我國去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2％。
) x/ r+ q, p" h- Z: M5 t7 _- k公仔箱論壇建屋發展局公佈的預估數據顯示，我國上一季的組屋轉售價格指數為132.6，連續五個季度下滑，但幅度比前一季有所緩和。+ N! v' h+ u# f V" a0 \4 }8 e
去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5％。/ R5 h, Q, y: d: U; h+ n/ W: \
建屋局將在本月26日發布去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。公仔箱論壇3 Y9 ]* N! ?6 C. Z/ d" p5 I' k+ s
今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場，首個預購組屋（BTO）項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。
e7 S* I" e/ \' r# f7 L. w2 Oos.tvboxnow.com戴玉祥產業發表文告說，組屋的轉售價今年預計將持穩，上半年可能出現放緩，轉售價格指數在下半年將回彈。
! z! p9 O. W; {$ E" I. f買家在今年將有更多預購組屋可選擇，估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。, q+ a% U- u2 R8 U! t
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房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為，歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜，因此促使組屋轉售價格滑落。公仔箱論壇4 n' ^! d3 d @
不過，去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2％，已比第三季的0.7％滑落幅度來得緩和。' U# V! w$ J' e0 ]4 S7 d6 _7 Y
許家榮受訪時說：“接下來，預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩；估計交易量將在第二和第三季有所增加，有助扭轉組屋轉售價的跌勢，轉售價也將趨穩。”4 }+ ~1 P& v5 c$ A7 H! {
許家榮認為，由於不少受集體出售（en-bloc）影響的中等入息公寓（HUDC）和私人公寓的屋主，選擇日後住在組屋，因此估計從2018年起，轉售組屋市場的表現將較樂觀。tvb now,tvbnow,bttvb) Z: ~" I8 r- {* g- x$ I
今年轉售組屋價格將趨穩分析師預測，今年全年的轉售組屋價格將趨穩，轉售價格即使上漲，預料也不會超過1％。
2 I" A7 Z B$ j' B/ J9 u! `針對建屋局發布的最新轉售組屋市場預估數據，ERA產業主要執行員林東榮認為，建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施，但對於以地點為首要考量因素的買家而言，首選依然是轉售組屋，而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。
) b" Z; t, Q* Cos.tvboxnow.com尤其是對那些不申請公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說，較快捷的途徑是購買轉售組屋。' ] n: w$ ?* h9 J' l
“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋，或者急於買組屋的買家歡迎。”6 o2 K& K1 ^- Z' e! v5 `+ `
他又說：“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用，把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16週縮短至八週以內，預計今年將有更多轉售組屋的交易。”公仔箱論壇% P0 K* Z0 x: o* _4 U5 c
林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩，漲幅不超過1％。os.tvboxnow.com2 N# b- V0 r9 S; e% h: {
建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）以及額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant），讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。公仔箱論壇1 Q7 F" {/ G# ]* E& Y1 f
另外，約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短，從目前的三四年縮短至兩年半，幫助首次購屋者更快入住新家。tvb now,tvbnow,bttvb3 @4 q0 w2 A/ |7 R7 N
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發表於 2018-1-3 08:06 AM
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