今年全年推出市场的预购组屋数量达到1万5811个，与去年的1万7584个单位相比，减少了10%，是过去三年来最低水平。分析师表示，这是因为市场需求已趋向稳定，预计明年的预购组屋供应将与今年不相上下，甚至更少。4 z# Z& t3 x% Y5 g
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+ T% J- p+ A$ o- g随着组屋供需趋稳，今年推出的预购组屋数量减少了一成，市场分析师预计，明年预购组屋供应可能还会进一步减少。5 }% j ~/ K; y9 M9 I0 N2 B; ?3 ?
建屋发展局本周二推出今年最后一轮新组屋销售活动，共计3802个预购组屋单位推出市场，使今年全年推出市场的预购组屋数量达到1万5811个。
) U! C0 {8 c( G& `1 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。与去年的1万7584个单位相比，今年的供应减少10%，是过去三年来最低水平。
t" r6 \7 S% k, ]/ ~os.tvboxnow.com 过去10年推出的预购组屋数量。ERA主要执行员林东荣昨天（11月14日）受访时说：“这有点让人感到意外，因为今年预购组屋的数量比建屋局去年的预估数量少了超过1000个单位。”
% z% g& P, w' s7 o, u- G, I5 k公仔箱論壇博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）则指出，预购组屋的供应减少是可以理解的，因为市场需求已趋向稳定，不像几年前推出的预购组屋项目，动辄便出现10人甚至数十人抢购一个单位的情况。( F/ l/ S8 m" j. t: V& f
伊斯迈说：“在今年推出的首三个组屋销售活动中，预购组屋的申购率都已正常化，保持在2至2.4之间的水平。本轮销售活动的申购率预计也会保持在2左右。”
! d1 j4 N, ~2 c* S! c/ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 M4 Z6 T) Z* |/ y) D! zos.tvboxnow.com合登房产集团研究主管李思德分析，在2010年以前，建屋局每年推出的预购组屋数量大约是1万个或更少，在2011年大选后增至每年超过2万个单位，当组屋供需在2015年开始达到平衡后，数量便开始减少。
9 f# {% I8 [& J P" ?9 F他说：“以目前的市场需求以及经济表现来看，明年的预购组屋供应可能会再稍微减少一些，不过具体数量还得等建屋局宣布。”/ g, F. f( ~# f; I( @+ O; _
一些分析师则认为，明年的预购组屋供应预计和今年不相上下，因为新婚夫妻和人口数量只是微幅增加，市场需求不会突然上升。os.tvboxnow.com7 h- A; p: F1 i8 H/ a9 G) e, \+ h: H
预购组屋供应减少，有助刺激转售市场，尤其是五房式和公寓式组屋单位，较可能受到集体出售项目的屋主青睐。
( C) s9 y3 f5 P, ] o6 S3 P# h今年第三季组屋转售量 达八年来新高今年第三季共有7063个单位成功转售，比去年同期增加了21.6%，达到2010年第三季以来新高。今年首三季的组屋转售量则达到1万7462个单位，比去年同期增加6.9%。tvb now,tvbnow,bttvb' |5 c, I. W0 c/ @8 d; f. F
第一太平戴维斯高级经理孙燕清指出，预购组屋数量减少是推动转售市场的因素之一，预计今年和明年的转售组屋需求都会保持强劲。
5 K' o# a: y+ mtvb now,tvbnow,bttvb孙燕清说：“今年的组屋转售量应该会比去年高，大约达到2万3000宗交易，明年预计会更高，大约会有2万4000个单位脱售。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. H. B" F( g# T+ J" w1 [9 c
林东荣也指出，转售组屋不需等待也不用靠运气中标，相信预购组屋供应减少，会推动更多买家转向转售市场。
% g/ l+ J& o" x. h3 ?/ g公仔箱論壇李思德也看好明年的转售市场会更加活跃，不过预计转售价并不会因此反弹飙升，因为仍有许多剩余单位有待市场消化，他预计明年转售价会在1%的范围内浮动。 |
發表於 2018-11-15 07:57 AM
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