核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
8 F% ^+ f6 J& L: z: }* n rtvb now,tvbnow,bttvb
% c3 C, V/ \3 [+ x1 p- ztvb now,tvbnow,bttvb
$ ~0 b. @- f6 I: i/ xtvb now,tvbnow,bttvb新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。os.tvboxnow.com5 s3 q3 Q5 O% h$ m% {
根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。公仔箱論壇9 G& {: c+ T( V4 M5 N R
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。3 C" g; j8 W# K: @
■ 背景
" d9 |4 w' z. h" y( Q* kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房产纠纷案同比增一成tvb now,tvbnow,bttvb+ d8 ~* {' |# [. A3 q
最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。tvb now,tvbnow,bttvb; G6 U: m$ _3 G) k
民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
8 f0 F; w4 b4 J6 Q
% o( S. `4 r+ q! G: F3 Y公仔箱論壇网友评论：4 |0 i5 g: M. h: q c" A
: _" [; D k- s1 I: F0 W网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表 公仔箱論壇" y' q/ v, D, b/ p5 A4 ]
为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！
( W Q' G% `) u. k4 f5 l# B公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* n% m$ X6 U1 I, M3 t# O- L2 W
网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。
$ O" `+ Z' P: l4 p
) Z5 q0 }* Y, q" J+ ]% ytvb now,tvbnow,bttvb7 h `. K# K, l5 g1 J$ h' ]
. ~! L3 Q0 l& ]; `网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？os.tvboxnow.com: m& c' q4 e. S2 ?$ ?% G3 e
( V+ r& c8 A, A c. f$ [$ i( ~# {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W: W/ @5 s* y* H
0 D3 N) c9 X- ]& K+ i. p网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗os.tvboxnow.com" s. {2 i6 P f7 w# Y1 X
公仔箱論壇/ i7 F6 s: }) p; C5 A# v
- V5 f$ C& T! k& a6 T
# [7 ]* R: m9 P3 B! Y/ U" r网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。os.tvboxnow.com/ A/ c, F" R- q4 `5 c3 k; K
+ J. M* q% y I K6 I3 C
2 i( M9 E. ?! t0 qtvb now,tvbnow,bttvb" l% m4 Z% T2 o/ ?7 E( ^ n
网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"公仔箱論壇% |/ u* h) B0 t4 t* p- S
为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!4 L4 n6 h2 T/ Z
2 ^: ~6 k+ e# k9 ~5 Z% d
5 \* J: U! ^+ s) Y ~tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇- c* Q+ p4 _6 R Q1 x Z8 a
网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1
_0 q; u' ~% S9 \* N可怕，为什么不准退房？
# I+ w' S+ |7 J9 x$ I6 e, M; X% `tvb now,tvbnow,bttvb
7 ^, R, W% ?2 F. nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
| 