東莞“怪象”︰富的冒油的地方房子竟然白菜價

想不明白的怪象，拋出來大家討論下。

　　父母來HZ呆了2年，還是不適應這里的氣候，很想念他們曾經生活工作十來年的東莞常平鎮，覺得那里冬天溫暖，好過。于是我2010年8月底到那里買了一套84.8平方的三房二廳二衛的房子，買好他們就住過去了。四樓，原房主是開廠的香港人，裝修還算過得去，帶較齊全的家具家電，大件只添了抽油煙機、沙發、空調2台。房價21萬，雜七雜八全部費用2萬，合計花了23萬。算下來一平方就2712元。os.tvboxnow.com/ t- O# @5 M5 g' X$ a/ C3 e! E
公仔箱論壇/ p" y, Z9 ]9 O; |( ^0 D
　　該盤佔地4000畝，主要是6層房和排屋別墅。綠化很好，綠化面積和近幾年開發的樓盤相比簡直是奢侈。有2個人工湖，8個網球場，2個籃球場，4個游泳池，2個會所，一個比足球場還大的高爾夫練習場。里面的55平方二房基本在13萬左右(頂樓10萬左右)，80平方三房在18萬左右，都是房產商搞的簡裝修房，雖然簡單，起碼比毛坯房好很多，廚房衛生間里都齊備，拎個包，買張床就可以入住。
os.tvboxnow.com+ ~0 H# x. v" N% w d
　　這樣的房價，感覺好像是中西部的某個小縣城。常平鎮，是東莞市發展比較好的一個鎮，其他不清楚，看到的幾點情況還是能說明這個地方的經濟發展水平︰1、二個火車站，動車到廣州深圳均半小時;2、有到深圳機場的直達班車候機樓，相鄰的大郎鎮有到廣州機場的直達班車候機樓;3、有五家麥當勞，一家肯德基;4、有包含TESCO樂購、華潤在內的大型超市5家，來自深圳的天和百貨;5、有很多工廠和高檔酒店。

　　六樓55平方的房子只要9.5萬就可以拿下，拿二三千月薪湊點首付就可以輕松供房，在BJSHGZSZ,簡直不敢想象。
os.tvboxnow.com* Y8 e ]. j- x$ G
　　東莞這個地方真的很奇怪，從幾萬、十幾萬、二三十萬、三五十萬...三五百萬的房子供應好像都蠻充足。公仔箱論壇/ z3 Z: |. ?& Q
2 [+ i5 R7 R& o2 k7 a
　　那是為什麼呢?公仔箱論壇! g) r* A) J& k; l9 Y' C

　　發幾張照片大家看看os.tvboxnow.com/ V, J: U: R3 i) D( W; X. |+ R! W4 {

　　

tvb now,tvbnow,bttvb7 \6 m' c9 R6 o& C
　　

, K$ L9 L+ H9 R( _8 Y) @* |

　　我所在的城市房價是與北京上海廣州深圳齊名的，就算是一家麥當勞肯德基也沒有的郊區小鎮，房價也達到八九千了。听聞一點麥當勞肯德基的選址傳聞，那可行性分析報告就算沒有傳說中的一尺厚，起碼也得20頁，店多的地方經濟一般都不差。( N- n0 @3 k0 Y: e0 h4 m
tvb now,tvbnow,bttvb- w, S, z* j/ e. A4 H2 K1 x
　　是什麼原因讓房價落差這麼大?因為東莞治安不好嗎?網絡上感覺夸大了，父母的生活經歷和自己的所見所聞，感覺社會秩序還好。因為三資企業08年遭受金融危機重創，倒閉潮牽連，好像也解釋不通。

　　在北京上海一些樓齡20年的老房子，質量不咋的，也許都不要20年就成危房了，也要二三萬一平方，十倍的價差，為什麼呢?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 y: z$ V m( S$ p6 a

　　看看我上傳的原房主的登記證明書，原房主買價可是319410元，也就說這些年的房價暴漲不但遠離這里，反倒還跌了10萬，搞不明白……
) z! E& x0 ?! l- s2 d
　　原房主的登記

　　

) X0 t6 }. Y1 X& k* V' y1 A+ }+ e

　　

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 _8 N. q$ m. Y

　　放假真好，無聊的可以在網上討論點國家大事，呵呵!os.tvboxnow.com+ W* x8 }6 E6 M8 N

　　隨便搜了個房貸計算器，一算，55平方*2500元/平方=137500元，按首付三成，按揭15年計算，首付款41250元，月付763元，好多城市租個這樣的房子都夠嗆。

　　對東莞了解多一點的同學，可以分析下問題出在哪里?2 |3 n8 W$ t. r

　　

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 t* Z3 k8 t5 s7 A5 v- c3 Y) h

) u/ Y% f! {# u
　　有兩位同學回復說的缺社會資源、產業轉移有一定的道理。
0 ?! ^* L7 ?2 t0 d7 p# v9 l" [
　　曾經看過一篇帖子︰說中國的人口在未來的十年仍會進一步集中，尤其是環渤海、長三角、珠三角三個地區。 d5 q1 e) H8 f7 r @. W

　　三個地區都在采用公交、輕軌、城鐵等軟硬措施推進一體化，未來，有三種可能，要麼原地踏步，要麼低房價朝高房價靠攏，要麼高房價朝低房價靠攏，天知道。
公仔箱論壇6 w9 J9 t- `4 \
　　有人說我是托!托啥啊，我自己買個房子，當然得有產權證。樓齡也才10年，新裝修才5年而已。公仔箱論壇( n+ [, x7 ]3 x O$ m5 D& Q) Z- h; Q

　　常平也有單價近2萬的房子，那是新近開發的豪華別墅，新開盤的公寓房也要5000左右的。我只是很奇怪為什麼同在常平，產權房從幾萬、十幾萬、二三十萬、三五十萬...三五百萬的都有，在北京，上海，廣州，深圳等地，價格不可能拉的那麼開，要是誰想用9.5萬，就想買一套55平方的產權房，別人會以為是瘋子。在HZ市區，就算是一梯6戶的近20年樓齡的筒子樓，單價也在2萬左右。說的不好听一點，那樣的房子不要20年肯定成危房。是什麼在支撐這樣的破房子能賣到二三萬的天價，價值在哪里?

　　東莞的房價最給力的地方我覺得是︰從幾萬-幾百萬各個價格檔次都有豐富的供應。

收藏分享評分

回復引用

訂閱 TOP

返回列表

東莞“怪象”︰富的冒油的地方 房子竟然白菜價

東莞“怪象”︰富的冒油的地方房子竟然白菜價