為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 , 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 , 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 , 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 , 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。
/ g" W& \- J* u ~: p3 M r: r# y中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 , 有 不 少 歷 史 建 築 物 , 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 , 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 ( 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ) , 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 , 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。
6 C" V5 J9 ~) Ntvb now,tvbnow,bttvb市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 , 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ; 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 t" q& c5 }! J& Z
% @$ o1 v+ s2 u7 x# S
" e9 C S G! j3 D& J) b" n1 |' C8 T2 k
士 丹 頓 街 |
| TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Y \( V1 V8 }; w4 c
永 利 街 |
|
( X8 o2 Z! \& T! u2 r' bos.tvboxnow.com" i/ S7 n$ r0 T4 X* K; y1 O
住 宅 單 位 減 至 130 個os.tvboxnow.com! B9 m7 N8 Z+ C9 t' @3 L
os.tvboxnow.com4 N! X- E9 r1 ?$ E! d/ H( Q
重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 , 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 , 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 , 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 , 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 , 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 , 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 , 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 , 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。 公仔箱論壇4 l' k5 I/ x) h7 A" V
永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 , 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 , 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 , 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 , 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 , 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 , 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 , 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 , 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 , 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 , 大 減 至 130 個 。4 I" {/ d% g2 }2 b
K8 M3 g' d& o5 T) ^* Y* Y1 ftvb now,tvbnow,bttvb轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元
" I) o# M' N: s. ^% q' g+ g公仔箱論壇由 於 住 宅 單 位 大 減 , 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 , 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 , 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民 責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 , 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 , 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 , 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ V; m% r) t4 Z! L. I, t
連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 , 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 , 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 , 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 , 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 , 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。
; l& Q3 O! k' Ltvb now,tvbnow,bttvb: c$ F: }# w8 x! {- j) ^
6 D: z/ g( j, w
《 保 育 項 目 》
8 l- a( @, J0 `2 p5 u' J4 ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
|
7 V+ S, M" E- i f, M7 [- j3 Gtvb now,tvbnow,bttvb《 保 育 項 目 》
( w1 v; m5 J6 gtvb now,tvbnow,bttvb永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 , 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
|
4 O3 p& |9 a, t$ _斥 資 推 動 樓 宇 復 修% t" }% u! f& j2 a2 {
政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 , 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 , 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 , 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 , 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。 公仔箱論壇- R0 v7 F4 F( z$ P; i4 Z" P8 w
此 外 , 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 , 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 , 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 , 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 , 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水 等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 , 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 , 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。% [" f* N( A7 T
3 D' @( K3 t' e! u# Z/ e《 保 育 項 目 》
) g' m$ k- L! a6 Z3 N0 [公仔箱論壇士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
| tvb now,tvbnow,bttvb* d& A [# ?! N* E' @
《 保 育 項 目 》 0 J* p. ]- t# y6 E3 c4 T/ X" \
荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。
6 @# t+ W& k4 u8 i0 Ztvb now,tvbnow,bttvb |
|
3 a. s% Z4 ~5 Q+ x, Xos.tvboxnow.com市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案
9 a0 n/ h4 d' i" H7 c- 地 積 比 率 -
% i! Q8 m' Q$ p+ K+ S; _tvb now,tvbnow,bttvb舊 構 思 : 8 倍 tvb now,tvbnow,bttvb( }4 `! j; d, T, Q
新 構 思 : 少 於 4.5 倍
, F! {' B7 I0 [6 b3 e5 Htvb now,tvbnow,bttvb
# |! P) r8 I6 N3 v公仔箱論壇- 住 宅 數 目 -4 T( y( w% S& R% ]9 ^* d
舊 構 思 : 210 個
: Y$ E3 Y( b% s" @2 l# O9 vos.tvboxnow.com新 構 思 : 130 個 % V% a6 v$ G+ H" R0 n
! V$ f: c" O* j, L1 i
- 可 建 樓 面 面 積 -
/ F( k- p# y9 g" X. @5 ~6 y2 J. _公仔箱論壇舊 構 思 : 2.1 萬 平 方 米 os.tvboxnow.com! b4 W, F& w' A5 Y4 h% R1 m
新 構 思 : 1.16 萬 平 方 米
* o8 g/ ]9 q! c" D3 \os.tvboxnow.com
( G6 ^+ j, w$ Y2 [6 B! J9 i公仔箱論壇- 建 築 規 模 -tvb now,tvbnow,bttvb" y @ T% q+ }( A' S" A
舊 構 思 : 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 os.tvboxnow.com/ `: c t( F3 ?+ [3 j% J
新 構 思 : 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 , 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 , 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅 公仔箱論壇+ [( l% S7 F% q1 X
7 R$ F3 H9 R, E9 b$ L8 @3 h stvb now,tvbnow,bttvb- 盈 利 / 虧 損 -公仔箱論壇& I5 U) w6 S. r0 b& x. t
舊 構 思 : 賺 1.3 億 元
4 Q) V- _! S. T. r9 y8 \& V5 F4 H公仔箱論壇新 構 思 : 蝕 1.7 億 元
: C7 c# w4 ~2 ^8 Z( J* p9 G公仔箱論壇os.tvboxnow.com/ D( H+ k$ I8 P3 n; u: n
資 料 來 源 : 市 區 重 建 局 |