二零一二年三月六日 晚上八时二十六分os.tvboxnow.com& a# G* g: J/ s
（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。tvb now,tvbnow,bttvb. t; t, ]6 ]+ l
这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。os.tvboxnow.com9 `4 V: s8 v% d0 Z+ J; B; E
霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。
) [' E2 m6 M: l1 P5 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。; n+ _- v H$ j7 l0 d: x3 l# e
“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”4 M! Q4 b2 V2 O* K! X
他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。
; i. {, i6 Y9 o8 n h公仔箱論壇他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。
[% @) U% S. C, c. z. Fos.tvboxnow.com他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。
# l% W6 N6 E% @tvb now,tvbnow,bttvb发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
+ O: J+ |7 V2 g1 x, E' B公仔箱論壇在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。公仔箱論壇0 [& P1 i& _! Q
他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。
* O! X8 H1 d# gos.tvboxnow.com他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。
6 W8 q) m( ]- H6 p8 o3 U) H租金已过千元
! @5 m2 g9 Q$ z9 c从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。
* _7 m, b) I% d1 t' v/ N3 v2 nos.tvboxnow.com双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万
6 ]) K! m- l, {1 F$ jos.tvboxnow.com建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。
9 r$ Z+ z5 O- x0 o! I他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。os.tvboxnow.com0 n0 e& q4 B+ f x' N
在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。
9 Z6 L6 m% m( J! H$ }他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。公仔箱論壇, l$ [, f8 w; c
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# ~( Q( T( @; c公仔箱論壇 相关照片
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■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。 公仔箱論壇7 F7 l9 V: Z+ r, f) w; v9 E
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■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。 os.tvboxnow.com9 F- ^1 b3 {' x
$ |1 ]$ f! e! |6 [' R# c) s. L5 b■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。
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3 ]% z; H# V, ^5 z5 f6 w7 {公仔箱論壇■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 | 
發表於 2012-3-6 09:14 PM
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