立法會
& P. k% G5 G$ d8 ?; i' Fos.tvboxnow.com上周通過議案，要求政府立法監管住宅物業銷售，連代表商界的功能組別議員也罕有地投下贊成票，但運輸及房屋局長鄭汝樺
x1 u% }+ F3 j0 P" vos.tvboxnow.com堅持要在自律成效不彰時才考慮立法。政府堅拒立法監管樓宇銷售，客觀效果就是獎勵奸商，部分本來誠實的地產商人為了不吃眼前虧，也可能被迫加入誤導市民的遊戲，形成「劣幣驅逐良幣，奸商驅逐殷商」的怪現象，最終受害的，就是為求一室安居的小市民。
8 m9 v; R; A; z2 ^& O公仔箱論壇* Z+ k. O2 w3 W+ z1 c
q9 @$ p4 g: R$ zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。賣油煙機呃秤要坐監os.tvboxnow.com! q3 e" x, Z/ {
6 r: D1 [+ q+ T/ W! _
賣樓呃秤卻只需自律tvb now,tvbnow,bttvb& r3 I3 d& C2 ]& z: a: H& q
5 P1 D/ K$ E% j
上月有一宗小案令不少港人極之氣憤。4月13日，沙田一間電器店的售貨員，因為銷售抽油煙機時「言過其實」，誇大摩打轉速近兩倍，結果售貨員因觸犯《商品說明條例》，被判入獄10星期。此案一出，迅即成為網上討論熱話，大眾都有同一反應：誇大抽油煙機摩打轉速要坐監，賣樓弄虛作假不但無罪，更可以賺個盆滿滿。
$ Q5 q9 a" A- T$ ]公仔箱論壇 T1 q8 |3 i" Q3 x: ~. b, ?; U
市民隨手可以找來類似的例子，街市賣菜、海味店、燒肉店呃秤，有《度量衡條例》及《商品說明條例》監管。十元八塊的商品，政府有連篇累贅法律條文規管，更有警隊及海關等執法機關專門招呼；但，價值數百萬元甚至逾千萬元的住宅單位，規管銷售手法的只得一紙指引。如此的不對稱，原因是什麼？事實擺在眼前，又怎能怪公眾對政府的質疑──如果政府不是無能，怕了地產商，就是官商勾結，聯手魚肉買樓者。
, R+ ~# e4 w' t9 `7 v7 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- G ~ T3 o' J) M立法會上周三通過沒有法律約束力的議案，要求政府立法監管住宅物業銷售。4年前在類似議案投反對票的自由黨也轉支持，連來自商界的議員也支持議案。面對如此一面倒的聲音，鄭汝樺局長在答辯時仍然拒絕接納建議，強調會密切監察政府的9招12式措施落實情，如果不能全面貫徹落實，「不排除立法規管」。
/ f+ L& }* Q2 G; C+ i
- S% ~/ N7 ^1 Q( X/ g& b os.tvboxnow.com% S0 G8 A7 j: M+ ^6 b h
tvb now,tvbnow,bttvb& U0 \* q; e+ z- v' u
過去不少功能組別議員都反對立法監管，這次動議獲通過，顯示直選的民意代表與商界的代言人（除了一個石禮謙），同樣支持立法，社會共識已相當明顯。
% |1 ~" q. Q2 C. C( d2 E( Z$ \6 ? _tvb now,tvbnow,bttvb2 }0 ?& `: B/ m+ `# ]: g# k
一個早已引起民憤的問題，社會已有共識要求立法監管，議會又大比數通過議案，支持議案者又包含建制派、非建制派與商界的議員，如此一致的社會共識，政府有何理由拒絕聆聽？
+ i' M: X. R* {% M+ Zos.tvboxnow.com
1 v" J# S, ^: Z' q0 C' n( sos.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb5 b1 [0 X V$ H
* y3 M' N& l% y: N, u7 h提供公平競爭
5 W* X9 M# A$ X4 @% V8 ros.tvboxnow.com空間
$ Y5 o: a6 |1 e8 T0 H& z" q8 n ?7 j' {/ t) q+ [
殷商可免同流合污. [5 Z/ A6 z( a; n6 T
6 h" ?& z- s. K! v- r8 \0 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。立法監管住宅銷售，得益的不單是小市民，殷實的地產商人也是受益者。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ v" P! f2 |' H/ t+ y
& R# m8 _6 y# ?1 R1 k8 d
「劣幣驅逐良幣」這個道理，例子隨處可見。以日常生活所見而言，市民常常見到在路邊拾紙皮的拾荒者，為求紙皮賣多一個幾毫，把紙皮弄濕加重才賣給回收商。這並非代表所有拾荒者都是不誠實及貪財的，現實是，當有一部分拾荒者把紙皮弄濕，而又沒有辦法懲罰這些人，回收商唯有降低回收價，其他拾荒者為保障 自己利益，被迫也要弄虛作假，同流合污。' w+ H* \8 Y6 z$ F. @9 e7 j, P
4 h$ i2 N- ^' _* T" s- ~( xos.tvboxnow.com
5 j; N3 a, A' s& gos.tvboxnow.com結果，誠實的拾荒者、沒有被弄濕的「優質」紙皮，反而被不誠實的拾荒者及「發水」的紙皮淘汰了。+ b5 C2 N, d; H/ _7 l
& s- f2 Z& I' |! N5 Pos.tvboxnow.com住宅市場出現類似情。我們毋須假設所有地產商都是奸商，因為市場上的確有商人希望以殷實手法銷售住宅，但現實是，有地產商以不誠實手法推銷樓盤，以誤導手法包裝示範單位，政府卻沒有法例制裁，奸商因而大賺特賺。殷實的地產商若不有樣學樣，銷售成績就會被比下去；若不同流合污，便可能淪為被劣幣驅逐的良幣，被迫退出市場。
. _9 @. ]& m" e! ~5 N
4 S$ J, J5 Q, ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 G7 g% Y1 ^$ R! h. o8 t3 e' o這個扭曲的市場，雖然最初由奸商塑造，但卻是由政府固定下來，因為政府沒有盡責打擊不良銷售手法，致令殷商被迫同流合污。
. f1 [- b0 h3 c* v4 i2 ? ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com r! \4 i$ V0 w& J5 ~
也許，功能組別議員上周的所謂支持，其實只是在沒有法律效力的議案上表表態，既可表達打擊地產商的政治立場，以免備受批評的功能組別再添罪狀，又可因議案沒有具體殺傷力而放政府及地產商一馬。功能組別議員若是純粹做政治秀，便是犧牲政府，成全自己；所以，我們認為政府更應該立法規管住宅銷售，一可以檢驗議員的政治操守，二可以為殷商提供一個公平競爭的空間，三可以真正為市民做一件實事。一舉三得，政府實在沒有理由拒絕。3 Q/ q5 b E0 n1 _
8 k4 j# k+ W+ A m' X2 F3 O
tvb now,tvbnow,bttvb5 Q* @- ]- T3 k
|
發表於 2010-5-3 06:54 AM
| 