（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。tvb now,tvbnow,bttvb; i9 q% Q1 l8 W' w, t' N
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。9 F5 \; h5 h2 s* J8 v
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
! y, I) L+ ?- a( \9 y3 r公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
& r5 V. c5 G5 i: X2 c# s7 e他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) s* j, f9 d5 h3 [
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。tvb now,tvbnow,bttvb. {7 R9 q' e% Q" c; X6 H2 J
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
5 i& n. L7 w3 F- D2 o公仔箱論壇回酬可觀即售英產業
2 b% u" @& V1 A7 R Ros.tvboxnow.com卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。tvb now,tvbnow,bttvb K1 h( v' @7 n/ d* U
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
! ~8 O( o. u" los.tvboxnow.com“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
1 ?3 c; y2 z u他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
/ E& s/ x$ Z' z7 c“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
2 S, V4 |+ A# a9 a6 ttvb now,tvbnow,bttvb依區房產不會現泡沫7 M& j- G" L$ s
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
9 V- d( P. H& P( l' E* X, s# k他說，許多購買者都是來自新加坡。
( w5 C0 T; R9 r“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”- Z7 o" X; @1 Y1 ^* P' ? B
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。tvb now,tvbnow,bttvb) i4 }8 g* K# I1 d9 l" G* c3 g
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
( k! F& e1 L+ f公仔箱論壇他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
" ~( R- j0 n" ]$ [: W4 R; u7 Itvb now,tvbnow,bttvb“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”os.tvboxnow.com2 O( Y5 r8 d* W+ m; [, e2 Z9 k8 i+ ?
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。公仔箱論壇) I" {8 `0 N* X, L# D0 ^
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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