! u8 C* r7 l$ Ftvb now,tvbnow,bttvb有人擔心,香港的市場習慣使用建築面積,一旦轉用實用面積,會引起混亂,消費者不適應。然而,事實上,實用面積有統一的定義,對於消費者來說,相比起建築面積,實用面積更加清晰、直接和簡單。我們監管局在草擬這份通告時亦考慮到適應的問題,故此,我們會以循序漸進的方式,容許地產代理可以同時提供實用面積和建築面積資料,但必須以實用面積為先。此外,我們也會進行宣傳教育的工作,以協助消費者適應。有待日後市場及消費者漸漸習慣了實用面積的表述後,再考慮規定只准許提供實用面積資料。 - \1 W, m3 o8 m4 e/ c; a3 @os.tvboxnow.com 0 t& S) \" X: {2 X* E% T3 l為了協助地產代理適應新的指引,這份執業通告也不會即時執行,而是定於明年1月1日才正式生效,代理有超過半年的時間,為執行新指引內的要求作出準備,在這段期間,我們會為業界舉行持續進修活動,又會藉著巡查地產代理商舖進行教育的工作。tvb now,tvbnow,bttvb0 `( Z. p" X# M+ _& V2 H; F! A, i
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有業界表示,為了配合新規定,地產代理可能需要修改電腦資料庫及程式,以便向客戶提供實用面積的資料,可能令業界經營成本提高。其實,這些成本投資只會是一次性的,對代理行業不會構成很大的影響。事實上,在規管一手樓的法例通過後,隨著一手住宅樓盤以實用面積為準,二手住宅樓宇最終也必以實用面積為準,否則兩個市場無法銜接,業界始終需要更改電腦程式,更應該及早準備和適應。os.tvboxnow.com: b: `& B% i+ @4 }+ \4 ?' D
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我明白,全面推廣使用實用面積作為計算樓價及推銷的標準,是一項移風易俗的重大工程,需要長時間的努力、鍥而不捨的堅持。一些以建築面積數字計算看起來很大的單位,在改用實用面積後立即好像縮了水一樣。這情况不單只是地產代理,業主和買家初初都會不習慣,都同樣需要時間適應,在這方面,地產代理監管局會繼續全力推動和教育。 ' u. J9 G q* YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 b- h$ V {. E+ \ f" r; Mtvb now,tvbnow,bttvb 萬事起頭難,這令我想起十五年前,地產代理監管局成立之初,地產代理發牌和規管制度初初成立,工作自然困難重重,而當時的業界也難免會有抗拒和不適應。但經過多年努力和發展,至今地產代理的執業已建立了一個規範「硬件」,地產代理的專業地位也提升了不少。 1 Z! m; Y/ N1 \8 xtvb now,tvbnow,bttvb " }2 ~$ h+ `2 F. p7 u. J公仔箱論壇隨著社會進步,消費者權益的意識提升,公眾對地產代理的要求也日漸提高,因此,地產代理監管局致力在守法循規的基礎上,為地產代理業界推動「誠信公平可創富」的文化,進一步培育誠信文化,致力加強從業員的正面價值觀。當然,羅馬並非一日建成,在地產代理業界中建立誠信文化也不是一朝一夕的事,但我有信心,地產代理監管局正在參考前人的成功經驗,朝著提高地產代理專業水平、保障消費者權益的正確方向,邁步向前。: B$ {' Z( W7 j- V7 b
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( x2 H5 G& Q Dtvb now,tvbnow,bttvb祝你學業進步,希望早日再與你見面!公仔箱論壇( m. x$ F0 q+ ~; b" V. j
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2012年5月26日TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ B* G+ b! a) N$ b* i
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e7 ?3 H# [! [% C" u 清明節你返港掃墓,間中路過中環。仍然不時會見到雷曼苦主的出現,或在銀行門前擺地攤、播口號、拉橫額,在熙來攘往楚楚衣冠的人群中,孤獨地奮鬥,或十多人組成隊伍,邊沿大道中遊行,邊叫著「雷曼未解決」的口號。你問,雷曼問題不是已解決了嗎?; W u$ }# W. K! U
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恐怕大多數香港人也有同樣的困惑。# y. p( v$ ~$ i0 N( h/ ~