隨著土地競標價格看漲，私宅集體出售風越吹越勁，好些過去求售不成功的項目再次爭取屋主支持，要趕搭這趟列車。
% e& D% X/ X5 @& e# k據欣樂國際執行董事麥俊榮的觀察，目前幾乎每兩週就有至少一個私宅項目推出市場求售。
- r. V3 \' `6 O- p- w4 T位於實龍崗路的華洋樓（Euro-Asia Apartments）如今第三次嘗試進行集體出售，保留價為1億5800萬元。從華洋樓可步行到兩個地鐵站，分別是文慶站和波東巴西站。os.tvboxnow.com; [7 q2 a9 N" H: }/ q; y
協助推動這項求售行動的是房地產公司William Gan Realty。公司創辦人兼董事經理顏業發接受《聯合早報》訪問時說，公寓的集體出售委員會已獲得六成屋主的支持。) f, u* T( R# Q; W6 I8 d2 G
根據條規，要進行集體出售必須得到八成屋主的同意。他說，委員會還有半年的時間爭取多兩成屋主的同意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ]" m+ p: C& Z+ l5 T3 \
華洋樓一年多前曾嘗試要集體出售，但只得到六成屋主的支持而無法進行。當時的叫價約1億4000萬元，本輪要價高約13％。
_) \ T* R; L! o4 M; M華洋樓屬於永久地契，地段面積5246.8平方米（5萬6477平方英尺）。根據總藍圖，該地段的容積率是2.8，但華洋樓當時的發展商獲准以3.0525的容積率發展該項目。
) L1 o) e$ J) qtvb now,tvbnow,bttvb顏業發說，這幅目前只有84個單位的地段，可重新發展為有210個單位的項目，每個單位平均面積約750平方英尺。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ^' r2 n& h5 ~ V, L4 Z
麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，參與競標的發展商在出價時會把3.0525的容積率考慮在內。以保留價計算，每平方英尺容積率約916元，回本售價介於1400元至1500元。
R6 y7 h& l; j# X: s& a除了華洋樓，其他多次求售的項目包括東海岸的礁湖園（Laguna Park），已是第三次求售；歐南園的珍珠苑公寓（Pearl Bank Apartment）是第四次進入集體出售市場。8 ~7 K- ^: e/ U& r& _
諾曼頓園（Normanton Park）則是第二回嘗試集體出售，這次迅速獲得八成屋主支持。項目預計本月22日正式推出市場求售，要價至少8億元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 A# L$ D3 y! C4 m" N
麥俊榮指出，前兩輪集體出售熱潮，分別被全球金融風暴，以及政府推出的降溫措施打住，所以被壓抑的集體出售供應一直在等候重新進場的時機。os.tvboxnow.com6 E/ A( X9 p6 r! T/ B f+ B6 m
我國集體出售市場今年進入豐收期，幾個私有化中等入息公寓（HUDC）成功集體售出，例如Serangoon Ville上月以近5億元售出，售價比賣方開出的保留價高出25％ 。友諾士雅苑（Eunosville）則以近7億6600萬元出售，是自2007年以來售價最高的集體出售項目。tvb now,tvbnow,bttvb* [! @ A+ Y5 n' k, U6 m5 h$ ~
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發表於 2017-8-14 07:30 AM
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