民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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$ F. f% l2 R. g. S9 Kos.tvboxnow.com■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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. q T, t$ ]/ [3 w7 O s3 @os.tvboxnow.com■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。3 e& L, K1 @3 S5 u0 T( j3 w
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3 ~3 a" y7 e1 t$ @( A公仔箱論壇■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。! i) g% U9 P1 Z2 V+ A; u# s; c7 ?
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. W- T. A) H6 G. X
- U% S" a; t* R, p* f; g; q# E' W公仔箱論壇尤沙阿发通知函给发展商TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 d, c$ E6 D i- V) x0 [1 |
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
" ?0 D9 B0 J! {. a, k2 [tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 f$ y& J( D' Y; Z! O1 X
公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”os.tvboxnow.com; o0 o7 H6 Y4 s2 u b8 b
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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吉房地產业发展停滯os.tvboxnow.com# b+ z! f$ r1 Y. ~
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
& t. n$ b8 B6 H* nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ Y6 Y; y* |3 h% zos.tvboxnow.com他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择Aos.tvboxnow.com* `0 p% ^5 t" z5 H- c/ P
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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+ Y; o# [, c# Ltvb now,tvbnow,bttvb“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”* U7 i$ \& Q" o3 T. {, ~) I( \
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
2 r& {2 ~; B& H6 ~' Ftvb now,tvbnow,bttvb针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。os.tvboxnow.com; j1 C% p' r y) I4 N* y
3 u7 C) g" m/ ~8 w+ U* U7 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。9 Q& @8 Y' G2 g6 E, g" L
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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. V4 y# |- c- S( B- k& q1 R阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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. _7 t' \9 z2 E% otvb now,tvbnow,bttvb他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。os.tvboxnow.com, `8 i9 i; d1 ?- B) x
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REHDAR接纳50%土著固打政策5 N9 \" A" c1 X" q B' {; ^: T
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。os.tvboxnow.com( d* A- j/ Z8 O- n+ {, B
* C1 I7 k9 R$ \6 f, X) \9 C公仔箱論壇他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。) q2 `6 s! u# E6 n6 ~* J
, z! |) a1 u% Y7 u+ B" L4 Q公仔箱論壇一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率5 B% i9 q- q5 d/ U- L* V
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。tvb now,tvbnow,bttvb& [( Z" E/ q3 }& s! T* Q* q+ O
q& P8 H% d% W7 ^3 ]他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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$ q) `4 l" r6 L- F2 e% S0 e( d& o“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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+ @" ?- A1 z1 D% F8 Hos.tvboxnow.com可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
7 q9 o4 C2 Y1 g3 C6 }公仔箱論壇阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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$ \( J5 q# M# y) G; jos.tvboxnow.com为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。tvb now,tvbnow,bttvb7 I9 R8 v0 B7 T8 S
: q; v9 t9 L: {/ L9 f" Z谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。, e& J/ K. y' L; R! |$ Z) A
. h. s% E9 Z9 R" `, e! i0 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”tvb now,tvbnow,bttvb* |4 F& f. l8 p
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" J; u& W4 t" `# w3 f2 I/ e# e! U■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。4 s) |" A) Q/ ^- _
. p' Z, l$ F/ d2 g% M! ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”tvb now,tvbnow,bttvb( I) v8 ]4 \7 K! `* Z- t7 G- R# e1 i
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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' Y* z! O* e& G% v: `. { e% ^公仔箱論壇至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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