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广州城中村改造现象
) O5 j  o; @4 J2 Z公仔箱論壇综合了几条即将拆迁的城中村村民的回帖，立此存照 : X( q+ o, k/ n7 P, }3 A5 Z
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不要受“关门面积”误导 tvb now,tvbnow,bttvb2 P! R+ M) ?; L
如果是真心实意改造，大可以统计出来，村民最需要是什么面积的房子，还有数量，面向村民。然后再改改规划，很简单的事来的。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ~6 d& h# K- s, k4 I% g" r
所以现在很多都是手段，既不统计也不调研，先报先签，傻瓜或者村官才会愿意，当大多数村民不同意的时候它是不能施，所以村民不要死哽  tvb now,tvbnow,bttvb0 r; i  Y- c# B* j/ z$ d) n) d
还有不要管他什么“关门面积”这家，只有建筑面积与实用面积是确认的，不要受“关门面积”误导，这里有很多空间让人偸空，叫请有关当局解释关门面积1：1,是什么。实用面积与建筑面积怎算。还是老话，没方案，草稿看着吧！  公仔箱論壇/ ^- ~& X! Q3 M' ?
必须细致评估面积 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, v; p+ _/ n9 Y# D
如果卖地改造村民大家要表决是否接受，如果多数村民说不，就不管它，不管它吹什么风。如果多数村民说好，要确知道村面积是多少，平均每平方米买多少钱，多数村民接受不，是不是将村民临安费用算进来。你家房子的地面占村改造面积的比例是多少，以此评量价，别执迷于你房子多大。大家可抗阔思维。也请其它村参详
+ R0 C# j- n) [* b2 F3 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。改造很大一部分是村民的私人财产，所以请尊重，还就包含了村民的知情权，参与权，选择改造方式时机，参与制定方案，还有良好的前期工作，数据的统筹，相互的信任，面向村民制定他们想要关心的细条，同时也明确告知代价。还有一大堆其它村静静地看。  os.tvboxnow.com& M6 t9 q% x$ b* `/ }
有没监督方案，包括怎样落实。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( @/ [1 f$ U5 o
最重要指定出了事谁问责，找清楚书面责任人确定第一人，第二人..等等他们是什么职能－当然不是那些临迁人员，明确有问题（如不对版、缩水，延期，豆腐，没得回迁）怎样，告诉村民真接后果是什么，革职，起诉，通报批评，说说，收监，打靶，赔钱。。 os.tvboxnow.com+ b% O4 o2 ?' v" t+ r/ @

9 c: H& J7 @: K8 `% b3 Y; H4 K我说一定是没责任人，决策你定，有事我背。  
! O, z& H5 W+ x/ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。摇珠也是个局，楼都没有就揺？这是建好房，统筹好数据才做，抄楼花摇空气，杨箕冼村改造真象是抄楼花－－就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，没得看，只想象。而且是村民出地，让别人抄图大利，抄糊了就是村民的。请其它村的人也看看 tvb now,tvbnow,bttvb( r" X6 f9 I) Q! t
规死我地要买补多一层的楼
1 W7 z- n3 A# L: {os.tvboxnow.com  你收我地几十蚊一个平方,  规死我地要买补多一层的楼,  而且要几千蚊一个平方,   这种合约平等吗?   系甘我就绝对唔会交证.      要我花几十万去贴钱买, 去养你地,  我养唔起 你地一窝蜂甘搞拆迁, 根本就唔米一个正常既现象.     可能系想在新拆迁条例出黎之前多拆几十条,  捞多几笔. 公仔箱論壇4 n; \, m( J; k0 ]& V
100平方就呃你二十个方 1 F) k. {; d* ^
就算拆一补一都系量你屋内面积，而比屋你就计总面积，100平方就呃你二十个方，仲有院地绿化呢！一方先60蚊，不过家下琶洲东村开左先例，没证的社物业三平方补一平方，到时有戏睇罗！
0 U+ g# H# Y/ |7 g9 vtvb now,tvbnow,bttvb琶洲保利虽然话净资产260个亿~但系外债600几个亿，换你够唔够胆信距！拆左几十户就话签约几多成几多成。真系吹水唔抹嘴！
9 y2 |+ L  G3 e8 D0 e6 t公仔箱論壇村社物业全签名了~这样就叫签约超过6成！村民好大一部分未签，因为谈不拢，仲有琶洲村长同书记都系同一个人做，街道好管理。村民比人呃的太多拉，而家对村官同街道人员无晒信心。
( i& _% D+ p! Z" f: j' G9 s: D$ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。杨箕情况
1 f2 z$ J6 K! Y% K9 [7 j! [公仔箱論壇事情是应该1300－1500的宅基证上主人，全体集中表态才可行的（多房重复的只算一张），是表态不是表决，不签名，不交复印件的那种，事前每户要在家里表决商量，最后可以得出村民意愿出来。  公仔箱論壇% o6 c% B) E* j8 Q5 _6 w  j3 J
政府要给出切实明确的方案来，让人有所选择，添加，村民可以选择棄权或不表态。一切根本不须折腾周章，现在杨箕村还种动员是非常不科学，自上而下的方式，缺少灵活性。媒体上说方案几,方案N，村民只看过草稿1与草稿3。
. x/ b' {) n! Z1 o0 s( j- g- x公仔箱論壇现在说折迁时越秀区主事，所以躲避了村民对村官的质疑。但要确定，改造是整条村子的事，整块地块的事，村集体村官是躲不了，除非你不做官。既有居民宅基的自身问题，也有整村的公共地，还有行政，人事，村集体现在与将来的安排。改造实际是要村的地皮面积，村民要关注这点。还是现在不是说要20亿人民币，要清楚20亿的安排，分配是怎么说了，政府拿走多少，是不是税都算进来，多少是属于临安费用，多少是建房费用，是不是卖地。新杨箕地皮归属。一切不能胡混。
+ g8 u; P; b0 V% Q0 P5 |: S  k  L2 vos.tvboxnow.com要知一切权力还在于村民，维护自已的合法合理权益，意向。在一切不清楚（包括村集体，村公司，村民，方案，保障）不能交什么，签什么。特别是宅基证，就算同意改造，宅基证是一不能交。特别的条例不应该同意，就如那些先签先选房的，将不合理的草案提出来，姚李已经占8成在杨箕要有话事权。 公仔箱論壇9 p% }# J0 |9 M0 r! q% ~
全部工作由村干部说，到时候肯定问题多，仲烂尾，D村民果个时候不是哭，是准备跳楼了
8 k2 X! ^6 I0 y' J; h( u公仔箱論壇任何一条城中村拆不拆都应该由村民说了算，无人可以代表村民，因为关系他们日后的生活问题，这个问题是任何人都吾能够保证的，到时候出了问题每个部门都推泻责任，村民就投诉无门，哭都无用，村民一定要有知情权，参与话事，如果全部工作由村干部说，到时候肯定问题多，仲烂尾，D村民果个时候不是哭，是准备跳楼了，希望有关部门要慎之又慎。
, j8 y6 r6 G: @+ P) L% y" u1 N" s& F查账 os.tvboxnow.com8 z+ ]% C" X; p
城中村拆迁改造尼个问题就每个部门都关自己事，个个都话要自己理，仲声大大同村民讲点好点好，到讲到话要查村委会的帐目时，就集体收声，齐齐洒太极，左推右泻，诈傻扮聋，无人理。 tvb now,tvbnow,bttvb. \7 c3 }1 X4 q6 J7 h5 e/ z# L/ @
法律真空地带 公仔箱論壇4 g  c) k; j; O" |' e* {
现在政府一方面主导引入开发商开发城中村，同时又出政策打压楼市，无形中加大了烂尾风险。即使有幸逃过烂尾灾难，开发商为弥补楼价下降的损失，必然会想办法从村民身上捞回来，施工过程中偷换建设方案，偷工减料，豆腐渣工程，货不对版，交楼面积缩水等现象必定层出不穷，对这些，村民都无力监管无从监管，而最终受伤害的是村民。到时候，村民你再怎么投诉抗议也是徒劳，第一，因为你的房屋已经被人拆了，根本没有讨价还价的余地，人家给你什么样的房子就是什么样的房子，要不你放弃不要。第二，现在给到村民签的拆迁协议很笼统很多漏洞，在法律上对村民没有保障，因为是以杨箕村委会（经济联社）的名义来进行拆迁，到时候有什么法律责任估计都会推到村委会（经济联社）身上去，而理论上村委会是村民的自治机构（虽然实际上它们并非由村民选举出来并且不代表大多数村民利益，事实还一直做着欺压村民的勾当），他们可以推说村委会决定的事情等于是村民集体决定的事情，所以一切后果及法律责任都由村民自己负责！那就等于让村民自己搬起石头去砸自己的脚一样，有怨无路诉，苦果自己吞。 4 `2 a7 y6 Z% m5 @. J3 d
广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是
0 s( ^1 w& Q& U; l% I' Htvb now,tvbnow,bttvb今次的城中村改造对村民来说等于一次灾难，吃睡都吾好，拆了，现时的生活水平没人可以保证，广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是，果D村干部就吾同了，拆了发一笔大财，就算是拆不成，个人又没损失，仲玩残你班村民，你日日来反对、查帐我都懒得理你，我一样用公款旅游、吃饭，所有的花费都系你地村民的，你地吹咩！这个就是社会现实了。 + O3 a' |% r* @0 u% X' H
在没有村民表态、表决前，不要乱交什么，签什么， tvb now,tvbnow,bttvb1 S/ o- }7 P+ t  u
在没有村民表态、表决前，不要乱交什么，签什么，不管吹它吹什么风。这次是自上而下的动员，缺少尊重。最基本的东西没有，表决，参与、决策、立案、定案，全部非大众村民  
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( h) Z1 a: Y+ `) V) mtvb now,tvbnow,bttvb那些贪腐的村问题无视,集体所有的一切不交待，这里就太多文章。
$ I# M$ \9 q) A! _5 h& v5 utvb now,tvbnow,bttvb没有阳光的操作
5 g, l! i5 T0 k3 a2 w: j公仔箱論壇 净系睇下E家亚运啲面子工程帮房屋带上那顶帽子就知道啦？还用问？你以为系维他奶呀？（边度都有阳光）无话村民同意啲签名啦，就算系改造真正敲定左啲方案我地E度都未见到呀（连这些都唔敢公开，仲话冒充村民签的名？）。
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