申購二房式靈活組屋的年長者可選擇較短屋契，其中超過九成年長買家就做出這樣的選擇。最受他們歡迎的為40年屋契，佔年長買家的約三成；其次為35年和30年屋契。公仔箱論壇% n" A, b# Z! C: J0 g0 A
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二房式靈活計劃推出兩年多來，受到年長者青睞，過半買家為年滿55歲的年長者，其中超過九成年長買家選擇了較短屋契。
% e0 v* H7 g; D8 l* S2 V首批屋契年限較短的二房式靈活單位於2015年11月推出，而截至去年12月31日，建屋局在14個組屋銷售活動中已推出約1萬6000個二房式靈活單位。其中有10個銷售活動已完成選購程序，所推出的1萬1880個單位，有超過八成，即1萬零230個單位被預購。
* }+ ~! [$ P2 Y9 ros.tvboxnow.com根據建屋發展局提供的數據，已被預購的單位中，有5550個（54％）的買家為55歲或以上的年長者，其餘是家庭或單身者。8 a4 W- d1 A& `
二房式靈活計劃在屋契年限及組屋裝潢等方面提供更大靈活度。申購這類單位的家庭與單身者，屋契依然為99年，年長者則可選擇較短屋契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, n" ~, |3 H8 U
最年長買家高齡95歲較短屋契的選項甚受歡迎，多達91％的年長買家就做出這樣的選擇。最受他們歡迎的為40年屋契，佔年長買家的約三成；其次為35年和30年屋契。
" Z5 Y; P1 |- j/ D- s# C M公仔箱論壇另外，有近100個買家選擇最短的15年屋契，當中最年長的買家高齡95歲。
0 g# p P7 i9 e3 n: M% u8 t公仔箱論壇os.tvboxnow.com, W% C: M3 Z' X {7 ?
博納產業（Propnex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）受訪時說：“政府相信是針對我國老齡化的人口推出二房式靈活計劃。不少人因此藉機大屋換小屋，以較低的價格購買屋契較短的組屋，既能套現，又能繼續在名下擁有房地產，手頭上也有更多現金可安享晚年。”os.tvboxnow.com8 {" k6 U8 n |* f6 W4 x5 P7 A1 O( @
第一太平戴維斯（Savills）研究與諮詢部高級主管張敏璋則認為，除了二房式靈活單位，政府未來或許也得考慮提供更多租賃組屋，以滿足低收入家庭的住屋需求。
+ N2 A9 K! x5 R+ F3 l* }os.tvboxnow.com較短的靈活屋契選項介於15年至45年，年長買家可選擇最符合需求的屋契，但必須確保單位能讓屋主住到至少95歲。tvb now,tvbnow,bttvb: Y6 O$ g8 M# m/ B! u9 \& g, T
張敏璋認為，一般選購二房式靈活單位的年長買家年齡介於55歲至60歲出頭，因此最受歡迎的屋契年限為40年屬預料之中。# ], r7 A5 v4 U5 P
原本擁有一間五房式組屋的夫婦楊茲東（69歲，退休）和吳錦嬌（68歲，清潔工），在馬西嶺住了20年後選擇大屋換小屋，買下海軍部村莊的二房式靈活單位，並選擇較短的30年屋契。
' j) g } ?3 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。去年底搬入新居的楊茲東透露，他12年前患上鼻癌，後來因長期接受電療引發後遺症，導致他必須接受頸椎手術。過去三年，他因病無法工作，只能依靠妻子的收入維持生活。大屋換小屋後，兩人可共度更舒適的晚年。
8 x8 P# X4 O9 J' w2 Z2 w% a k& p吳錦嬌說：“我們覺得30年的屋契應該夠了，反正今天不知明天事，也不去想太多。”
* J( R2 W* { |! |+ W4 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊茲東對新的單位相當滿意。他說：“這裡什麼都方便，地鐵站就在旁邊，地點排第一。以前住馬西嶺，那裡比較吵，汽車、羅厘經過都會吵到我們。這裡的環境就比較安靜。”tvb now,tvbnow,bttvb# a$ x* n2 R3 W1 l
570戶已享2萬元樂齡安居花紅年長者在購買二房式靈活單位時，若符合條件可申請高達2萬元的樂齡安居花紅。截至去年底，已有570戶家庭從中受惠。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 l( X& R6 t5 ?. f
建屋局今年5月將在第二輪銷售活動中，推出位於盛港和義順的二房式靈活單位。 |
發表於 2018-2-26 08:12 AM
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