（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。; v- W8 g _ M$ u- V
根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。2 l8 e" o" f0 i& r; A! C% R
隆房价逆势上扬
" `7 {3 y8 F2 H1 ?tvb now,tvbnow,bttvb最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。os.tvboxnow.com7 Y* Q7 V0 ~- f: C, [, t w* P; L) j
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。
1 ^1 n% a5 L: y5 X公仔箱論壇整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。
2 k- [/ M( n& J% ttvb now,tvbnow,bttvb然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。
! N, r8 z% S% E1 W* ^( `公仔箱論壇NAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。
! ?8 k. i6 m" Q4 w6 v! n其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。, S" V X7 V F8 k
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今年新房产销售放缓
0 z# T. |1 V: e# c( w7 s9 h6 w% Hos.tvboxnow.com基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。
; x& a0 I/ d2 z5 _/ T“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”os.tvboxnow.com! I3 U& l) Y' S, Z+ @ o8 T$ h+ J
另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。公仔箱論壇4 G$ [2 V/ P( {4 X' [7 o
“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”
' H* y* G1 X% x此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。os.tvboxnow.com( [- |0 Y. U5 S5 o
至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
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