11月上旬，北京房地產新房市場在經歷了10月成交低迷之後在11月份的上旬成交突然反彈。“鏈家地產”稱北京新開期房11月上旬總簽約4791套，環比10月下旬成交增長85%。
: a9 L$ J9 }* m 據“鏈家地產”市場研究部對比計算的官方數據，11月上旬新開期房項目數為11個，供應量為1729套。其中總簽約4791套，環比10月下旬成交增長85%。tvb now,tvbnow,bttvb9 B' \$ k6 y' S4 B* l! S* D8 ~
盡管11月上旬的總體成交量環比10月下旬上漲明顯，但是日均認購量為158套，相比10月份日均認購量減少了35%。
# n* E+ |5 f9 W9 t+ B$ u. o- h# D “鏈家地產”首席分析師張月認為，認購量不僅是當前市場的反映，而且也會對未來的成交量造成影響。11月上旬的成交反彈及存量下降可能只是市場反轉的“假象”。雖然從成交數據上看11月份上旬市場呈現出強勁的反彈態勢，但大部分是由於10月份認購在當前成交上的反映。
: a h" P/ g6 w- p 此外，市場存量也現大幅下降，張月表示，這主要是10月份新盤供應極少所致。隨著11月份認購逐漸減少，供應大幅增加，未來市場預期並不樂觀。os.tvboxnow.com; W' j g4 z; e: P0 {& P
|
發表於 2010-11-13 06:00 PM
| 