,tvbnow,bttvb; ?; [/ e9 k! c9 g: i/ B! U
《 保 育 項 目 》 $ b3 R6 l& W! @2 J" ?, X3 ?; x' Y0 ]
士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
|
" Q( F" M3 W6 q/ Q- }公仔箱論壇《 保 育 項 目 》 tvb now,tvbnow,bttvb& K3 W0 f# \0 i% k; ^3 X0 f- w8 m: Q' R
荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。
0 V0 H/ V6 f$ }. E4 Z& z9 f! p' G* h4 @ |
| 6 h: l5 \. \' n: v8 A1 T
市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案
3 o5 |3 U. p, C6 d! ^1 btvb now,tvbnow,bttvb- 地 積 比 率 -
; A4 M3 W$ l# F7 l1 k M, S; a% |; q, Cos.tvboxnow.com舊 構 思 : 8 倍
" f. K4 x7 a. c, K u* dtvb now,tvbnow,bttvb新 構 思 : 少 於 4.5 倍 公仔箱論壇! `+ e2 a" p/ U7 i, u
os.tvboxnow.com/ H1 t( {$ x: h' Z% v$ {
- 住 宅 數 目 -
% f9 D6 B& ^8 j" S) ktvb now,tvbnow,bttvb舊 構 思 : 210 個 * k1 l. F& v- S" Q; f |* G
新 構 思 : 130 個 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 u+ [. a4 Z- p. w1 e. R
# X$ N+ s1 \5 z' H% mtvb now,tvbnow,bttvb- 可 建 樓 面 面 積 -
: G% H. x' P; Z1 B( L% l公仔箱論壇舊 構 思 : 2.1 萬 平 方 米 ; J7 I5 K1 s- j% m' X/ e3 ]0 V
新 構 思 : 1.16 萬 平 方 米 公仔箱論壇3 T2 m8 O( s# d5 }6 i- D/ p% y
公仔箱論壇$ f# k8 R6 m$ K2 |
- 建 築 規 模 -os.tvboxnow.com% C. E2 Q% ?. Z3 E) x+ P
舊 構 思 : 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅
5 b* s5 U* a" s4 ]0 @9 c* b' |+ }: b' wtvb now,tvbnow,bttvb新 構 思 : 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 , 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 , 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅
% y9 Z% X! }/ e4 {7 I公仔箱論壇
t2 f% }; |& S' ?( X$ s- 盈 利 / 虧 損 -
0 |2 C; w6 n. {: B% [1 R公仔箱論壇舊 構 思 : 賺 1.3 億 元
) C* r; Y9 R. v- Qos.tvboxnow.com新 構 思 : 蝕 1.7 億 元
' F& Z) T) `4 f) v N' Otvb now,tvbnow,bttvb0 p D6 S* R# F P* d
資 料 來 源 : 市 區 重 建 局 |