大陸推動城鎮化將帶動房地產新商機，而9個「1.5線城市」（指界於一線大城市而二線城市之間）更被視為蘊含機會，其中，西部的成渝兩地因城鎮化比例相對較低，更被視為頗最具發展潛力。 仲量聯合日前在「中國新興城市50強」研究報告中指出，大陸的1.5線城市共有9個，分別是成都、重慶、大連、杭州、南京、瀋陽、蘇州、天津、武漢。 旭陽國際地產執行董事林志亮說，城鎮化強調的是城鄉一體、產城互動，對有足夠消費力，但還沒過度發展的城市將是一大利多。換言之，所謂的1.5線城市的發展前景將被看好，而在9個1.5線城市中，以重慶、成都的城鎮化率較低，也就是說，機會就在這兩個城市中。 去年大陸實施打房政策，壓抑房價，不少先前房價泡沫化狀況明顯的城市，如鄂爾多斯、溫州等都因此受到不小的衝擊，但重慶與成都的房地產市場依然維持平穩發展。和成企業第三代接班人、和成 （中國）董事長就曾透露，他頗看好成渝兩地的發展。 而近期有不少台灣業者想到成渝兩地發展房地產，卻苦無在地經驗與規劃能力，因此紛紛找上已在當地扎根的房地產業者合作，旭陽地產就是其一。 由於在成渝兩地的業務蓬勃發展，旭陽地產近期還宣布回台大舉招募人才。根據旭陽提供的資料，此波徵才包括35位中高階經理人與15位儲備幹部，所需人才涵蓋建築、設計、財務、金融等類別。 對於此次大舉回台招募人才，林志亮說，去年底在成都市連續取得兩個地塊，預計興建住商綜合建案。 旭陽在重慶茶園新區還有塊20畝的土地，預計興建廣達18萬平方公尺（約5.45萬坪）的高級住宅區，單今年在成都、重慶就至少有3到4個開發案要進行。 換言之，旭陽今年至少要再成立3到4家項目公司，「缺人缺的荒」，而且缺的是高階經理人。林志亮認為，城鎮化要有配套的服務業及相關產業帶動，這就要求房企具備更專業的城市綜合開發的能力。因此，開發商不再僅是地產運營商，還要成為產業鏈整合的價值創造者，其中人才將是致勝關鍵。林志亮表示，台灣人才的優勢在於良好的工作態度及正確的價值觀，而且專業度也佳。然而近年來，台灣房地產市場低迷，不少優秀人才因此失去一展所長舞台，相當可惜。 
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【2013/01/27 經濟日報】. [! U+ ]; [1 j
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發表於 2013-1-27 11:33 AM
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