想不明白的怪象，拋出來大家討論下。os.tvboxnow.com: v+ _' P0 s' d2 H; {; c: q$ S/ i
tvb now,tvbnow,bttvb5 F4 J# r& n% o- o8 ]
父母來HZ呆了2年，還是不適應這里的氣候，很想念他們曾經生活工作十來年的東莞常平鎮，覺得那里冬天溫暖，好過。于是我2010年8月底到那里買了一套84.8平方的三房二廳二衛的房子，買好他們就住過去了。四樓，原房主是開廠的香港人，裝修還算過得去，帶較齊全的家具家電，大件只添了抽油煙機、沙發、空調2台。房價21萬，雜七雜八全部費用2萬，合計花了23萬。算下來一平方就2712元。
3 @; A+ K- T6 Htvb now,tvbnow,bttvb
. j* H# D' j, j0 O2 Z# \5 V公仔箱論壇 該盤佔地4000畝，主要是6層房和排屋別墅。綠化很好，綠化面積和近幾年開發的樓盤相比簡直是奢侈。有2個人工湖，8個網球場，2個籃球場，4個游泳池，2個會所，一個比足球場還大的高爾夫練習場。里面的55平方二房基本在13萬左右(頂樓10萬左右)，80平方三房在18萬左右，都是房產商搞的簡裝修房，雖然簡單，起碼比毛坯房好很多，廚房衛生間里都齊備，拎個包，買張床就可以入住。
6 A/ s$ ]+ ^5 l' Itvb now,tvbnow,bttvb
6 M8 x' N4 R0 _7 \& Y$ u9 y2 ?tvb now,tvbnow,bttvb 這樣的房價，感覺好像是中西部的某個小縣城。常平鎮，是東莞市發展比較好的一個鎮，其他不清楚，看到的幾點情況還是能說明這個地方的經濟發展水平︰1、二個火車站，動車到廣州深圳均半小時;2、有到深圳機場的直達班車候機樓，相鄰的大郎鎮有到廣州機場的直達班車候機樓;3、有五家麥當勞，一家肯德基;4、有包含TESCO樂購、華潤在內的大型超市5家，來自深圳的天和百貨;5、有很多工廠和高檔酒店。0 b/ z% G8 T9 j$ R; }& s+ p
; ~8 W6 v5 k, i' M: ?* @ Etvb now,tvbnow,bttvb 六樓55平方的房子只要9.5萬就可以拿下，拿二三千月薪湊點首付就可以輕松供房，在BJSHGZSZ,簡直不敢想象。
# J% C* Z" M2 Y. R7 [6 [. L公仔箱論壇
' U! W( s; P( j7 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 東莞這個地方真的很奇怪，從幾萬、十幾萬、二三十萬、三五十萬...三五百萬的房子供應好像都蠻充足。
' O/ [/ S% m3 n- X
. ?& n/ e, K8 j0 u. m3 eos.tvboxnow.com 那是為什麼呢?' S& M9 ^$ D2 b4 q0 ^* H
) u2 F8 N6 g5 J) d) qos.tvboxnow.com 發幾張照片大家看看
& ~( z8 }/ p* j7 t2 m1 {( T* [公仔箱論壇, ]! S6 U1 h8 o7 d: U
! x; G* j8 G6 A0 {" w5 w8 I9 J. P. j2 c8 c Y5 o
2 v+ o9 Z& [! V4 {1 y
 % d7 B' F! _. C# \! _9 P
os.tvboxnow.com S- A& [$ V$ i0 F: ~
tvb now,tvbnow,bttvb1 x; D- I* Y" i5 g
我所在的城市房價是與北京上海廣州深圳齊名的，就算是一家麥當勞肯德基也沒有的郊區小鎮，房價也達到八九千了。听聞一點麥當勞肯德基的選址傳聞，那可行性分析報告就算沒有傳說中的一尺厚，起碼也得20頁，店多的地方經濟一般都不差。tvb now,tvbnow,bttvb0 \8 [7 v& V3 @. h4 |6 S/ y( V
b+ g9 ?. |4 G6 J* Zos.tvboxnow.com 是什麼原因讓房價落差這麼大?因為東莞治安不好嗎?網絡上感覺夸大了，父母的生活經歷和自己的所見所聞，感覺社會秩序還好。因為三資企業08年遭受金融危機重創，倒閉潮牽連，好像也解釋不通。6 v3 o. w5 \ p
/ V, ^9 b5 J/ Z公仔箱論壇 在北京上海一些樓齡20年的老房子，質量不咋的，也許都不要20年就成危房了，也要二三萬一平方，十倍的價差，為什麼呢?
( A( |; T/ b6 Z公仔箱論壇
+ V& z5 O, k0 t 看看我上傳的原房主的登記證明書，原房主買價可是319410元，也就說這些年的房價暴漲不但遠離這里，反倒還跌了10萬，搞不明白……
# R" @8 o2 P" ?8 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( }9 ]- W) ?1 V" g5 c! a# _% p 原房主的登記
& u# t4 X( h0 T& c2 N H
* C' W- {+ c5 f O2 G- s2 b9 [3 Z; r4 r% wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 
# T/ m! K- E3 q* R3 K! tos.tvboxnow.com0 E( A3 m/ u# b' \& O% f2 T
2 M. q! Y2 k j) y8 ~0 {1 u9 {0 z  2 J2 h4 F; M. v7 W* l0 B5 r
os.tvboxnow.com1 {3 k: F. C2 o$ q) ^: \! u/ l
tvb now,tvbnow,bttvb0 A+ f% @1 C+ o# r
放假真好，無聊的可以在網上討論點國家大事，呵呵!
: v6 Z% }/ D- L+ Ztvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇$ v8 N2 {0 A5 D' B, F% w
隨便搜了個房貸計算器，一算，55平方*2500元/平方=137500元，按首付三成，按揭15年計算，首付款41250元，月付763元，好多城市租個這樣的房子都夠嗆。
1 h: R* o M: K6 J0 p F3 q
" m+ F: @' i* y, R4 [5 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對東莞了解多一點的同學，可以分析下問題出在哪里?
; n4 N. ~0 q- J, X8 c, w9 @; p5 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇; i% D) F3 W# T+ W* s% r9 G
4 z: E+ A0 c2 j3 P1 P; R- xtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb* f# \: g! X* I* S- z$ o
8 z4 `+ r: a' f! y: b- |公仔箱論壇 有兩位同學回復說的缺社會資源、產業轉移有一定的道理。
) m7 U& k x; J+ @! c公仔箱論壇
+ j2 I5 m1 H0 e# gos.tvboxnow.com 曾經看過一篇帖子︰說中國的人口在未來的十年仍會進一步集中，尤其是環渤海、長三角、珠三角三個地區。公仔箱論壇4 d) T' b8 z. t! |
) x4 |$ d/ l, D$ U( jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 三個地區都在采用公交、輕軌、城鐵等軟硬措施推進一體化，未來，有三種可能，要麼原地踏步，要麼低房價朝高房價靠攏，要麼高房價朝低房價靠攏，天知道。os.tvboxnow.com/ s0 k/ v7 x$ P/ N0 k
$ s: T- u: L3 z- B1 Wos.tvboxnow.com 有人說我是托!托啥啊，我自己買個房子，當然得有產權證。樓齡也才10年，新裝修才5年而已。
0 o! E3 q, `; Wos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com: z) n3 P* V- M0 Q% `
常平也有單價近2萬的房子，那是新近開發的豪華別墅，新開盤的公寓房也要5000左右的。我只是很奇怪為什麼同在常平，產權房從幾萬、十幾萬、二三十萬、三五十萬...三五百萬的都有，在北京，上海，廣州，深圳等地，價格不可能拉的那麼開，要是誰想用9.5萬，就想買一套55平方的產權房，別人會以為是瘋子。在HZ市區，就算是一梯6戶的近20年樓齡的筒子樓，單價也在2萬左右。說的不好听一點，那樣的房子不要20年肯定成危房。是什麼在支撐這樣的破房子能賣到二三萬的天價，價值在哪里?
9 p, f" A3 a* r+ {3 Q1 p: nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 n4 m0 A( p+ d7 D7 F: l 東莞的房價最給力的地方我覺得是︰從幾萬-幾百萬各個價格檔次都有豐富的供應。 |
發表於 2011-2-9 11:02 AM
| 
