[香港] 居住空間

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香港最小住宅面世，一個建築面積二百零九方呎的服務式公寓，以九十一方呎的實用面積成為全港之最，相信極可能是全球之最。
1 A4 N9 B1 q: P6 L6 `6 Ftvb now,tvbnow,bttvb原來，香港屋宇署在批核建築圖則時，只規定窗戶的比例，要求室內有 廁，有濾去水及通風系統，對空間大小並無限制。理論上，誕生更小的單位也是有可能的。: U4 v2 ~% h. }% W* x1 j6 i
香港人購買或租用物業，分建築面積及實用面積，而後者往往比前者小得多。加拿大的朋友聽說香港公寓的實用面積一般只有建築面積的六成時，往往驚訝得張大了口，連聲追問另外的四成去了哪兒。我告訴他們那四成基本上是公用空間時，他們就更加吃驚了。在加拿大買屋，合約上的面積其實並非真正的實用面積，因為實用面積比你購買的面積大很多。以卡加利為例，買賣時只計算地面以上的面積，如果你買的屋是二千方呎，那麼，實用面積通常超過四千方呎，因為地面下的Apartment不被計入面積內。此外，車房及花園面積也不被計算在內。tvb now,tvbnow,bttvb. H* y7 V/ U) G1 M8 ~( `( ^8 V
澳洲的屋則多數沒有Apartment，澳洲人喜歡買地起屋，所以往往以地面的總面積作為成交面積，有趣的是，地面以下三十米卻屬於政府，所以，即使你買了地，地下挖出金礦，也與你無關。這跟加拿大很不一樣，如果你在加拿大買了一塊地，而地下有石油，你應該會發達。
/ V" G7 ?- Q2 ?/ a公仔箱論壇因為澳洲人的獨立屋沒有Apartment，所以標準的屋地面積比加拿大的大，多年前發售的舊屋地很多佔地一千方米（一萬一千方呎），隨着 人口增加，近年開發商出售的屋地已經愈來愈小，但通常也有三千多方呎至五千方呎。在香港人看來，是難以想像的巨大空間。