我國去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2％。7 b: A4 o( ^9 w2 a1 F
建屋發展局公佈的預估數據顯示，我國上一季的組屋轉售價格指數為132.6，連續五個季度下滑，但幅度比前一季有所緩和。os.tvboxnow.com# N$ P! q ~+ v0 A; W
去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5％。
' f# o9 l8 y g& l建屋局將在本月26日發布去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。
: r( g; D- H& k9 K今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場，首個預購組屋（BTO）項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。
" T: n |; X* W4 W) ~% k: X公仔箱論壇戴玉祥產業發表文告說，組屋的轉售價今年預計將持穩，上半年可能出現放緩，轉售價格指數在下半年將回彈。
, |1 k+ o/ Y; f8 o- d0 a: \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買家在今年將有更多預購組屋可選擇，估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。
. C8 m7 g, m# h2 q% _4 V5 _os.tvboxnow.com
* S, h* D6 e- i3 J y+ l- Y房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為，歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜，因此促使組屋轉售價格滑落。
) y/ E- o% i6 H+ d# d% ?: t公仔箱論壇不過，去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2％，已比第三季的0.7％滑落幅度來得緩和。
- c' Z% Q9 r9 d" E0 R& @7 btvb now,tvbnow,bttvb許家榮受訪時說：“接下來，預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩；估計交易量將在第二和第三季有所增加，有助扭轉組屋轉售價的跌勢，轉售價也將趨穩。”6 f# K( h; Q) a4 T4 w' j) {6 X
許家榮認為，由於不少受集體出售（en-bloc）影響的中等入息公寓（HUDC）和私人公寓的屋主，選擇日後住在組屋，因此估計從2018年起，轉售組屋市場的表現將較樂觀。1 [% j2 K M/ u$ l6 P1 k
今年轉售組屋價格將趨穩分析師預測，今年全年的轉售組屋價格將趨穩，轉售價格即使上漲，預料也不會超過1％。公仔箱論壇0 R5 w, ?" [2 r7 e i4 F% L7 k0 x
針對建屋局發布的最新轉售組屋市場預估數據，ERA產業主要執行員林東榮認為，建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施，但對於以地點為首要考量因素的買家而言，首選依然是轉售組屋，而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。
; O( m, [, d" ^0 E+ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。尤其是對那些不申請公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說，較快捷的途徑是購買轉售組屋。
. |4 c4 ^$ c% L- a. |os.tvboxnow.com“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋，或者急於買組屋的買家歡迎。”tvb now,tvbnow,bttvb. J7 [6 A8 d T( ?. H
他又說：“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用，把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16週縮短至八週以內，預計今年將有更多轉售組屋的交易。”
7 q4 v4 H. o# w) p+ x5 @( Z& o公仔箱論壇林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩，漲幅不超過1％。3 I& ]+ J1 n+ G* w# u0 c& B8 \; R
建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）以及額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant），讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。
9 }/ J3 G. d! H. _+ Z8 Cos.tvboxnow.com另外，約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短，從目前的三四年縮短至兩年半，幫助首次購屋者更快入住新家。os.tvboxnow.com8 h; y7 B) D0 n4 D% r2 v2 @, [5 A
4 X( m/ [& a5 l* y4 O+ C7 @4 O) gos.tvboxnow.com |
發表於 2018-1-3 08:06 AM
| 