香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市,寸金尺土,市民供樓租樓負擔沉重,加上一、二人戶持續增加,紐約市政府決定在曼哈頓,撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」(micro-units),更向地產發展商徵求設計,希望讓小家庭有個安樂窩。 os.tvboxnow.com" Z! G/ B$ g; n' C2 s6 Q' e
紐約市長彭博(Michael Bloomberg)前日(周一)宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃,強調「發展符合紐約人生活需要的住屋,對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 {( z2 U3 R t! t8 F
F+ B/ m, E! y( k$ B) Zos.tvboxnow.com 紐約市長彭博(中)站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社 ) k' H/ g, F% Y: a
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) O# O! p% o+ a# s, E# } j: B紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" {# u$ y$ J4 S7 ]( l% Y( h9 U q5 V o
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% Z( ]7 n, u. M公仔箱論壇各大城市「蝸居」tvb now,tvbnow,bttvb C v- P4 w$ c4 n0 H) ~
香港' \9 F/ h! S9 n' v5 `* Z
籠屋空間細小,空氣不流通,在炎熱天氣下,猶如蒸籠。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ @ j) L9 o9 J' a6 v
; u9 r/ `* u5 c" B# N) Ptvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ n* J) [3 Z7 W
各大城市「蝸居」% u7 |# {: v9 s' r5 P; i$ r" L
紐約
7 k2 f" }; S# V3 k7 o# ?9 g/ S蚊型住宅單位,因為空間狹窄,要將床架在半空。
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面積275至300平方呎
4 [/ x# n/ [0 ]6 F# p A紐約市約有180萬個一、二人戶,但只有100萬個無房或一房細單位,絕對供不應求,結果像香港一樣,不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜,只及一般單位一成,但環境擠迫,逃生出口不足,足釀成去年花園街排檔大火翻版。
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; n5 T+ X' s, H G. \( K+ k, x; E. a3 q公仔箱論壇為解決小戶住屋問題,紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段(Kips Bay)作試點,興建面積275至300平方呎的「蝸居」,不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40,初步推出80個測試市場水溫。
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各大城市「蝸居」
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膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% X0 n2 N) ?: E
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& M6 s; N, F" d+ Y, a) u yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。各大城市「蝸居」
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隆昌公寓是上海版蝸居,中間是寬敞的大院,五層共有250戶。互聯網
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「蝸居」麻雀雖小,但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全,每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床,要有充足光線、空氣流通和空間感。
$ A+ |3 h5 I$ _* X; Vtvb now,tvbnow,bttvb紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計,到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈,提供約80個單位,由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租,料20%只限供應給低收入戶,其餘單位將以低於市價的租金出租。tvb now,tvbnow,bttvb* C" X! K2 B# U4 I( c7 B% a
彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力,因為當地住屋租金持續上升,1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例,沒有管理員的大廈無房單位,今年5月平均月租要2,243美元(17,495港元),按年升7.9%;同類大廈一房單位月租2,959美元(23,808港元),按年升6.2%。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# i% \. e2 o+ h% \* @
美聯社/路透社
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( t+ j9 A5 M6 n: \紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片 |