公屋供應壓力愈見逼切，截至三月底，公屋輪候冊人數逼近十九萬人，較去年底的十七萬六千人激增百分之八，再創歷史新高，進一步增加對“三年上樓”承諾的壓力。住宅單位供應緊張，但政府目前在十八區共有二千多公頃住宅土地空置“曬太陽”，當中元朗有近五百公頃空置住宅地，沙田、西貢和屯門均有逾二百公頃空置住宅地。
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截至本年三月底，公屋輪候冊上共有十八萬九千五百人申請，與去年底的十七萬五千九百人比較，在短短三個月間，急增百分之八。輪候冊中約八萬八千宗為“配額及計分制”下的非長者一人申請者，佔輪候冊申請者的四成六，平均輪候時間為二點九年。運房局局長張炳良書面回覆議員提問時表示，鑑於公屋申請人數目顯著上升和維持“三年上樓”目標，局方會檢討新建單位數目，如有需要，會調整年建一萬五千個單位的目標。
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為獲取土地興建房屋，政府無所不用其極，市建局率先推重建工廈計劃，政府十八區卻有二千一百多公頃住宅土地空置，其中元朗有四百九十公頃，沙田有二百九十五公頃，西貢和屯門均有逾二百公頃空置住宅地。如把住宅地連同商業、工業、“政府、機構或社區”和休憩用地一併點算，空置政府土地高達四千公頃。上述的政府土地涵蓋部分規劃署現正進行或已完成的土地用途研究和檢討的土地。 x2 Y4 Y' h$ M! @: f! a
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外界預期，白表免補價買二手居屋將是新政府首項出台的房屋政策，運房局局長張炳良昨接受電台訪問時表示，計劃的概念可取，因合資格白表人士可能因無法負擔補地價的差價，未能在二手居屋自由市場置業，需要政府資助置居。
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不過，張炳良認為措施具體落實時，二手居屋貨源是重要的考慮因素，因為政府無法確保供應，另須顧及措施對居屋價格的影響、抽籤方法和配額數目。他指出，措施會影響居屋價格，故需要考慮計劃的配額，現時建議的每年五千個只是粗略數字。 公仔箱論壇% x+ `6 D/ g+ S9 U% G
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張炳良又表示，在復建居屋和推出置安心計劃後，公營房屋的三層階梯經已成形。他表示，置安心計劃有可取之處，將與房協商討優化和充實計劃，暫無計劃以新夾屋取代“置安心”。 |
發表於 2012-7-5 02:30 PM
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