幾千塊錢人民幣就能在美國買套房子，你動心不動心？今年3月1日，美國底特律宣布進入財政緊急狀態，樓市崩盤。這幾天，有關在底特律“一雙皮鞋錢可以買兩套房子”的新聞，在網上廣為流傳。
% G+ z) p- H2 B8 s3 L8 S5 d3 B
$ p# M+ H$ ^# `% M: s; ]- Q昨天，國內一家房地產網站開始組織赴美看房團，要“抄底”底特律樓市。那麼，此舉是否可行呢？在大洋彼岸，是否有大把的廉價別墅在等著我們呢？揚子晚報記者對此進行了了解。
4 l, {9 D! ], x7 F* N; Q) g4 N2 z; E3 }: G) ]7 v- F
餡餅？公仔箱論壇6 C, m' `: s5 P, f, `
組織赴美看房團 要“抄底底特律”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ m* U$ }- |- _, j L! j1 J
中國人對房產的熱情是舉世皆知的。這不，底特律剛爆出房子“皮鞋”價後，中國就有人開始組織“抄底團”了──
, G" u/ d4 F2 z0 D3 los.tvboxnow.com
9 O2 Y( i0 m7 x0 y; LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10天費用大約2萬5 具體行程目前還沒定
- }( o. s. t z. v G% tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“底特律破產：1雙鞋抵2套房”……昨天，一家房地產網站打出了這樣的廣告，並稱將組織專門的“搶房團”到底特律去看房。揚子晚報記者昨天下午撥通專線，針對“抄底底律特”活動，向搜房網工作人員進行了咨詢。
! C6 ~ d3 b) t; Otvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com r* y3 ]$ Z1 f, `( ^+ O0 B% M
據了解，“搶房者”的護照、簽証都需自己辦理，目前最終的行程和看哪些房還沒定下來，一旦確定立刻通知報名人。一位工作人員透露，該網站4月15日就將組織一批購房者到美國東海岸三大城市──紐約、波士頓和華盛頓去看房，行程10天，人均費用是2.5萬元人民幣，“去底特律的大致費用你可以參考這個行程。”tvb now,tvbnow,bttvb2 j. c8 J4 I- G( |* t7 C! g% x
7 L' k9 `1 ?* jtvb now,tvbnow,bttvb不是移民，沒有綠卡 只有居住權和所有權tvb now,tvbnow,bttvb1 ]& }& \/ K1 D8 _3 H/ p# D b& y
揚子晚報記者發問：如果購買了一套底律特的房產，是否會享有與美國公民一樣的待遇呢？是否能夠取得綠卡呢？接線的工作人員告訴記者：“這個可以很確定地說，沒有。美國政府確實歡迎其他國家的人民去投資置業，但投資者並不能享有與美國公民同樣的醫療、教育等社會福利。”
2 V) U) E) g5 o- n$ x4 F }os.tvboxnow.comos.tvboxnow.com+ Z$ v' |3 \9 m* V+ F
當記者又問：“那我購買一套房產，只持有房屋所有權嗎？具有多長時間的擁有權呢？”接線人員表示，“你可以將房子出租或者自住，以後如果你的孩子去美國留學，也是可以居住的。至於多長時間，我不太清楚”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 e3 o0 _3 v* Y8 ?2 U I0 D
公仔箱論壇 j4 T) K6 D1 K5 @) C# m
工作人員還表示，投資者可以根據自己的需要選擇合適地域的房子，該網站海外看房團一共安排了三條海外看房線，有美國東海岸、西海岸以及底律特。“所以，我建議你根據自己的需要去選擇合適的房產投資，而不能一味地看中低房價”。
+ `# m K7 W; q9 L7 Aos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb7 D x$ F/ P, h# X& e s+ K( o k
陷阱？
6 Q p: i9 w4 ?3 A7 H: W中國移民投資專家：公仔箱論壇7 [1 ~3 V9 d5 `, }& T
底特律並非海外投資好選擇tvb now,tvbnow,bttvb' e: r7 [9 j7 E# B3 c7 y3 f# [
長期專業從事海外投資及移民事業的張躍輝，將帶著包括美國在內15個國家的房產投資項目參加今年4月的南京“春交會”。但就連他也認為底特律並非投資海外房產的好選擇。& t& w3 y, C- v5 G1 G. Y/ ~( W
0 r& w) T; L0 [/ N6 E' jtvb now,tvbnow,bttvb張躍輝表示，投資要看區域價值，底特律這個城市近年來的治安狀況很差勁，社會經濟也不好，這是導致當地政府財政“破產”、房地產跌至低谷的原因。而在看得見的未來，這個逐漸沒落的城市也看不到有很大改觀的可能，因而不是好的投資選擇。% F1 F; H, N6 y4 n( V: y- c
os.tvboxnow.com: K7 h0 ^+ C9 v4 P9 |; V n
而對於“一雙鞋能換兩套房”的案例，張躍輝認為只是極端個例。但在底特律，房子現在不值錢，治安又差勁，有這樣的個例不奇怪，但絕不可能是普遍現象。! ]3 p+ m5 C. R& q' i: a7 {
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 a# S) T3 d ^" o u3 L! A" @
而且，通過買房來移民在美國是絕對不可能的；還交房產稅，各州情況不同，但總體在1-3%之間。, \" P. y$ j1 I; B* |
tvb now,tvbnow,bttvb# a4 J6 t+ q5 c9 k; O1 ]2 C7 x1 e
因此，身為長期在國內工作居住的人來說，買一套美國房子的目的一定要想清楚。
4 U8 h" c7 b: U! WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 q9 j% W" Y. Z% Y. h% q公仔箱論壇揚子晚報記者 張遙2 l" F" f1 f- h# s, ?
4 c5 u( F u' z/ o公仔箱論壇揭秘底特律. U7 r( F+ |" v; a, F. U
僅售1美元？可能還有債務沒算
) X! j8 D# @" h/ D8 _2 e在美國學習工作多年的基金業內人士李先生昨天告訴揚子晚報記者，“底特律房子僅售1美元”可能沒這麼簡單。因為美國的房子是包括土地和房屋在內一起賣給買家的，“如果價格這麼低，應該漏掉了好多東西”。他說，他在紐約的報紙上曾看到過一則新聞，一所很大的房子只售1美元，但實際上這個房子還有幾十萬美元的債務，“也就是1美元賣給別人，讓買家來承擔債務。”公仔箱論壇2 Z, n( x- e& R% e8 Y: r5 U, @
|
發表於 2013-3-21 04:35 AM
| 
發表於 2013-3-21 02:54 PM
|