廣東深圳大學金融研究所所長國世平表示，今年將是房地產「變盤」的一年，不僅價格可能跌一半，「而且將連跌5年」。 $ ~9 p' q7 r* x6 B
, n* L$ F8 B9 q/ m( W! v% \& Gos.tvboxnow.com國世平目前也擔任中國國家發改委特聘研究員。廣東羊城晚報報業集團所屬的「新快報」今天報道了他這項大膽預測。
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0 g T% ~" F0 x3 ?3 ?! N( Dtvb now,tvbnow,bttvb1997年初，國世平曾預測該年香港房價會下跌30%，當時沒人相信，最後竟然足足大跌80%。tvb now,tvbnow,bttvb2 K) t4 C$ N- E
* R2 v% R2 s7 w4 Ytvb now,tvbnow,bttvb2007年，當北京多位專家預測「房價將連漲20年」時，國世平就號召深圳民眾「把多餘的房子賣掉」，結果到了2008年，深圳房價平均大跌30%。公仔箱論壇& d1 S- v4 U0 a/ T" U' j& B
: R; T8 U; N6 O8 P( J* B, y因此，國世平對當前股市走向的分析引起媒體高度關注。他呼籲股民「今年一定要賣掉多餘的房子買股票」。* e9 }9 l0 w; L. {: W
' P1 I" E% w8 {+ `/ ?2 I6 |os.tvboxnow.com他解釋說，今年將是中國房地產變盤的一年，而股市指數預估在2800-3200點區間，操作成本相對較低，「正確的投資理念，一定要賣掉高位的資產（房地產），去買低位的資產（股票）。」
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* w% `4 I: H: `: |os.tvboxnow.com國世平甚至「唱空」房市說，「今年會走得差，甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」
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8 Z0 ^& K' X9 S# Z9 f M/ P. l0 Q公仔箱論壇他舉例說，中國房地產約在2002年開始上漲，一線城市房價在2007年達到頂峰，在2009年3月跌到谷底，但由於官方「救市」措施，很快就出現一波反彈，因此「現在很多人認為房價不會跌，房地產商也不認為會跌。」) ]% U- b1 j; `# }" q
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國世平獨排眾議說，官方最近的「打房」措施猶如溫水煮青蛙，不是希望房價立即直線掉落，而是在加大投資炒作成本的同時，慢慢消化多餘樓市。一旦全面徵收房產稅，整體房市格局將發生相當的變化。
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國世平表示，「重慶的別墅在試點（試徵房產稅）後價格掉下來，上海高檔住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要試點。針對中檔住宅，廣州、杭州年底也要試點。」他預計，官方明年一定會全面開徵房產稅，「房子價格會應聲而落」。tvb now,tvbnow,bttvb" D7 _% @" z; f8 H- e9 n% U7 d+ I+ b
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（中央社）
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發表於 2011-5-17 10:41 PM
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