一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ L9 |, L8 v" ]1 H K, Z
全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。公仔箱論壇# D" B7 x! Q) a1 ^ D
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。3 R" ~4 i3 |9 W$ Y' \2 X
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7 s, y6 W/ n$ {6 S( a公仔箱論壇考 慮 作 長 線 投 資/ w- T& N8 P! o, D- H) e
" G8 v0 o8 M' e' s& Y馬 榮 成公仔箱論壇 D7 F7 A: X& \, V1 K5 {. L& H
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馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 0 y7 I3 q0 c5 p1 L5 I+ H3 O+ a
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。 tvb now,tvbnow,bttvb) [" m1 L. @# i1 Q0 O/ Y4 S
投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 g+ {3 F7 K v
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 % X! [9 D0 ~4 i `; y5 Z/ Z
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。 os.tvboxnow.com/ q6 b$ }* M/ w7 N7 x* \+ D
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
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( H* Y: N) t0 R$ Q6 x年 中 呎 價 創 新 高
2 J' \* e( w' q: C/ s" e! V e4 M g- f9 _公仔箱論壇倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
1 m" E0 M' z, d' z% |5 Wos.tvboxnow.com本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。tvb now,tvbnow,bttvb8 C# u! a' f0 X* U1 i% Y
0 k$ o9 a: h4 R! i& o馬 榮 成 持 有 10 物 業
+ @9 A: S! w) F7 R8 ?' ]9 o買 入 日 期 ： 91 年 2 月 9 V* }2 b p: [0 I1 y& E& w/ K
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
) u3 h7 \- ]6 otvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元
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5 N: l" `1 p9 Z3 h" A/ q" q買 入 日 期 ： 92 年 6 月
& X/ @6 g/ L V' y7 |. A. b9 ]物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室
% g" I2 ?5 u! ?6 i) F& ]5 m買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 os.tvboxnow.com' U- ?8 c- G' V
1 @- t3 q; I2 [, I ]公仔箱論壇買 入 日 期 ： 95 年 5 月
0 L! v2 n' |! W, }: g5 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 tvb now,tvbnow,bttvb' H; Z4 v U9 B8 B! Q* b3 m9 \2 P ^
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元
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買 入 日 期 ： 96 年 2 月 os.tvboxnow.com1 ?$ V. \9 v0 {" K
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' x9 \; C$ `+ Y
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
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6 j% U- r" t0 `2 U( p9 H, _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 97 年 底 tvb now,tvbnow,bttvb, l" i3 L7 }* Q/ r- _
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( U& T& i3 H3 n$ D- J" q+ J6 k$ E7 ?
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb+ }8 c$ `! M+ D
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買 入 日 期 ： 04 年 5 月
7 w& {5 Z* F" Z0 u" s5 l6 g物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- @) r+ i# F. y1 x# y( A: z
買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
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/ ~* X V+ S9 X% u! y/ t' X* V買 入 日 期 ： 04 年 6 月
_( G; ~0 w8 y" U0 r% A l7 z物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 3 H2 Y; q+ h5 c4 I/ {* j; c4 h, F `' ?
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
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買 入 日 期 ： 06 年 6 月
# e. Z! [# N9 V2 H$ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 公仔箱論壇: M3 O+ j! ]0 d, v6 r; x) `
買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 公仔箱論壇! J" L( A. }6 ~- D
- I# r; R4 W, ]4 O- z |買 入 日 期 ： 08 年 初
D, Q* w0 n ]/ S! t; UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
. V! u; @6 K: G' [tvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 $ g6 [+ G) [4 O2 r
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買 入 日 期 ： 08 年 5 月
: @: M5 r' `& B$ Q Q公仔箱論壇物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 os.tvboxnow.com, N. l" _# x! o: i
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 ( I( R( J" R: q9 Y8 s
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《 總 數 》 os.tvboxnow.com6 m# C8 R! F- i2 A
買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元 , S0 R9 o4 ~' B6 J
( T4 S3 W- A0 j2 }! R/ x' t公仔箱論壇資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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