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[歐洲] 分析稱愛爾蘭房價飆升為危機埋下隱患

繼希臘之後,愛爾蘭政府21日正式請求歐盟和國際貨幣基金組織提供救助,成為歐元區主權債務危機的第二個犧牲品。從希臘到愛爾蘭,兩者成因迥異,結局相同,個中詳情,耐人深思。
+ V. g  m% B# s) r* A# T& b+ R公仔箱論壇  曾取得驚人經濟成就公仔箱論壇  K: z9 c7 p' k+ ]
  過去十幾年裏,愛爾蘭取得了驚人的經濟成就,創下了連續高速增長的奇跡。從1996年到2007年,愛爾蘭平均年經濟增長率達到了7.2%,由此贏得了“凱爾特之虎”的美譽。tvb now,tvbnow,bttvb+ P- M$ I5 G- T, P# _6 W
  經過多年的發展,按照居民人均GDP計算,愛爾蘭壹躍成為歐盟第二富庶的國家,僅次於盧森堡。
! T! V8 S% [0 C% \  }* u7 O" tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  客觀地講,愛爾蘭的經濟繁榮並非只是空架子。自20世紀中期以來,愛爾蘭政府就相當註重高新技術發展,推行科技興國戰略,從而奠定了愛爾蘭企業在醫藥化工和信息通信等領域的競爭實力。
% f* W- ?5 k4 }$ I6 c* m7 YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  無論是出口,還是吸引外來投資,愛爾蘭也都表現搶眼,由此促成了經濟騰飛。
9 t  W. I& s5 y; }5 F! ?  如果說希臘陷入危機是因為多年來疏於鞏固財政,大手大腳花慣了,那麽愛爾蘭也絕非希臘的 “翻版”。3 Q, u) n* A; ?6 s6 F9 m
  從歐盟統計局有統計記錄的1995年算起,在截至2007年的13年間,愛爾蘭沒有壹年預算赤字超過國內生產總值3%,即歐盟財政紀律劃定的上限。實際上,愛爾蘭在這13年中僅3年出現財政赤字,在歐元區成員國中屬於嚴守財政紀律的“標兵”。+ N4 c" L& K0 |4 x8 u7 L
  房價壹路飆升埋下隱患
% W0 p  L2 T* C. m  從當初的“凱爾特之虎”淪落為今天的“病貓”,愛爾蘭的大起大落簡而言之,都是房子惹的禍。
; c" c0 ^" l4 K  Y9 UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  在愛爾蘭十幾年經濟繁榮的背後,壹直潛藏著隱患,那就是房地產泡沫的不斷積累,其重要表現之壹就是房價壹路飆升。從1995年到2007年,愛爾蘭房價平均上漲了3到4倍,房價相對家庭年收入的系數也從4增長到10。愛爾蘭房價之高甚至壹度創下了經合組織所有成員之最。
. T9 {9 W" J" t公仔箱論壇  從1996年到2006年的10年間,愛爾蘭房地產業在國內生產總值中的比重翻了壹番,從5%提高到10%。2007年,愛爾蘭房地產業從業人數所占比重也比1993年時翻了壹倍,達到13.3%。
. E: t, r5 w! w* a& {; `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  銀行過度寬松的房貸條件和政府多年來失察,致使房地產市場杠桿偏高,投資過度,房價虛高,泡沫不斷累積。 2008年金融危機爆發,房地產市場驟然萎縮,依靠信貸支撐的房貸體系出現大筆壞賬。
: I3 M9 l# B2 H2 n- M4 s  為了維護金融穩定,愛爾蘭政府不得不耗費巨資救助本國銀行,把銀行的問題“壹肩挑”,從而導致財政不堪重負。
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  • scum132

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