高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
, J. C8 |/ J( T8 x; m1 [" L7 Otvb now,tvbnow,bttvb一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
% K1 c$ W2 X: z: ~ Y" Stvb now,tvbnow,bttvb被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
% m" j% t* W+ U8 P0 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
4 W5 {- U1 Z4 ~ E3 Etvb now,tvbnow,bttvb負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。/ c# C& p) [2 q4 t" s
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。公仔箱論壇, U. g% F) I. |% e+ x9 W" {4 A
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
' x( ?3 k+ A+ H7 ]5 N* H* Ntvb now,tvbnow,bttvb答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
2 ^5 y& s5 k5 k3 n& ]. w另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。os.tvboxnow.com1 K! f6 z+ x) J3 M7 [5 p8 m( l
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”os.tvboxnow.com3 e- r; D- r8 v1 n! b# u
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
$ ~0 k. x( A( W公仔箱論壇訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。公仔箱論壇1 _* t m* [- v, v! u( V) g
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。( `. h8 @! A0 w2 D4 o
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。tvb now,tvbnow,bttvb0 R& q' U, X; k: ^: @% l/ V
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
" t, }4 I [+ V+ y: I3 N4 W6 o/ iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
0 T. W6 f* L+ B0 F) p# y7 O( Jos.tvboxnow.com辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
5 K1 y" X J3 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
# s; U8 n% p; N L; H# J/ m答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
+ H7 _0 d- E/ ^2 a1 C/ o/ htvb now,tvbnow,bttvb顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。6 _/ W1 N4 d4 ?6 V9 z; j; W4 Q7 C
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ k/ ~$ o& y% ^- L
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。% P4 {: D5 g' m$ k# t
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
' G) K0 A9 r+ Z; ?$ U4 h- Utvb now,tvbnow,bttvb答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvb now,tvbnow,bttvb! p7 L) [" K" N3 \' j; w
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
) J* B9 Q3 O( |7 H答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
6 S3 C6 I2 q; h, F! [辯方稱願分公寓一半盈利
* o8 O0 }/ a* W2 `3 ], nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女店主答應停止收租
6 r6 ^! X# I1 C; j# X9 D5 g2 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。5 ]5 s/ f6 x( n- `, [" f3 I% F
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。! i" C5 J6 \ V1 [( c2 {
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
) \. K2 C! t1 Z0 n4 q訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。公仔箱論壇8 z2 K+ @( u2 f |$ @
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 _2 W0 |& X( g* M4 P# f5 o! U" G
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
5 w9 b5 |* w* S: |2 x! V N* KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。公仔箱論壇& z8 o3 f2 V- p7 {, R, l
訴方女店主
Q, N @. e( q" }相信租戶是“神”而信任他
/ T9 Y/ W8 n8 L; d, P5 n' X" L R, m j; M( \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# }; u& m! A+ i/ H: G
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
! U- v( n( P7 E+ `! @根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。. B5 j4 p1 w! ^. a% R
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。os.tvboxnow.com3 n2 ~' |( |5 C }" j% a2 R; R
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
* b6 M U$ d% M- m& K/ ]# n7 k# L“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
9 v. ^- r2 B. ?" kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。公仔箱論壇( a }8 B$ F1 ^8 y( ~
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
' ]7 E1 B( |. k; N: Gtvb now,tvbnow,bttvb答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。' i; c5 R# C* u( G3 ]1 F
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
/ V7 }# }8 W4 S+ A$ v" G公仔箱論壇答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。os.tvboxnow.com6 x& _- ]% p: l! O6 A
發現“投資”公寓另有屋主6 [3 c/ z2 Q# e: G( Y8 T
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
8 E( y7 d$ ^* F, p' I$ W5 T0 uos.tvboxnow.com她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。os.tvboxnow.com- Z! A, ]4 s9 u1 f8 w" F3 \1 @
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。; W# S, O3 ?3 [ [" ]
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
8 g/ S# ?! b$ g- M* ?os.tvboxnow.com她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 l* Q+ Z- v1 U% K2 ?
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
' r) I1 d/ U1 F$ s" L6 m- FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
| 