為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 , 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 , 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 , 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 , 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# J& I7 h( E, d3 P) i. p& v
中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 , 有 不 少 歷 史 建 築 物 , 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 , 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 ( 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ) , 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 , 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。
( q% c% ^: e5 m0 w( k( J! |* Qtvb now,tvbnow,bttvb市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 , 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ; 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。4 C5 P. d$ D5 D( Y T
: l8 p2 ]' ]+ H, ]7 ^os.tvboxnow.com6 O: c( ~; @$ l
士 丹 頓 街 |
| os.tvboxnow.com+ \+ m1 H4 ~; {+ Y( U: C7 s
永 利 街 |
| 公仔箱論壇$ y7 g: m, s4 m
1 h7 S, A: l$ b! _
住 宅 單 位 減 至 130 個tvb now,tvbnow,bttvb6 B( x% u: M5 J. i
$ P1 k! i, C" @: Z* v
重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 , 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 , 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 , 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 , 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 , 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 , 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 , 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 , 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。
" v0 z( k) x2 l9 \3 B) x# ~7 @tvb now,tvbnow,bttvb永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 , 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 , 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 , 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 , 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 , 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 , 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 , 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 , 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 , 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 , 大 減 至 130 個 。
; s' k7 S. e0 k: l2 S8 W; @- v7 _" y5 O
$ p0 y+ d7 `& M! |* `tvb now,tvbnow,bttvb轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元公仔箱論壇9 M6 o w9 j% ?1 R5 Z
由 於 住 宅 單 位 大 減 , 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 , 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 , 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民 責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 , 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 , 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 , 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。
3 i' k: M! f/ h( \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 , 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 , 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 , 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 , 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 , 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# V# x% F7 N+ N1 y
* l" w# t6 m5 o* I9 j8 X; @/ P公仔箱論壇8 J1 C+ ~2 y( l* }5 B
《 保 育 項 目 》
8 T4 C! m0 ^/ O: J+ [4 d5 ~必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
| 2 p5 m2 U1 k3 p! ], c$ }: q7 |
《 保 育 項 目 》
/ }) c( A4 }& Y永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 , 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
|
6 A0 b+ g7 ?! g' Ftvb now,tvbnow,bttvb斥 資 推 動 樓 宇 復 修5 r( e" G7 K; s/ x. h/ G
政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 , 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 , 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 , 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 , 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。
. U0 [% G& ?; ]0 C. X( D9 O此 外 , 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 , 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 , 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 , 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 , 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水 等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 , 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 , 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。tvb now,tvbnow,bttvb# f, }" n, y; w8 V& Q
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' q( H( ]. R [& l
《 保 育 項 目 》 公仔箱論壇; T$ P, {" D1 L5 B& A* E, @# Q3 c
士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
| : |( X: ?0 h) ~% F" W
《 保 育 項 目 》
7 }0 z/ Q3 r7 u5 \& M! QTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。公仔箱論壇) ^. [/ \3 t2 m' D$ ~$ V
|
| os.tvboxnow.com6 H" V6 ?) l# D$ d- l5 g( P) ^! m
市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案os.tvboxnow.com. K( \- X* X- o" i& s" E
- 地 積 比 率 -
* W$ w/ f! _/ F; X. T舊 構 思 : 8 倍 os.tvboxnow.com2 q: V) N; g: M) \* o0 _
新 構 思 : 少 於 4.5 倍
5 {; m0 c5 B: C& H( p$ `3 Pos.tvboxnow.com
. W4 R( S+ m; [& E- 住 宅 數 目 -
$ T$ M7 p2 a3 N nos.tvboxnow.com舊 構 思 : 210 個
8 F5 s7 ^, c, y; H% @' x( [公仔箱論壇新 構 思 : 130 個
. K; u; R* l# o% P
, ]- [3 \+ l( p' C8 F8 O; D7 p- 可 建 樓 面 面 積 -
" O# X- w8 W+ u" h7 `: V/ o公仔箱論壇舊 構 思 : 2.1 萬 平 方 米 * B" e, H) m3 M3 f+ M2 T6 A. Y
新 構 思 : 1.16 萬 平 方 米 , Y) E+ ?* Y; R& S4 F1 a) ~
' \ ]' |/ c# r" ?( L. gos.tvboxnow.com- 建 築 規 模 -
\5 O* N: @/ los.tvboxnow.com舊 構 思 : 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 % k4 `% m i# j
新 構 思 : 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 , 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 , 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅
4 C: Y, e# v: P1 y ~9 @tvb now,tvbnow,bttvb
) ]: z/ k# p5 u9 B. `' I3 o- 盈 利 / 虧 損 -TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Z$ q4 R# T7 |, [
舊 構 思 : 賺 1.3 億 元
. X) ~3 J' v" t2 O# l$ O% O& N公仔箱論壇新 構 思 : 蝕 1.7 億 元 " v2 {! [1 c( [) @
3 K9 l; Q* D$ Z% h3 q1 r資 料 來 源 : 市 區 重 建 局 |