撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 ! _) ]" z* Y& n+ e+ |tvb now,tvbnow,bttvb 2 x, c5 N N. F- P& ]+ ~: {. a/ n( KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. m8 }, U% I7 n8 p' d
os.tvboxnow.com$ L+ n, ?' b! L; D/ Q' L+ p
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。! N0 p8 f# c" Z0 r8 W+ k2 N
4 }% O p% e% `9 {公仔箱論壇近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。tvb now,tvbnow,bttvb" o. E+ h0 M6 Y, L! p/ \, g
& E$ u3 l; \- I% V' L% L/ z& ?% n記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」3 c' U3 x% Q6 r4 d9 U
" `& [8 X8 g3 u% T tvb now,tvbnow,bttvb: u/ L( X- I# y. t
開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝） . B6 j& @" e( S4 l( ?4 zos.tvboxnow.com( v( ]- `0 s- ]% @/ x" Q9 R" U 一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ r' y7 z; V; r# ~6 {* \; y1 {
2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。 4 Z9 i' p# j" bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com$ F1 u" e0 e* I, l. T8 O+ g + g/ `- ^" e1 B* i# C+ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。 5 n& u* s- r. f8 h3 G9 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇. i9 K. B; Q( y+ b
tvb now,tvbnow,bttvb% I2 p+ [8 d# J) C; J4 b+ G* j3 c - A/ a t) K# i公仔箱論壇通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年） " b, {) j$ c6 K6 a( P公仔箱論壇 ]2 d; q H3 m對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。 8 K3 W$ B' s) U2 X, b1 x' q公仔箱論壇 ( e9 ^, f& o0 U% o! m公仔箱論壇 $ l, Y& i3 B" S5 L. n6 n! hos.tvboxnow.com蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 b+ c+ M. R. S' y7 D8 @
W1 n" g& u9 X) s! Z7 @ : U3 U2 d0 x3 E! KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝） k$ W6 |7 W) u . o% N0 O% u) ] Z
4 s3 z& [# X" E1 W; f1 M; o* utvb now,tvbnow,bttvb, ]) ^' Y$ ^& b6 j3 K! G# S& m
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝） ; u1 l0 I5 |% B0 Btvb now,tvbnow,bttvb! i; G# U1 V. y" L
記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。. N. L( w% r5 `% @# O
os.tvboxnow.com& a3 ^& ?# w( n0 I8 a( ?1 R
01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ V& |7 P! y8 r! V8 k# i* p
& o7 R# L/ S% v) u1 C6 ^9 W! Q1 c, G
余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。 ) T1 Z% I! q5 |4 H公仔箱論壇- _4 K, ]4 B$ y& h4 A- ?
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。7 W o" h/ r D$ `. O2 k' p! O% I8 d
5 A) U5 g* C. [! l' \( n# Kos.tvboxnow.com蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」 _7 b) p) M [" m: Q# U( K4 H! B: }. s0 V4 \0 T2 V( ~0 y J7 b7 h
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( G& n" J* g* K. `# f% K
" \- s; n2 a0 ~/ L* K: E( @( ?9 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇0 H4 Q' I0 M6 R3 a T- d
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）" H! H, M2 `* f: I $ n) r, n8 I" S% o k
& X) ], W* n# V% {9 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 1 Y; s0 b }, {7 R4 B6 u8 i9 o! v蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）os.tvboxnow.com2 V5 h1 @0 i9 x" O5 d* \* e
* w; o2 J8 y7 d9 @3 S8 w 羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 l, L. O6 f9 u7 F2 l8 a# T
2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。 / _; j% |- G& F( f1 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 w, }5 ~; ~3 h5 }$ t4 r: N; Y& J
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」 7 C: ~* M( ~2 Y' los.tvboxnow.com , i+ G- _& p" j& K對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」 # t0 T" `; h' O. Y% n3 {$ f公仔箱論壇# e" W- G0 f0 K9 [9 e' H tvb now,tvbnow,bttvb& E) Q8 _+ O- H) N. Q# a' L
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝） 0 w" M7 |, O1 M& Q/ Q2 Y8 Sos.tvboxnow.com * T; B/ k" U* l& Gos.tvboxnow.com; Q. D; X: {( B2 G" H
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）公仔箱論壇; ~$ T+ x( z y, ?
4 s5 G7 H, e$ u$ U* f( [' o
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。8 b8 s( e. u% J/ P& F0 G4 s
- F Y9 M% Q0 Q9 }余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。 2 i. d% g, ]3 v5 i: C* p+ @' nos.tvboxnow.com ; y, U9 B1 @ z/ F. z R: v公仔箱論壇目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」 - I- S. t* X3 t6 A+ _$ _1 e2 R. `* W4 ^ 公仔箱論壇4 D, N. D/ g% V$ ^6 U4 G+ ]/ F( s
港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝） ; N6 K6 ^" W! T0 V5 R& ?. D, I公仔箱論壇 % e% g& K* Y$ t) w& I- L6 \9 ~% R6 m近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。 $ n, t$ s5 X3 b/ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb0 [' L$ K+ Z) X3 b; b% o" h- U7 k
目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
tvb now,tvbnow,bttvb: u/ L( X- I# y. t
公仔箱論壇. i9 K. B; Q( y+ b
. o% N0 O% u) ] Z
tvb now,tvbnow,bttvb, ]) ^' Y$ ^& b6 j3 K! G# S& m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ]" p6 } u( F; g, U
公仔箱論壇0 H4 Q' I0 M6 R3 a T- d
$ n) r, n8 I" S% o k
tvb now,tvbnow,bttvb& E) Q8 _+ O- H) N. Q# a' L
; Q. D; X: {( B2 G" H
公仔箱論壇4 D, N. D/ g% V$ ^6 U4 G+ ]/ F( s
