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多個基層團體昨召開記者會，怒撕林鄭民生政策「成績表」。李潤芳攝+ P7 ]8 m" x& P
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【上任兩年】
' r5 M0 e6 s- [" h8 ?5 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】視房屋政策為重任的特首林鄭月娥，上任兩年來，推出港人首置上車盤、將公私營房屋比例調整至7：3及將部份私樓地改作公營房屋。不過，一系列房屋政策，完全無法解決港人的住屋困局，公屋輪候冊上樓時間越來越長，平均輪候時間長達5.5年。樓價自今年以來更連升五個月，差餉物業估價署的私人住宅單位售價指數最新為396.8點，在林鄭上任後升了18%。經濟學家指林鄭的個人主義影響了她制訂的政策，其房策完全失敗。
) }( ]7 i! F9 Z9 M記者：譚靜雯 : Z( G; Q+ o0 t9 e
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/ C- a7 @7 f* f' _公仔箱論壇特首林鄭月娥的房策以置業為主導，任內推出多項新措施，包括修改資助出售房屋定價機制、將綠置居計劃恒常化、推出港人首置上車盤、九幅私樓地改建公營房屋以及成立專責小組建過渡房屋等。她更曾提出「80萬公屋封頂論」，擬將大部份新建公屋改為綠置居出售，引起社會譁然。公仔箱論壇6 }' N2 x0 g- M9 O9 F6 ]# u. v* @' R
* U# Q* z. e, X/ G- V) v& Ktvb now,tvbnow,bttvb不過，一系列的房屋政策無助增加房屋供應，也未能壓抑樓價。翻查差餉物業估價署資料，林鄭上任前，即2017年6月全港私人住宅單位售價指數為336.1點，至去年8月一度回落。但今年1月起連升5個月，5月份指數已升至396.8點，相比她上任前，私人住宅單位售價指數升幅達18%。利嘉閣地產研究部的網上資料也顯示，綜合全港50個指標屋苑樓價資料，2017年6月全港50大屋苑平均呎價約13,211元，到今年5月已升至15,597元，升幅也達18%。
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林鄭另一項房策，是將部份私樓地改劃為公營房屋用途，把沿用多年的公私營房屋比例由6：4，調整為7：3。運房局去年12月公佈，未來10年總房屋供應目標減至45萬伙，當中私營房屋由18萬伙減至13.5萬伙。公仔箱論壇+ I7 z# x0 e$ Q! \) U: J
5 z" d' u- L% j/ c8 qtvb now,tvbnow,bttvb不過，遠水不能救近火，連串措施無法阻止公屋輪候冊上樓時間越排越長。房委會數字顯示，林鄭上任前，2017年6月底公屋輪候冊一般申請平均輪候時間只需4.7年。但截至今年3月底，公屋輪候冊有25.46萬宗申請，當中一般申請約14.63萬宗，平均輪候時間長達5.5年，創下19年以來新高。
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「娥六招」全為花招os.tvboxnow.com6 l* D: U" \0 ^; V3 O
經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照稱，林鄭上任一周年前夕推出的「娥六招」全部為花招，無法解決問題，「又搵唔到地、又搞過渡性房屋，又冇足夠地起公營房屋或者私樓，但又將私樓地改做公營房屋，咪改變咗市場預期供應，成嗰樓市畀佢搞到亂晒大龍」。
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, v' V. H; i: c2 s+ n關焯照認為，林鄭任內最大錯處是將公私營房屋比例調整至7：3，「影響得好緊要，反映佢唔知市場發生緊乜事……林鄭好個人主義，覺得自己明白市場運作，其實係完全離地，唔識市場運作……原本樓市調整緊。但6：4變7：3私人市場單位預期供應量減少，樓市又創新高……冇解決到公營房屋問題，供應繼續大落後，兩樣一齊死」。他用四個字形容林鄭的房策：「完全失敗」。 |
發表於 2019-6-29 07:26 AM
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