為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 , 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 , 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 , 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 , 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。
3 d2 h6 l: q. G2 m$ ?中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 , 有 不 少 歷 史 建 築 物 , 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 , 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 ( 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ) , 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 , 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。os.tvboxnow.com" v W- B3 v9 U0 N& B# {$ T
市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 , 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ; 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。os.tvboxnow.com$ U5 [# f1 I7 M" Y0 |' s2 j
& p. j$ H8 y3 b: A2 R" [4 D( ~tvb now,tvbnow,bttvb
" @/ i a+ ?7 g0 H6 A$ T wos.tvboxnow.com士 丹 頓 街 |
|
( r8 J, P" X+ B A9 ^; Cos.tvboxnow.com永 利 街 |
| os.tvboxnow.com6 _ G- ?5 X, p' q
* B4 R2 `; B! I. x; ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住 宅 單 位 減 至 130 個- k; c, y; X4 Y+ Y* S) q
公仔箱論壇0 d: \/ a; w. `4 y" _+ m1 Y1 d0 j
重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 , 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 , 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 , 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 , 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 , 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 , 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 , 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 , 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。
5 G# J/ g, x7 w# E( S, J$ u永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 , 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 , 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 , 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 , 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 , 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 , 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 , 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 , 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 , 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 , 大 減 至 130 個 。tvb now,tvbnow,bttvb( x# J# ]: T% n" e. t+ o4 j
3 j9 v+ m) N* @( l) t/ mos.tvboxnow.com轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元
; R: c A: G% Y# S! kos.tvboxnow.com由 於 住 宅 單 位 大 減 , 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 , 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 , 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民 責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 , 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 , 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 , 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。
9 w) D% W1 j8 B0 `7 Ktvb now,tvbnow,bttvb連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 , 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 , 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 , 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 , 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 , 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。( s1 Z* \7 p' @& o' R
, x v: N0 h2 n% c) h
, R- }2 S* ]/ {+ Z* u+ M$ ?《 保 育 項 目 》 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* n' J0 l: R6 g$ J/ ^/ J
必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
| ; i2 q0 n$ N& h$ F
《 保 育 項 目 》
: O& O; y+ \/ F# l, b# g永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 , 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
|
6 e: u1 [. J* {# l0 ]公仔箱論壇斥 資 推 動 樓 宇 復 修
* A1 }- L2 |" H4 P4 f公仔箱論壇政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 , 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 , 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 , 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 , 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。 6 w/ v: \/ d7 V% g! |
此 外 , 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 , 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 , 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 , 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 , 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水 等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 , 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 , 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。公仔箱論壇+ L7 n2 p, T v& ^' x# ]8 `0 [
- I2 ]4 R$ u0 v. S《 保 育 項 目 》 os.tvboxnow.com$ Q& a7 I# n# x, i* r w. ~
士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
|
& C7 d0 r9 A4 u5 g: U《 保 育 項 目 》
. n* J% R/ I/ c5 ^+ V* N. Utvb now,tvbnow,bttvb荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。$ A9 p/ U2 E. e5 }. |. M' g" M
|
| os.tvboxnow.com) q4 Z- I& t* y, E, E
市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案公仔箱論壇" p8 T8 J1 O' u
- 地 積 比 率 -
2 G Y2 t7 e0 r# u) l舊 構 思 : 8 倍 os.tvboxnow.com( E1 [) G3 Y1 n' H' ~% T, m; T
新 構 思 : 少 於 4.5 倍
9 {, S# I7 g5 n' f* f( ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ }* k$ ^, b. ~% ]1 H" F8 w3 }公仔箱論壇- 住 宅 數 目 -
1 {3 Z* d3 `1 R% fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。舊 構 思 : 210 個 & M. R$ K/ ?3 |# x% ~
新 構 思 : 130 個 4 r/ v) }3 r0 Z
os.tvboxnow.com$ T6 A. q* e+ s7 A7 h* r
- 可 建 樓 面 面 積 -
" j: s4 S7 \) H/ }" G' g o公仔箱論壇舊 構 思 : 2.1 萬 平 方 米 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 q, O% ]! y! p
新 構 思 : 1.16 萬 平 方 米 公仔箱論壇' _6 \. `# J; n( c, z0 l
/ {" u3 m2 |; A; {% I5 I' `tvb now,tvbnow,bttvb- 建 築 規 模 -' B/ l: X6 W7 `/ G+ J
舊 構 思 : 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 - v! \; y- j7 ^8 i+ Y4 l
新 構 思 : 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 , 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 , 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅
8 S% i! b+ d3 V4 ~) ]$ W! Cos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com$ D5 E% T$ O$ q+ o) _0 g9 t3 i/ T
- 盈 利 / 虧 損 -
s1 M3 U" i8 c8 X* d+ b( g7 E舊 構 思 : 賺 1.3 億 元
' ~# |+ E! y+ F7 h' @: q, y7 b& oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新 構 思 : 蝕 1.7 億 元
$ H, F9 S8 b7 J7 i, [6 g7 O
$ p8 `9 p; P9 D4 {2 [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資 料 來 源 : 市 區 重 建 局 |