[新加坡] 盛港中心地段 首轮六方竞标

qqonqq

采用“双信封”招标方式的盛港中心地段，首轮招标活动共收到七份标书。市区重建局计划把这幅毗邻万国地铁站的地段，打造为该区的地标建筑和社区中心。os.tvboxnow.com' j$ S5 s2 v! J2 S
分析师认为，虽然本轮政府售地计划的招标反响不如此前推出的两幅“双信封”招标地段，但竞标者中不乏经验丰富、实力雄厚的大型发展商，筛选过程并不容易。
$ U' @0 V8 S1 r1 R: a8 G  d" D; }公仔箱論壇根据市建局昨天公布的信息，参与本轮竞标的六方中，有四方是由不同发展商组成的财团，包括新加坡报业控股（SPH）和鹿岛建设（Kajima Corporation）、凯德集团和城市发展、鹏瑞利和青建地产（南洋），以及吉宝置业和永泰控股；远东机构和中冶置地则是独自上阵。远东机构共提交两份标书。
4 Q/ t* K8 f9 u8 w: L* T- }, B8 E* Mtvb now,tvbnow,bttvb仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部董事王德辉认为，竞标者中不乏具备能力和经验，能够成功设计和开发招标地段的发展商。tvb now,tvbnow,bttvb* o, |* j7 n2 D
他说：“报业控股和鹿岛建设组成的财团，是桦丽居（The Woodleigh Residences）和桦丽商城（The Woodleigh Mall）的发展商，地段就在兀里地铁站旁。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ v0 a9 s0 p2 l- f5 o4 X6 K6 j. E
盛港中心地段属商住两用，占地3万7284平方公尺，总楼面面积达7万8299平方公尺。这幅99年地契地段的容积率为2.1，预计可供应700个住宅项目。tvb now,tvbnow,bttvb+ C+ M2 N4 a3 t
地段位于万国邻里中心，市建局计划将它发展为设有熟食中心、幼儿园、零售店、公共交通设施的综合社区中心。
( d) D! Y" X' M% S7 ]# K+ V& z8 ^
$ B6 ]/ g# P# Z8 wtvb now,tvbnow,bttvb分析师：有潜质成为
% @. z$ B% o- S9 `' w! cos.tvboxnow.com盛港和万国一带地标世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦认为，这幅地段具备成为盛港和万国一带地标的潜质。“虽然这里被一大片组屋区环绕，但仍有进一步发展的潜力，可以发挥出这个商业和交通枢纽的作用。”tvb now,tvbnow,bttvb1 Z) Q7 s. z$ u5 t2 r0 ^$ F. n( P9 V7 u
地段采取“设计概念与价格收益”（Concept and Price Revenue）的“双信封”方式招标，当局第一轮筛选将以构思为考量，第二轮筛选才从入选发展商中选出标价最高的一方。一般相信，当局会在两三个月内公布结果。& s* S# H- [* ~2 i% J
市建局去年接连推出三幅采用“双信封”招标方式的地段，其中荷兰路商住两用地段收到15份投标书，最终由远东机构为首的财团以12亿1333万元标得。位于武吉知马的山景坡（Hillview Rise）地段则吸引八方人马竞标，目前正进行筛选。
- k6 H3 ^/ j- D7 |" l9 ^tvb now,tvbnow,bttvb王德辉注意到，在荷兰路地段招标中败下阵来的发展商中，超过半数都没有再参与此次招标。标得荷兰路地段的远东机构再次出手，且一口气提交两份标书。
: D) j. K2 Q+ \6 t2 Otvb now,tvbnow,bttvb杰地集团执行总监麦俊荣说：“六家竞标者中，有四家都是本地房地产投资信托（REIT）的赞助机构。这并不令人意外，因为如今要以有吸引力的价格收购地段优越的购物商场，已经越来越难。因此，这些发展商得买地来建商场。”
; [, V5 B& @$ g+ X: x; E5 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。