本帖最後由 serrurier 於 2016-4-11 04:16 AM 編輯
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1 f l* i* `: k- Ltvb now,tvbnow,bttvb專訪董事長吳語 稱經營模式須改善
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新海岸壞消息多承認不足歡迎監督
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剛受到卑詩房地產議會調查,並須接受7項牌照條件要求的新海岸地產公司,近期被指欠經紀佣金遭抗議、涉炒地產買賣合同(「摩貨」)被指手法欠妥,負面新聞層出。在成為風眼中心當兒,該公司董事長吳語在列治文公司總部接受本報獨家專訪,在回應負面消息時,他承認亟需反省公司經營模式,須加以完善,以及多寬容,少樹敵。
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/ [0 z! w, D! T a, V' G公仔箱論壇在該公司總部會議室接受本報記者獨家採訪時,吳語表示,歡迎卑詩省記者房地產議會(The Real Estate Council of British Columbia,簡稱RECBC)展開的調查監督。談到近期該公司連串風波,他坦承須要反省現行經營模式並且加以總結,汲取教訓以做得更完善。
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強調沒欠佣金 公司按合同辦事
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《星島日報》記者在周末採訪吳語時,適逢該公司與RECBC開會研究地產經紀等問題。關於有經紀較早時於該公司開年會時候,在會場外抗議欠佣金事件,吳語說:「我們沒有拖欠佣金,一切按合同辦事。」公仔箱論壇3 H8 r- S0 v5 b" e" i
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他解釋說,該公司的經紀制度與別人的並不一樣,而且不同經紀間的合約也不同,收取管理費用有異,所簽合同內容也就不同了。
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他透露,第一種是獨立經紀,來去自由,公司遵照合約,不分不扣任何佣金。這與其他地產公司的傳統模式比較相似。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 R# l9 R: c0 O* G4 k ^4 J' U1 k
5 F. B) p4 b) r$ `9 W$ I公仔箱論壇第二種是團隊經紀,這是新海岸的創新模式。加入團隊的經紀在慎重考慮之後,自願和公司簽約,佣金和公司按合約比例分成。有的是三七分成,公司分三成,經紀拿七成;有的是五五分成。分成比例與公司支持力度相關。
* p: I# v1 @* u3 R) u公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 m! z! b) Q6 I
吳語又強調,該公司的團隊經紀採用創新合作模式,所以與他們簽的合同也與獨立經紀不一樣。經紀離開公司的方式,跟其他傳統公司不同的有兩條:一是如須解除合作,團隊經紀須提前6個月提出書面通知;二是團隊經紀如果退出合作轉到其他經紀公司,在該公司還未收到的、應得的所有房屋買賣佣金,全歸公司所有。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) `( i, d, ^7 v/ Q
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吳語還向記者說,當天在溫市中心的抗議人士中,有些並不是該公司的經紀。
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% t8 R9 [* o9 x! p, {; Gtvb now,tvbnow,bttvb對5年前「摩貨」事件有解釋
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有關被媒體指「摩貨」,吳語指源於一位5年前客戶的投訴。本地有媒體報道,Jim Davis在5年前以87萬元出售自己的獨立屋給華人男子Sunny,一個月後他發現Sunny以97萬元把他剛沽出的物業轉售,Sunny賬面獲利10萬元。而據入稟狀提供資料顯示,Sunny正是吳語。
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吳語辯稱,當時新海岸公司還沒有成立,他在開建築公司,與一位合伙人買了屋主Jim Davis的獨立屋準備拆掉重建,但因為合伙人改變主意,他們就把房子賣掉。「合同上寫得很清楚,可以轉讓給第三方。」
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他說,房子是由助理買的,他沒進去看過房子,只是在價格上把關,助理和經紀與賣家談判。「賣家投訴說被經紀忽悠了,我不是經紀,我只是買家。」當時房價漲得很快,他認為是賣家見價格漲得高,反悔了。
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現年42歲的吳語更強調,當時地產公司並未成立,該事件是他開建築公司時所遇到的。2012年他成立新海岸地產公司,2013年關閉了建築公司。所以吳語認為,不能光憑這個新聞就說他「摩貨」。
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& S O0 u% I3 B- @ F0 D公仔箱論壇關於轉讓合同,十年前自大陸移居加國的吳語說,在買家賣家同意下,轉讓合同是合法的。關鍵是一定要向雙方披露信息,不可隱瞞。 |