為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 , 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 , 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 , 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 , 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。
( W/ e# Y! R9 t* C6 btvb now,tvbnow,bttvb中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 , 有 不 少 歷 史 建 築 物 , 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 , 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 ( 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ) , 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 , 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。
3 `1 {+ F0 p9 Y7 j! R% \$ w! aos.tvboxnow.com市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 , 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ; 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。
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士 丹 頓 街 |
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永 利 街 |
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u. ~( q3 i0 b9 wtvb now,tvbnow,bttvb住 宅 單 位 減 至 130 個TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- I! O2 k' P% k. S l
: K% \! R& K2 w# S9 Z: A重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 , 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 , 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 , 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 , 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 , 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 , 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 , 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 , 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。
$ L1 U- y/ d$ }公仔箱論壇永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 , 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 , 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 , 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 , 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 , 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 , 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 , 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 , 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 , 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 , 大 減 至 130 個 。os.tvboxnow.com& q# {! K2 f( r% X8 X6 H- ` j) I* y
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轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元公仔箱論壇& a7 U! k7 f# @$ `& }! y
由 於 住 宅 單 位 大 減 , 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 , 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 , 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民 責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 , 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 , 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 , 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。 tvb now,tvbnow,bttvb8 Q+ n" G8 t& ^& l( |, n- e5 z/ o2 _
連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 , 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 , 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 , 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 , 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 , 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。
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2 F- j7 e6 B$ j4 T2 n9 R9 {" `% gtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, u4 v! F: X& {- C: L
《 保 育 項 目 》
4 B. ?, G! s) f5 wtvb now,tvbnow,bttvb必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
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永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 , 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
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! _% ~0 o7 l7 Z- h. v6 Z' ?, sos.tvboxnow.com斥 資 推 動 樓 宇 復 修
8 g) j" j9 S4 C$ w! N2 n0 B政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 , 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 , 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 , 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 , 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。 公仔箱論壇2 K4 m2 L* \2 s5 [) q; E9 y% \% D/ q* z
此 外 , 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 , 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 , 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 , 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 , 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水 等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 , 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 , 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 u+ b# P4 k1 q+ |4 J
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《 保 育 項 目 》
0 X, Z5 I0 Z0 ?1 W( N公仔箱論壇士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
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9 D- r$ r' M) R' Kos.tvboxnow.com《 保 育 項 目 》 公仔箱論壇. |( L' \7 Q7 l
荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。tvb now,tvbnow,bttvb7 @- `# S, i( [% \) y" U
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3 M. K( X& O5 E( A7 ]# Ttvb now,tvbnow,bttvb市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案
- g( t; ?& ?0 @- Atvb now,tvbnow,bttvb- 地 積 比 率 -
, y6 N g7 ~( _0 D) N; U# X公仔箱論壇舊 構 思 : 8 倍 8 L7 _; y* K/ D; f* p
新 構 思 : 少 於 4.5 倍
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4 Z4 E, o" q! H9 `- G2 m# d5 p公仔箱論壇- 住 宅 數 目 -
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新 構 思 : 130 個 tvb now,tvbnow,bttvb. R# A$ ?$ W1 ~+ t! R
( r+ D6 b- P* a1 ?' F- 可 建 樓 面 面 積 -
/ q5 g0 \0 c; l3 G1 Z" s+ U ftvb now,tvbnow,bttvb舊 構 思 : 2.1 萬 平 方 米
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2 h6 O( P) r- L4 ]7 }公仔箱論壇- 建 築 規 模 -
$ a! s& Z0 Q) w. _os.tvboxnow.com舊 構 思 : 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 $ V) @5 b9 y0 u. i; v
新 構 思 : 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 , 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 , 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅
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) T$ P& y$ Q. v公仔箱論壇- 盈 利 / 虧 損 -
9 b/ j1 g. I0 A: `" R公仔箱論壇舊 構 思 : 賺 1.3 億 元 tvb now,tvbnow,bttvb5 f- C1 ?7 W/ s G1 g) Q3 u
新 構 思 : 蝕 1.7 億 元
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: f9 K2 F3 e# q, h! M1 M9 ]( P資 料 來 源 : 市 區 重 建 局 |