為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 , 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 , 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 , 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 , 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。
- R+ e/ o+ z, ?中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 , 有 不 少 歷 史 建 築 物 , 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 , 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 ( 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ) , 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 , 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。
* L1 \7 R& U1 V4 e3 R& ]os.tvboxnow.com市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 , 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ; 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。
_# {5 T+ [. q- kTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com; S2 k; K. I$ u' `
: w3 F8 c, j8 t% z8 q公仔箱論壇士 丹 頓 街 |
|
" y/ S q* N5 x! stvb now,tvbnow,bttvb永 利 街 |
|
, `; y) e9 _: G: ^tvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com3 v9 b7 x# N% M2 e9 F ~
住 宅 單 位 減 至 130 個
% H$ Z4 f1 M; W% W- t* m: V公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb1 p' w0 K. s) E# T
重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 , 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 , 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 , 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 , 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 , 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 , 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 , 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 , 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。
& J9 g% S$ X. ^; g' B5 W8 z4 zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 , 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 , 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 , 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 , 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 , 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 , 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 , 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 , 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 , 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 , 大 減 至 130 個 。公仔箱論壇+ a. s% \9 _$ a* Z7 [+ }8 ^5 S; d2 M
tvb now,tvbnow,bttvb8 a8 s# k0 \1 m/ I: L
轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元. a( J0 M. u& k, J
由 於 住 宅 單 位 大 減 , 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 , 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 , 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民 責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 , 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 , 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 , 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。
9 M( f6 i6 }* W) e5 |/ e. T+ _+ qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 , 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 , 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 , 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 , 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 , 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。
, B- o0 w' } YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com, Z2 E1 {- e( ~: C- A5 W! O
: {6 k! S* e X+ h. {9 U$ P公仔箱論壇《 保 育 項 目 》 公仔箱論壇) V: b( e7 E) [" Q. ~* i& o( ?$ J
必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
| os.tvboxnow.com$ ~6 |+ c. |, ~9 B S2 h, \1 P
《 保 育 項 目 》 % p0 k9 W7 F4 {6 |) I5 x
永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 , 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
| + m! o1 S0 @7 ^+ Q5 R7 G1 s( s
斥 資 推 動 樓 宇 復 修
. ]8 }, I) w F( yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 , 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 , 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 , 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 , 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。 8 b2 Z8 @& {$ j" Q
此 外 , 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 , 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 , 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 , 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 , 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水 等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 , 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 , 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。os.tvboxnow.com- X. q L: J6 o
9 d; a; b& ~5 Q+ g( ]tvb now,tvbnow,bttvb《 保 育 項 目 》
+ U& N6 `* E/ [1 D4 D公仔箱論壇士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
|
) v& s- I( [2 @3 ?9 }* I《 保 育 項 目 》 os.tvboxnow.com8 O: x W0 f9 O
荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。公仔箱論壇8 ~8 I [* ~6 }9 h {( f
|
|
$ ?+ y" Z; s* z' F市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案" \3 E2 l# j, L2 F" x4 G1 }
- 地 積 比 率 -
) v/ P! v' ]2 [$ u& { P舊 構 思 : 8 倍 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Y1 `; X( ?$ ]/ I) J6 e
新 構 思 : 少 於 4.5 倍
* m1 Z2 z& c+ D* _; |6 M
3 r* X2 {" o3 r/ v/ Xtvb now,tvbnow,bttvb- 住 宅 數 目 -
0 ^) U# t2 @- J; c5 M9 g+ P; ptvb now,tvbnow,bttvb舊 構 思 : 210 個 tvb now,tvbnow,bttvb2 z; |! G* k) J; a
新 構 思 : 130 個
! ^/ m$ K/ k5 g
# W8 @ M3 p1 Q# B3 _1 [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- 可 建 樓 面 面 積 -
. l: s8 N/ { G' G% y( v/ m舊 構 思 : 2.1 萬 平 方 米 0 e5 A" X$ h @ h$ J+ S% @
新 構 思 : 1.16 萬 平 方 米 3 M6 T2 Y+ r3 x3 J' G* S! D
' ?( G7 {9 N2 Z2 k7 v1 j0 |! I
- 建 築 規 模 -tvb now,tvbnow,bttvb& o1 v d- O/ J4 t/ N; K2 x/ Z( V# S
舊 構 思 : 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 & }, ]1 @$ Z) B2 ?! h X- t
新 構 思 : 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 , 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 , 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅 tvb now,tvbnow,bttvb- j8 K( D' p8 p7 Q; |
% K( P, S+ c3 |' n4 c, F- 盈 利 / 虧 損 -TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Q2 w7 L1 {2 s( H" y" Y) P2 m
舊 構 思 : 賺 1.3 億 元
* T7 h8 F- h3 x% L7 C9 O+ Eos.tvboxnow.com新 構 思 : 蝕 1.7 億 元 5 ]7 T" e1 Q0 r/ k, U( g B5 e
/ @6 ?! n+ P' {# i- s
資 料 來 源 : 市 區 重 建 局 |