賣家5年不到淨賺3000萬
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「不少人都來看過這套房子了。房子很多人都覺得不錯,但真正要買時,對於一次性出價四五千萬元,還是有些猶豫的。」房產仲介人士透露。! N8 [+ {6 b$ S" W
* M' ?" j9 ]& Y2 s6 }6 r) }9 j新華網報道,位於梅園新村42號的該幢待售的宅子,灰色的大門有些鏽跡斑斑,門上掛著「文物保護單位」的醒目牌子。推開鐵門,粉刷成黃色的門廊,在灰黑色的磚瓦映襯下,顯得十分醒目。
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進入主建築內部,正對面為一個大客廳,一樓兩側分別有4間面積並不算大的房間。陽光透過木質窗戶灑進二樓的客廳,踏在二樓木地板上,會不斷發出咯吱咯吱的聲音。* M0 L7 |! z9 ^! ?
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一位看車的師傅說,這幢房子自從幾年前換了主人後,並沒有怎麼住過,一直處於閒置的狀態,院落裏也挺亂的,有不少雜草。這與周圍同樣規格、內部工整的小別墅形成了不小的反差。os.tvboxnow.com( g" r" }7 s4 J9 Z
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仲介公司以客戶資料保密的理由,拒絕進一步透露賣主的身分,但表示,這套別墅屬於賣家前幾年投資的,根據資料顯示,據說買到手的價格不到1000萬元,如此算來,該投資客5年不到時間可能賺3000多萬元。os.tvboxnow.com: A0 s1 ], G7 i9 t% K J
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對於為甚麼一日漲價接近千萬元?知情人士介紹,前期確實在以3600萬元價格出售,但賣家覺得賣低了,有些惜售。" k/ K& m M. j W
' x- ?8 o4 F l8 b1 z畢竟,這麼大面積在售宅子在南京並不多見,而且房子也很有歷史感,且賣家現在手上也並不急缺錢,因此也不想快速把這套老宅子賤賣出手了。
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* U) j9 x' l, r. a# @* u公仔箱論壇該人士坦言,一套老宅子成交單價將超過20萬元,很難說貴了還是便宜了,畢竟像一塊寶石,很難有定價的依據。像北京的一個四合院有時能賣到幾十萬元每平方米,買下一個院落需要花數億元。因此,對於有眼緣的買家而言,20萬元每平方米或許不算貴。 |