杨箕城中村再造尘埃未定 广州城区定位需三思os.tvboxnow.com# [. J' c& C* t
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年07月22日07:50 来源：南方网 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. J3 a0 k" d! h# `/ L
[提要]如今，越秀区将率先启动杨箕改造工程。按照规划，该区将力争在明年前基本完成杨箕、登峰村更新改造试点项目的拆迁安置和地块整理工作。与珠江新城毗邻的杨箕村片区，商业氛围原本浓厚，它能否变身为一个次CBD区。如今，越秀区正在打造现代服务业核心区，杨箕又该如何发挥出其所处“黄金地段”的价值？ 公仔箱論壇0 m& ^# c& ~2 |( `( r: W6 n
. M- c% l+ i w9 T公仔箱論壇在中山一路和广州大道的“夹缝”中，杨箕村与广州未来的CBD珠江新城毗邻。在一幢幢最奢华最现代的高楼大厦的脚下，杨箕村如同孤岛，密密麻麻的“握手楼”杂乱而旺盛生长。
6 @+ f& A# t) N# K, }2 ?tvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com' O& @) C3 @8 K2 Y/ A
如今，越秀区将率先启动杨箕改造工程。按照规划，该区将力争在明年前基本完成杨箕、登峰村更新改造试点项目的拆迁安置和地块整理工作。与珠江新城毗邻的杨箕村片区，商业氛围原本浓厚，它能否变身为一个次CBD区。如今，越秀区正在打造现代服务业核心区，杨箕又该如何发挥出其所处“黄金地段”的价值？tvb now,tvbnow,bttvb. W' j$ ?3 V- I/ ?$ s z
" n/ R% \3 h0 v: I6 gtvb now,tvbnow,bttvb或采取自行组织改造模式$ ^5 E: o* m4 s/ q& F" A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! F4 j2 s! G3 y$ u
杨箕村准备怎样开发？目前的思路如何？按照初步方案，在0.23平方公里的杨箕村内，将会有1400栋房屋需要拆除，直接涉及4000多人，改造总投入预计17亿元。1400栋宅基地房屋将全部拆迁，建成商品住宅楼，除部分楼专门用于有宅基地证和产权证的业主回迁，其余将对外发售或拍卖。公仔箱論壇0 @0 y" N, q- N F, v! k! }
% J/ E. E! P& p相关人士透露，该方案中的改造主要是由杨箕经济发展总公司自行组织改造，目前，杨箕村居民所拥有的房屋全是宅基地形式，但改造后，将不再以宅基地的形式出现，而是以小区商品住宅楼的形式出现。越秀区政府部门负责人昨日接受采访时表示，目前杨箕村最终改造方案正在报市里审批，在最终方案尚未出台前，还有很多未定因素。& ?6 N9 P/ O( Y& m3 N- d' ?
( E# `- p- x8 ?* T4 M% [
房屋拆迁，其安置、补偿一直是旧城改造的难点。合富辉煌集团首席市场分析师黎文江接受本报采访时表示，目前广州的城中村改造模式中，猎德村相对合理，村址占地约500亩，而经济规划用地有近400亩，按照“三三制”原则，这些土地在完成改造后，将有三分之二被用于商业用途和村经济发展。对于地处寸土寸金的珠江新城地段的猎德，这是笔不小的财富。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: L- ]& B3 q1 b# Q) M9 E
; E4 b7 C$ M0 }, m, dtvb now,tvbnow,bttvb“虽然杨箕村与猎德村一样地理位置很好，但是改造面积相对较小，如果土地改造后主要用于商业住宅，由杨箕经济发展总公司自行组织改造也是有可能的。”黎文江说。公仔箱論壇3 u$ d2 s* b3 O. {& o Q1 p$ x9 L+ {
' _* p% Q, u( p9 w公仔箱論壇另一位地产业内人士韩世同则表示了质疑，他接受本报采访时表示，如果杨箕村将依法转为国有土地，完成转制社区的土地制度改革，那么土地应该进入市场拍卖，而引入专业的开发商参与改造，则有利于充分发挥杨箕村“黄金地段”的价值。* U, b$ `2 Y9 L% M1 F* O6 w$ D. `- F
/ a" k0 }1 N$ B% R+ A: q公仔箱論壇; r5 c8 ~; v/ @ E1 N/ B5 W; T
tvb now,tvbnow,bttvb8 s0 l" k7 {6 I: u) K8 N7 A5 o. }
注说：
( C7 R8 `# k4 a6 y, A8 p! h2008年的方案看来作古了os.tvboxnow.com. U' x% ~ U2 s# r) ^) b6 s
而且，有人“偷步”，抢方案，09年7月下旬还有没定案，8月上旬就来折腾，99％。现在还没有定概案。是由杨箕经济发展总公司自行组织改造也是假的，听“杨箕之耻“透露过，村公司没什么权，实际是由有关人事做庄，他们只是夹心，挡箭牌。我都认为是半真，没权就只信一半。其实权贵们大量分房不但不激怒村民，就是说养老给村民安排房子，也令到上边不高兴，原来上头希望村出多点力安置好村民，谁知道这帮人。 |
發表於 2009-10-21 09:20 PM
| 
