俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
3 H. ]* {+ |/ {9 C$ r" p/ L這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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須保育三幢唐樓tvb now,tvbnow,bttvb- q: t0 V: w; r4 X7 u, G! t: q
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。tvb now,tvbnow,bttvb" S' l, ]2 @; R( P
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
: x0 c" B) g$ }# u8 r. K( w$ qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
. }: o# [6 \- h& Dos.tvboxnow.com美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
, h+ \% U+ T$ ^, a5 g: P' e萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
8 _1 W8 q$ B n5 r8 b7 k公仔箱論壇灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
% K9 A8 \8 p! i; O" ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《昔日》os.tvboxnow.com& r. Z0 M+ J3 }5 ]7 Q+ n- s
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
$ m$ T. J. F) l" e, etvb now,tvbnow,bttvb《未來》
W: ?/ T, ?$ q: L! v重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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. Z. O4 g- V! ros.tvboxnow.com首採用環保設施1 u# ^# m( `& g) C* @
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
; ~( i$ {* y1 f( ~* D3 Htvb now,tvbnow,bttvb此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 b+ B* I# U( x( B% b% n+ @7 G( Q) [
, s- ]* P; w6 I! _: Ptvb now,tvbnow,bttvb利東街/麥加力歌街重建項目資料os.tvboxnow.com) A% c* V, Q. @4 _( k2 c
發展商：信和及合和os.tvboxnow.com; e+ f+ x4 r& H' C; S& s( l
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎公仔箱論壇: E9 V7 n4 D1 W% j* H
住宅數目：四幢共 1,313個單位tvb now,tvbnow,bttvb7 W! k& N0 z! C0 d
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎公仔箱論壇% z' J" G3 i% |8 ?# a
特色：tvb now,tvbnow,bttvb9 u. i; @# ]8 f5 F% h
•設姻緣特色主題商場
' I# y4 E1 q$ Y' J- h7 j& m* j9 B•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓tvb now,tvbnow,bttvb% I. P" \5 q! f3 _+ I( e
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館: z7 k: [0 @" {# A3 ]4 n' n
落成日期：最快 2014年
* j1 v% h1 f7 X3 n, Ros.tvboxnow.com總投資：估計達 80億元
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( N' l; Z* M& J, R) k( ^, q4 o8 eos.tvboxnow.com資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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