2025年3月19日週三 tvb now,tvbnow,bttvb: C. P0 F A/ s+ i
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" q& B/ u$ O+ j. O- v o) b4 j p) I
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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; p% R `% Z1 w4 V7 z( J8 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。公仔箱論壇; h& n) Y* _& C9 d9 a$ z) e7 g+ V
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。
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代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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) J+ d' Y# Q7 o" M0 _6 b/ Ctvb now,tvbnow,bttvb客廳（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb+ t" c0 Q& U& L
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9 p# D7 C* T! `' d厨房（中原網上圖片）os.tvboxnow.com t6 ~3 U+ j; \5 {6 ]/ @
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* P/ Z3 |7 ?: h/ Z8 v5 l6 m# g4 {tvb now,tvbnow,bttvb二樓。（中原網上圖片）8 S3 G5 n0 a" r* ~/ X. y, U" N! _
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睡房（中原網上圖片）os.tvboxnow.com- H3 X' z" l) p
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睡房（中原網上圖片）
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' D2 f2 j" E o9 [: E7 u公仔箱論壇君臨天下。（資料圖片）tvb now,tvbnow,bttvb+ K' R% s* X$ C6 g0 ?
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。os.tvboxnow.com1 W X1 {4 ^! R& P/ h! W. W* s% u
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。os.tvboxnow.com m$ h1 E' y; B1 m) r
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
2 X/ c8 t( x" G+ fos.tvboxnow.com資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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